中小学宿舍楼建设项目可行性研究报告

中小学宿舍楼项目可行性研究报告第一章总论(1)项目名称：某某中小学宿舍楼建设项目(2)项目建设单位：某某(4)项目建设地点：某某学校(5)项目建设性质：新建(6)项目建设规模：总建筑面积4146平方米学生宿舍楼；其中：①、中学男生宿舍楼一栋，建筑面积2073m²,四层砖混结构②、中学女生宿舍楼一栋，建筑面积2073m²,四层砖混结构(7)项目投资估算：项目估算总投资408万元，其中：建筑工程费：346万元；其它工程费：39万元；基本预备费：23万元。(8)资金筹措计划：本项目估算总投资408万元，资金来源：①申请中央专项资金280万元，占总投资的68.63%。②申请兵团农村中小学危房改造资金60万元，占总投资的③师团自筹资金68万元，占总投资的16.67%。(9)项目建设工期：2006年4月-2006年12月(10)可行性研究报告编制单位：新疆兵团建工设计研究院(有限责任公司) 中小学宿舍楼项目可行性研究报告资质证书编号：工咨甲20329360021.2可研编制依据(1)国家教委、建设部、计划委颁布的《农村普通中小学校建设(2)教育部、国家发展和改革委员会、财政部颁发的《西部地区农村寄宿制学校建设工程实施方案》;(3)国家西部地区“两基”攻坚办印发的《西部地区农村寄宿制学校建设工程土建项目管理暂行办法》;(4)国务院办公厅关于转发教育部等部门《国家西部地区“两基”攻坚计划(2004-2007)年》的通知；(5)兵教发【2004】95号关于印发《兵团寄宿制学校建设工程土建项目管理暂行办法》的通知(6)教财【2004】39号，教财【2004】81号，教财【2005】26号，兵教发【2004】30号，兵发改发电【2005】16号文件等。(8)某某委托本建设项目可研编制委托书；1.3编制原则范围(1)编制原则①、坚持科学规划、合理布局的原则。根据团场建设，人口增长和 中小学宿舍楼项目可行性研究报告密度、学龄人口变化的影响等综合因素，使建设项目既能适应当前普及义务教育的需要，又能适应当地基础教育未来发展的需要。③、符合城市经济社会发展总体规划及学校总体规划；(2)编制范围①、研究项目在兵团国民经济和社会发展中的地位；1.4项目建设单位概况新疆某某位于祖国西北边陲新疆最大的陆路边境口岸一霍尔果斯，西与哈萨克斯坦共和国隔河相望，边境线长22公里沿边驻守8个农业连队。北至可克达拉干渠与六十一团接壤，东至开根沟与霍城县 中小学宿舍楼项目可行性研究报告莫乎尔牧场毗邻，南与六十三团相连。其地理坐标为东经80°24'~果斯口岸3公里，向东距清水河镇25公里，距伊宁市82公里、距乌鲁木齐市675公里。某某驻地金边镇(原名老霍城镇，霍城是霍尔果斯城的缩语，由建于清乾隆四十五年(1870年),是伊犁九城之一。清朝同治十年(1871年)九月，沙俄侵占了伊犁后，拱宸城遭受到严重破坏。清光绪九年(1883年)自沙俄手中收回伊犁。清光绪十四年(1888年)清朝设霍尔果斯防卫厅，辛亥革命后，中华民国3年(1914年),中华民国政府改设霍尔果斯县。1947年，霍尔果斯县改为霍城镇。1949年中华人民共和国成立后，霍城县人民政府成立，老霍城成为县政府代牧、代管),1962年月11月5设在东风街民族学校。1965年1月7日根据兵团命令，东风农场移交兵团农四师，1969年4月更名为九十二团，同年7月更名为某某。近四十年来，某某广大军垦战士受命于危难之际，走过了艰难曲折的道路，广大军垦战士曾经忍受了饥饿冻馁之苦，经历了垦植、守边之难，背负着长期入不敷出的经济包袱，和兵团所有农牧团场一样，改革开放和社会主义现代化建设新时期，特别是九十年代以来， 中小学宿舍楼项目可行性研究报告穷落后面貌，取得了长足的进步，现已发展成为条田整齐，林、渠、路基本配套，农、林(园)、牧、副业综合发展的一个新型团场。全团共有土地24.06万亩，其中耕地10.3万亩，是一个以农业为主的边境团场，全团现有人口16621人，由9个民族组成，少数民族1752人，占总人口的10.5%。全团职工4107人，少数民族职工314人，占职工总数的7.65%,全团共有30个行政单位，其中农业单位14个，工交建商服9个，文教卫生单位6个，团机关1个。为贯彻党的“十六大”精神落实兵团经济工作会议及师党委八界二次全委(扩大)会议精神，以“发展壮大团场、致富职工群众”的工作目标总揽全局。全团经济工作发展遵循时常经济规律、调优一产、拓展二产、扩大三产、依托三种优势，实施一项战略，加速两个转变，实现三个突破。2004国内生产总值1.04亿元，增长9.3%,其中一产增加6203万元，增长10.2%,二产增加值1289万元，增长-4.5%;三产增加值2942万元，增长14.8%,全团财务收支平衡，财务和职均收入完成师下达的计划指标.2005年，计划实现国内生产总值1.25亿元，年均增长9.5%。1.5团场教育资源现状某某现有四所学校，包括：团中学、中心小学、民族学校和职业中学。学校占地总面积113034平方米，校舍16354。11平方米，其中学生宿舍1336平方米，食堂1295平方米。学校教学仪器设备非常缺 中小学宿舍楼项目可行性研究报告乏，并且及不配套，学校基本办学条件达不到要求，达不到“普九”验收标准。但学校拥有一支素质精良、业务过硬、务实进取、勇于探累累。随着教育体制改革的推行和不断深入，学校为适应形势要求，不断进行内部管理体制改革，狠抓师资队伍建设，积极2004年底全团共有在校学生总人数3191人，教职工总人数218人，服务半径20公里。学校小学学生总人数为1983人，其中民族学生287人，共有32个教学班；初中学生人数为996人，其中民族学生185人；高中学生人数为222人，其中民族学生7人。由于校舍年久失修，设施条件简陋，学生的人身安全没有保障，严重影响了教学工作的正常开展，在校学生因住宿条件以及校舍紧缺的限制，很多学生住不上，只有寄宿在亲戚朋友家里，住校生人数仅为684人，其中：团小学住校生人数为450人，团中学住校生人数为180人。住宿的学生因人多宿舍紧缺，16平方米的宿舍住宿人数多达十几人，严重影响了学生休息学习，给教学带来很多不利因素，影响一所九年制民族学校和一所职业中学。学校校舍总建筑面积16351.44平方米，其中：团中学6667平方米，团小学7944.44平方米，民族学校1740平方米。学校占地面积113034平方米，其中：团中学52024 中小学宿舍楼项目可行性研究报告平方米，团小学47690平方米，民族学校13320平方米。小学校舍基本情况统计表序号建筑面积建筑结构建设年份1办公室1993年2综合教学楼砖混三层2000年3公寓楼砖混三层2001年4教室1987-1996年5食堂1997年6食堂1991年7宿舍1993-1996年8开水及锅炉房1994年91993年2001年商店2001年教师宿舍1987年民族学校校舍基本情况统计表序号建筑面积建筑结构建设年份教学楼砖混三层1999年2教室1987-1995年 中小学宿舍楼项目可行性研究报告3锅炉房1999年41999年51470平方米小学校舍基本情况统计表序号建筑面积建筑结构建设年份1办公室1986年2教学楼砖混四层1992年3综合教学楼砖混四层1997年4教室1986年5食堂2004年6宿舍1987-1988年71982年81990年96667平方米截止200年月，师建设局等单位对团场中小学校校舍进行鉴定，结论为D级危房共计平方米，C级危房平方米，其中生活用房全属D级危房，面积达平方米，学校的现状对教师、学生构成极大的安全隐患，也影响了教学工作的正常开展。危房建筑面积m的校舍，由于存在诸多不安全隐患，要求立即停止使用，并必须拆除 中小学宿舍楼项目可行性研究报告重建，造成有限的校舍更加紧缺，阻碍了素质教育的全面推进，特别是中学部除具备普通教室外，其余教学与教学辅助用房基本处于空白。第二章项目的提出及建设的必要性2.1项目提出的背景九年义务教育是我国提高全民族文化素质的基本保障，随着我国 中小学宿舍楼项目可行性研究报告经济的发展，人民生活水平的不断提高，社会就业环境的影响，逐步实施更高学历的教育与培养，不仅是孩子们的需要，也是广大人民群众的需要。为了适应新形势下对知识的需求，社会各界积极对教育进行了各种形式的投资，基础教育对今后事业的发展、振兴中华、培养和造就高素质的复合型人才、促进国富民强，都具有十分重要的现实标，取得了举世瞩目的成就。但是，我国农村基础教育整体薄弱的状况，尚未得到整体扭转，城乡之间，区域之间的教育发展还不平衡，覆盖率仅77%,低于全国平均水平14个百分点；15岁以上文盲、半文盲人口数的比重为9.02%,高于全国平均水平2.3个百分点。截止2002年底，西部地区仍有372个县(市、区)以及新疆生产建设兵团的38个团场，共410个县级行政单位尚未实现“两基”目标，涉及345万平方公里国土和8300多万人口。实施西部地区“两基”攻坚计划，就是扶持西部地区尚未实现“两基”的410个县(团场)达到国家“两基”验收标准，进一步推进西部大开发，缩小东西部差距，提西部大开发需要人才，人才的培养离不开教育，教育的基石就是教学设施和师资保障，早在一九八五年邓小平同志在第一次全国教育来越取决于劳动者的素质，取决于知识分子的数量和质量”。教育体制改革的根本目的就是提高全民族素质，多出人才，出好人才，国家正在着力调整宏观教育结构，拓宽人才培养的道路，减缓升学竞争某某现有四所学校，大都建设在七十年代，长期以来，受团场经济条件的制约，无法解决学校现状存在的问题，导致团学校校舍年久失修、破旧不堪。截止2003年12月，师建设局等单位对团场中小学校校舍进行鉴定，结论为D级危房共计平方米，C级危房平方米，其中生活用房全属D级危房，面积达平方米，学校的现状对教师、学生构成极大的安全隐患，也影响了教学工作的正常开展。按照《兵团“两基”攻坚实施规划(2004-2005)》的统一部署，为确保到2005年底实现兵团团场人口“两基”覆盖率达到100%,青壮年文盲率下降到2%以下，彻底解决某某义务教育存在的问题，利用国家“两基”攻坚投入，保证到2007年团场实现基本普及九年义务教育和基本扫除青壮年文盲目标，特提出本项目建设的必要性。2.2项目建设的必要性为龙头，以扫盲教育为辅助，在巩固“两基”的基础上，把发展中小学阶段教育放在突出位置上，常抓不懈。教育是发展科学技术和培养人才的基础，在现代化建设中具有先导性、全局性作用，必须优先发展。教育要全面贯彻党的教育方针，坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，坚持教育与生产劳动和社会实践相结合，培养德、智、体、美、劳全面发展的社会主义建设者和接班人。目前要集中精力抓好某某学校的基础设施建设和教师队伍建设，加大教学改革，大百年大计，教育文本。要实现全面建设小康社会和中华民族伟大复兴的宏伟目标，必须坚持实施科教兴国战略和人才强国战略，把教育摆在现代化建设优先发展的战略的地位。党中央、国务院历来高度重视农村义务教育工作。近年来，财政部、教育部按照认真落实农村义务教育“在国务院领导下，有地方政府负责、分级管理、以县为主”管理体制，新增教育经费主要用于农村，会同国务院西部地区农村寄宿制学校建设工程的实施将加大少数民族地区的教育支持力度，促进东西部教育事业协调发展。现在的中小学教育是面向21世纪的教育，既要端正办学思想，又要改革教育内容和方法，把基础教育从单纯的升学教育的模式，转变到全面提高学生素质，培养社会主义事业接班人的方向上来。要使 中小学宿舍楼项目可行性研究报告受过基础教育的学生具有最基本的学习、工作与劳动的能力，使他们的个性得到健康发展，有自学和适应社会的基础。为此，基础教育着(1)要由升学应试模式转变到提高素质的轨道上来；(2)要由只面向升学有望的少数学生转变为面向全体学生；(3)要由只重视智育转变到同时重视德育、体育、美育和劳动技术(4)要由死记硬背、死读书转变到让学生主动地、生动活泼地学习；(5)要由学习上“一刀切”的一律要求转到因材施教，培要实现上述要求，学校必须配备一定的教学与教学辅助用房，而某某学校现有的办学条件远远不能满足学校教育教学的要求，也直接制约了学校的进一步发展。由于受团场经济条件的制约，多年来学校的基础建设投入一直处于停滞状态，学校许多教学辅助用房是空白。团场学校目前中、小学总计有学生3191人，由于校舍等基础条件的限制，很多学生仍在危房内上课，有很多学生离学校距离很远，因住宿条件以及校舍紧缺的限制，很多学生住不上，只有寄宿在亲戚朋友家里，由于存在教学及教学辅助用房的严重短缺，给学校的教学带来诸本项目的建设，将改变团学校目前的现状，同时符合国家九年义务教育规划，既解决学生的学习、住宿、用餐的实际困难，也为某某 中小学宿舍楼项目可行性研究报告学校发展腾飞插上了翅膀。该项目的实施对提高团场的人口素质，解决职工的后顾之忧，完善团场的小城镇建设、巩固“两基”攻坚计划任务，从根本上改变西部地区教育相对落后面貌具有十分重大的意义。因此为适应国家教育体制改革，全面推行素质教育，某某中小学校宿综上所述：某某学校宿舍楼的建设是改善团场办学条件和提高教学水平的需要；是迎头赶上同类学校发展水平的需要；是促进新疆、兵团经济社会发展的需要；是建设社会主义物质文明与精神文明，满足人民群众日益增长的受教育需求的需要；也是学校自身发展和团场 第三章需求分析与建设规模3.1需求分析(1)项目区人口发展预测某某下辖独立核算单位33个，包括14个农牧业连队，19个工建商服单位。年末总人口17918人，其中少数民族1960人。从业人员6885人，其中职工4697人，个体劳动者1371人。当年出生人口181 中小学宿舍楼项目可行性研究报告人，人口出生率10%,人口自然增长率7.6%。流动人口1万余人，主要为在团场承包土地的农工以及服务业人口。项目区土地面积在中央西部大开发战略部署下，随着农场基础设施建设规模的不断发展，现有人数将逐年增多，到2010年，预计人口可达1.96万人。依据2000年3月2日，中共中央，国务院颁布了《关于加强人口与计划生育工作稳定低生育水平的决定》,今后十年人口与计划生育的目标是到2010年末全国人口总数控制在14亿以内，年均人口出生率不超过15%。依据新兵发【1993】5号文，关于实施《新疆维吾尔自治区计划生育办法的细则》的通知第8条规定，农牧团场的牧工(民)可生育2个子女，少数民族农牧民一对夫妻可生育3个子女。故人口某某人口发展预测表年份1234567人口发展预测某某现有常住人口17918人，小学初中学生总人数为3191人，其中小学生人数为1983人，初高中生人数1218人，占居住人口比例为 中小学宿舍楼项目可行性研究报告17.81%。到2007年末全团常住人口按预测将达到1.87万人，按照比例预测到2007年团学生入学人数将达到3330人，其中小学人数达到2070人左右，初中人数达到1260人左右，小学按45人/班人考虑，应设置46个班级；初中按50人/班人考虑，应设置25个班级。3.2建设规模(1)1996年国家教委、计划委、建设部颁布的《农村普通中小学建设依据指出农村中小学校的建设规模，应根据学制面积指标，并参照农村经济发展水平、城镇化推进程度和人口发展规(2)学生宿舍面积标准根据规定，小学部初小不设置学生宿舍，完小宜设置，并按学生人数的20%计。中学部均应设置学生宿舍，宜按学生人数的50%计。居住面积中学部使用面积指标为2.7m²/生，小学部使用面积初小不设置(1)确定建设规模的原则①符合客观实际原则②正确处理需要与可能、现状与发展的关系原则。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告③依据学校教育服务人口数量及密度、经济、地理、交通、服务④符合兵团以及项目所在地教育资源配置原则。⑥满足学校中小学生现状对生活服务用房的基本要求。(2)学生宿舍建设规模的确定依据《农村普通中小学校建设标准》以及国家西部地区“两基”《农村中小学校建设标准》中的规定：小学部初小不设置学生宿舍，完小宜设置，并按学生人数的20%计。中学部均应设置学生宿舍，宜按学生人数的50%计。居住面积中学部使用面积指标为2.7m2/生，小学部使用面积初小不设置学生宿舍，完小宜设置，指标为2.4m²/生。团学校现有中、小学生总人数3191人，其中小学生人数1983人(初小人数1305人，完小人数678人),中学生人数1218人。据调查预计到2007年后全校学生人数将达到3330人，其中小学生人数将达到2070人(按比例测算初小人数达到1363人，完小人数达到707人，按照下表1:0.93男女生比例完小男生将达到317人，女生将达到390人),中学生人数将达到1260人。具体男女生比例如下表：2007年寄宿制学校规划发展男女生人数统计表：总人数男生人数女生人数2004年2007年2004年2007年2004年2007年 中小学宿舍楼项目可行性研究报告小学中学合计合计总面积需求为5255平方米，扣除2001年新建的宿舍楼1200平方米，实际需要建筑面积4055平方米的宿舍楼。男生宿舍楼的建筑面积为2073m²,女生宿舍楼的建筑面积为2073m²。总建筑面积为4146平方米。3.3建设目标某某学校宿舍楼项目的建设是二十一世纪初计划实施并将投入使用的工程，应当以二十一世纪为目标，用比较高的起点进行建设，力 中小学宿舍楼项目可行性研究报告求在设计上、功能设施与技术要求上居于乌市其他普通中小学校建设中上水平行列，以适应本世纪中小学校教学发展的需要。其具体目标是：以人为本，功能设施齐全，建筑布局合理，设备选用精良，造型第四章项目建设地点及建设条件4.1项目建设地点(1)选址原则①符合团场总体规划与寄宿制学校校园规划的原则。②满足项目区域对给、排水、供电的要求。给水可就近接入，满足水量、水质要求，具备供水可靠性，排放可满足当地环保机构的要 求，便于将生活污水就近排入城镇排污管网。供电有可靠的保障，且⑤充分考虑需要和可能，近期和长远，局部和总体的关系。(2)项目建设地点比选方案一：在西山医院原址进行改造扩建，迁建后由团场划拨的土地面积达到31000平方米，比原校址18000.平方增加了13000平方米，土地价值近1000万元。迁建后，合并团中学建设一座九年一贯制的团方案二：在西山公路旁学校原址进行建设，选择此处为建设地点的优点：①此位置与城市联系和校内联系极为方便，给老师的教学、 中小学宿舍楼项目可行性研究报告学生上课提供便捷。②该项目建成后，北依西山公路，可作为学校的建筑亮点。选择此处为建设地点的缺点：该区域离主干道西山公路很近，附近噪声源与污染源会影响学校教学的正常运营。通过选址方案的比选，方案二优于方案一，因此选择方案二作为4.2建设条件(1)地理位置(2)自然条件项目区属于典型的中温带大陆性干旱气候。冬季寒冷，夏季酷热，日照充足，空气干燥，春夏季多风，日温差项目区极端最高温度23.5℃,极端最低温度-8.3℃,年平均温度9.3℃,无霜期为166d,平均冻土深度68cm,平均积雪厚度24.5cm,平均降雨量232mm,年平均蒸发量1844mm,日照3008小时，日平均日照时数8.24小时，年平均太阳辐射能总量139。64千卡/平方厘米，全年以西南、西风为主，平均风速0.5米/秒，最大风速3.6米/秒。(3)地质条件根据勘察设计院所做当地相临建筑工程地质勘察报告资料显示，项目区位于北天山海西褶皱带，是山前古老冲洪积平原一部分，由古生代的变质岩和中生带地质组成，冲洪积平原上分布着第四季冰河期 中小学宿舍楼项目可行性研究报告冲洪积砂、砾石层及现代黄土层，黄土多为亚粘土、亚砂土，其下是卵石、砾石、砂岩，厚达数十米至数百米。冲积平原带，地层结构较为简单，岩性分布比较均匀。在勘探深度范围内，地层岩性主要由粉砂和砂砾石组成，其地层岩性工程地质拟建场区地基土承载力标准值为1.5m-6.0m、k=100kpa,6.0m-15m、fk=150kpa。据土样化学分析报告，场地土含盐量小于5g/kg,属非盐渍土，场地土对混凝土结构及钢筋砼结构中钢筋均无腐蚀性，场区未发现不良地质现象，适宜建筑；场地工程抗震设防烈度为7度，应按有关规范进行设防。(4)水文、水文地质条件项目区天然地表水主要来自霍尔果斯河，河水靠天山积雪融化供给，夏多冬少，年际变化大，河水年径流量为3。88-9。01亿立方米。河水PH值为7。9,矿化度330mg/L,水质较好。地下水埋深0。5-6米以下，有几十米以上的戈壁卵石层，透水性良好，潜水层30-40米，动储量在3000—4000万立方米左右，水质较好，水量丰富。(5)市政基础设施情况①给排水给水：给水由六十四团自来水公司供给，水质符合国家卫生部生活饮用水标准，水压可满足新建项目的生活给水与消防用水要求。排水：2004年国家38个小城镇建设项目使六十四团金边镇主、次干道排水工程目前已全部完工。本项目的排水可通过城镇排水管网 中小学宿舍楼项目可行性研究报告②供电由团供电公司统一供电，电量可满足项目施工用电与建成后运营热源由团供热管网供给，采用70℃-95℃的热水做热媒，由集中供热中心集中供给，热量可满足新建项目的采暖要求。综上所述，学校现有良好的供水、排水、供电、供暖等公用设施，(6)交通通讯条件项目区邻近贯穿全镇的312国道，团内通往各连队道路均已建成四级公路，镇内以霍城大道、东大街、西大街、政东路、政西路等主要交通道路已建成，程控电话可通全国各地，交通、通讯条件十分方第五章建设方案5.1指导思想(1)在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能的设计和建筑形象的塑造，以人为本，突出科学教育建筑的特点，使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的建筑。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告(2)在满足总体规划前提下，周围建筑既保持和谐统一，同时又有自己的风格特点，创造出优雅、舒适、高效、安全的室内外建筑环(3)合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。(4)遵守国家现行政策、法令和有关规范规程。(6)注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声(7)树立消防预防为主的意识，加强消防安全设计。(8)根据各功能要求，在充分满足使用功能的前提下，合理控制5.2建筑规模根据某某学校建设项目拟建场地实际情况，并考虑学校近、远期①拟建项目男生宿舍楼总建筑面积2073m²,砖混结构，地上四层。②拟建项目女生宿舍楼总建筑面积2073m²,砖混结构，地上四层。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告根据某某学校总体规划，拟建项目位于六十二团完全中学院内5.4建筑方案设计 中小学宿舍楼项目可行性研究报告(10)《农村普通中小学校建设标准》。某某中学宿舍楼建设应体现城镇的时代风貌和科学教育建筑的特点，从总体布局到建筑平、立、剖面设计和空间分配、建筑造型以及细部装饰等，都应表现出充分的现代建筑的合理性、先进性、开放性、群众性和灵活性，成为六十二团具有标志性的文化教育建筑。建筑方案设计应着重解决好环境、布局、功能、使用、造型方面的问题。a、功能分区必须明确b、满足各类用房使用要求在建筑设计时应满足这些使用要求，如：隔声要求较高的，有较c、平面布局应当合理建筑平面设计中要解决好小学教学楼、学生宿舍、学生食堂之间的关系，平面布局要合理、走廊通道等公共交通设置布局达到规范要d、层高确定要合理层高设计中要考虑不同用途的用房，需不同层高要求，层高要满e、适当设置空间 中小学宿舍楼项目可行性研究报告f、须组织好垂直交通垂直交通的设置应符合有关规范，楼梯的位置、数量要适宜。外观造型设计是整个设计中极为重要的一部分。在设计外观造型时，应充分发挥想象力，力求设计出富于表现力、个性鲜明的建筑形象。设计方案具有一定的前瞻性。建筑应具有文化建筑的特性，外观设计应严谨有序，应具有优雅、亲切的特性与浓郁的文化气息。在外部景观设计上通过铺地、绿化及校园小广场的设计来烘托整个建筑的气氛。项目建成后应具有合理的使用功能，美观的造型和色彩与高素(1)设计构思2、根据老师学生活动的特点，合理设置活动空间。3、在满足使用功能的前提下，建筑物体型尽量简单，布局规整，4、在设计中充分考虑寄宿制学校今后的发展以及与规划中后期建(2)学生宿舍方案比选南北向长度为13.5m,结构形式为砖混结构，总建筑面积2073m²。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告南北向长度为13.2m,结构形式为砖混结构，总建筑面积2423m²。两个方案均具有平面形状简洁，竖向交通便捷的特点，能够满足规范要求，立面造型协调统一，细部富有变化，均做外墙保温节能设计。方案一每个单体宿舍的尺寸为3.6×5.7m,走廊宽度为2.1m;方案二每个单体宿舍的尺寸为3.6×5.4m,走廊宽度为2.4m,方案一更适合学生居住学习，考虑到宿舍内部人流疏散量不是很大，2.1m的方案一立面造型协调统一、简洁美观、色彩明亮，竖向交通便捷，功能布局合理，方案二立面造型简单、色彩单一，功能布局相对合理。(3)剖面及竖向交通设计根据我国现行规范，结合当地的气候条件以及考虑结构构件的尺寸以及各种管线的布置等综合因素，结合其功能特点和规范要求，在充分满足使用功能，经济舒适的前提下，确定建筑物的层高。学生宿建筑物的竖向交通及疏散楼梯的疏散宽度及距各房间的疏散距离均满足规范要求，同时达到各种人流各行其道的目的。(4)防火设计依据国家规范，建筑防火分区每层超过2500m2设两个以上防火分区，本方案设计的防火分区楼梯疏散距离、出入口等均可满足《民用 中小学宿舍楼项目可行性研究报告(5)立面造型设计寄宿制学校建筑立面风格定位为体现科学教育时代风貌的现代建筑，在立面造型设计时通过材质的对比，建筑平面的进退，体型的变化，将建筑物塑造成一个具有时代特征的建筑。指项建筑面积建筑层数建筑密容积率学生宿舍45.5结构设计(3)《建筑结构制图标准》(5)《混凝土结构设计规范》(7)《建筑抗震设计规范》 中小学宿舍楼项目可行性研究报告(9)《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001。(10)实施国家2002(建筑结构)系列规范的细则新疆维吾2、自然条件(4)抗震设防烈度：8度本项目为一般民用建筑，计算结构可靠度采用的设计基准期为50 中小学宿舍楼项目可行性研究报告5.6给水、排水及供暖设计7、建设单位提供的使用要求及技术数据对某某学校学生宿舍的采暖、室内给水、排水、消防等方面进行为满足学生宿舍供水，该工程在竣工前拟从室外给水干管上各引防给水的使用安全。根据以上的建筑规模和人员编制与教学楼、学生宿舍及学生食堂的特点，初步估算学校的生活日用水量约72m3/日。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告本工程建筑内采用生活污水与屋面雨水分流排出，室外汇合后经室外排水管网进入城镇排污管网。本工程建成后，其生活污水不产生有害、有毒的废水，经化粪池处理即可外排，故对周围环境不会造成污染。排水管材选用UPVC降噪双壁螺旋管及配件黏结，室外采用钢筋(1)该项目位于某某，该区域采暖天数为143天，冬季室外采暖(2)室内设计采暖温度：教室18℃,办公室20℃,卫生间16℃,食堂16℃,宿舍20℃。(3)小学教学楼建设规模为7357m2,耗热约589kw,男生宿舍楼建设规模为2073m2,耗热约166kw,女生宿舍楼建设规模为2476m2,耗热约198kw,学生食堂建设规模为1520.24m2,耗热约122kw。(4)采暖以95℃-70℃的低温水为热媒，热源由集中供热供给，(5)采暖散热器选用GBG/SL-570型钢制扁管散热器，管材选用5.7电气设计 中小学宿舍楼项目可行性研究报告6、《高层民用建筑设计防火规范》(2001版)GB50045-957、《火灾自动报警设计规范》GB50116-98新02系列电气标准设计图集>DBJT27-47系列。(1)该工程用电等级为三级，配电箱设置在一层值班室，由市电网引(2)功率因数补偿方式为低压电容器自动补偿。(3)配电电源为380V/220V交流三相四线制配电。(4)照明等向各楼层供电点供电的干线，采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负荷采用放射式供电.(1)本工程采用TN-S-C保护接地系统，所有非带电金属体外壳，三孔插座接地端穿线管等均与专用接地PE线可靠相连，并与本楼接地 中小学宿舍楼项目可行性研究报告系统连成一体.(2)接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之以-40×4扁钢可靠焊接做接地体，接地电阻小于4欧姆，若实测达不到应引出室外加装人工(3)电视、电话、火灾报警、防雷等系统与保护接地与本楼联合接(4)在低压配电室设总等电位联结端子箱，总等电位联结做法见02D501-2-11页。水泵房、住宅卫生间等潮湿场所做局部等电位联结做法见02D501-2-16页，等电位端子箱距地0.3m。(1)干线采用电缆敷设在钢管内沿、屋顶、墙面敷设。支线穿钢(2)电视只预埋管线，系统由有线台专业公司设计施工。Pe=100KWKc=0.8 中小学宿舍楼项目可行性研究报告5.8消防设计(2)项目建筑总高度都小于24m,防火设计依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87。按三类建筑、二级耐火等级考虑。(3)建筑防火总平面布置中的消防车道，平面设计中的防火分区、疏散通道、防火门等的设置均要求按规范设计。(4)结构防火结构构件采用钢材时，要采用防火涂料处理，使其达到规范规定(5)消防灭火系统室内设消防栓，消防栓给水为25L/s。(7)配置一定数量的小型灭火器。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告第六章项目实施进度计划6.1项目实施进度计划本项目实施计划为1年，2005年6月至7月完成项目可行性研究报告和项目立项审批工作；2005年8月至9月完成初步设计审批和工程方案招标工作；2005年10至2005年12完成项目施工图设计及图纸审查工作；2006年4月1日正式开工建设；2006年12月1日全部竣工， 中小学宿舍楼项目可行性研究报告6.2项目实施阶段的主要内容项目实施拟分三个主要阶段：前期准备工作阶段、施工阶段、竣d、施工准备：通过招标工作确定施工单位和监理单位，并签订合严格按设计图纸和施工规范进行施工，对现场出现的问题要及时与设计单位取得联系，严禁施工单位私自更改设计。本工程属民用建筑大中型项目，既要保证项目的建设周期，又要保证施工质量。本项目计划2006年4月开始建设，2006年12月竣工。项目建成后，应立即组织竣工验收，验收合格方可交付建设单位。6.3项目实施进度表项目建设计划进度表2005年7月-2006年6月 中小学宿舍楼项目可行性研究报告月月月12土建施工3设备采购4设备安装调试5交付使用第七章环保、消防与节能7.1环境保护(2)拟建地周围环境较好，无噪音与污染源，校园内的绿化率28.21%,是比较理想的教育、学习环境场地。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告(3)施工中应注意的环保问题7.2消防点。项目的防火设计必须严格执行《建筑设计防火规范》,主要措施7.3节能节水措施 中小学宿舍楼项目可行性研究报告②新疆维吾尔建设厅新建法【2003】1号关于《新疆维吾尔自治区实施(民用建筑节能管理规定)细则》。③《民用建筑节能设计》标准(采暖居住建筑部分)JGJ26—95。④《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)新疆维吾尔自治区a、土建设计中必须考虑节能，首先是建筑外围护墙体和屋顶，其c、节约电能是节能的主要措施之一，加强电力节能措施设计：照d、给排水系统采用节电高效产品和节水卫生洁具。①屋面：采用100厚聚苯板保温，水泥珍珠岩2%找坡。②使用合格给水管件及配件、推广新型节水设备。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告第八章项目组织管理与人力资源配置8.1项目管理机构为加强某某学校宿舍楼建设项目的管理，确保工程项目做到前期工作准备充分，中期有检查，质量有保证，竣工有验收，运行管理规范，组长：魏新平六十二团团长成员：教育科科长、基建科长、财务科长、学校校长项目领导小组负责工程项目计划审定，并协调各部门工作，下设项 中小学宿舍楼项目可行性研究报告目办公室，办公室设在团中学。项目办公室负责项目实施、协调领导小组抓好工程质量、进度、投工程管理包括工程设计、设备采购、工程的招标投标制、施工监控和竣工验收等过程，关系到整个项目的工程质量和效益的发挥。根据项目建设进度，结合部分的投资规模与先后顺序制定投资计划，保证建设资金及时到位，同时根据项目建设计划，配备专职人员负责项目的设备物资采购，在采购过程中，聘请有关专家进行指导，以保证所采购设备物资经济适用，使项目建设按计划顺利进行。8.3资金管理根据财政部有关规定和《新疆生产建设兵团基本建设财务管理办法》[兵财发(2004)434号],结合本项目的实际情况，制定项目财务(1)根据项目建设计划所规定的建设内容认真编制财务计划。(2)项目资金使用计划必须根据项目文件确定的项目建设内容、费用及成本开支等，参照各种消耗定额编制。(3)设立专用资金账户，单独建账、单独核算，执行国有建设单位(4)项目资金的动用，必须按照该财务管理办法加强管理，做到专(5)项目建设应该接受财政、审计机关的监督、检查。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告(6)根据项目建设计划所规定的建设内容认真编制财务计划。按国家发展计划委员委第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准的规定》,本项目达到招标规模的项目有：土建施工、工程监理。(2)招标方式采用公开招投标方式(3)招标形式本项目采用委托有资质的招标单位编制各项工程招标文件，完成招招标范围招标项目(万元)备注自行公开√√√√√设备采购 中小学宿舍楼项目可行性研究报告第九章投资估算与资金筹措9.1投资估算本项目建设总投资408万元。(1)编制依据土建工程费根据项目改造的建设内容和工程量，依据建设部1995年颁布的《全国统一建筑工程基础定额》,新疆维吾尔自治区伊宁市计划委员会颁布的《1998年伊宁地区单位估价汇总表》,参考当地同类型工程的预、结算指标进行测算。(2)、相关费用的说明①、建设单位管理费按直接工程费的1.5%计取。 中小学宿舍楼项目可行性研究报告号文执行。基本预备费按第一部分工程费的6%计取。本项目建设投资为408万元。建设投资估算详见下表。序号工程及费用单位工程量合计(万元)建筑工程费设备购置装费其它费直接工程费1学生宿舍楼2室外地坪管网3绿化44二间接工程费1咨询设计费2招标监理报建3建设单位管理费55三预备费合计比例% 中小学宿舍楼项目可行性研究报告本项目建设投资中，建筑工程费占84.8%,其他费用占15.2%,其中预备费占6%。9.3资金筹措九年义务教育是实现国家、社会职能的公共事业，是教科类公益事业。本项目估算总投资408万元，资金来源：①申请中央专项资金280万元，占总投资的68.63%。②申请兵团农村中小学危房改造资金60万元，占总投资的14.71%。③师团自筹资金68万元，占总投资的9.4资金使用年度计划该项目总投资408万元，分一年实施，资金使用年度计划与资金项目资金筹措与使用计划表单位：万元序号2006年新增总投资固定资产建设期利息00002资金筹措申请中央专项资金申请兵团危房改造资金 中小学宿舍楼项目可行性研究报告师团自筹第十章社会效益国家的兴衰取决于劳动者的素质，只有多出人才，出好人才，才能使我国科学技术不断发达，国家繁荣昌盛，人民生活水平不断提高。某某学校建设项目是培养团场学生科学文化水平的重要场所，继续加大学校投资力度和拓展投资渠道是国家实施科教兴国的重要战略举措，该项目的建设有着非常重要的社会效益。(1)改善团场办学条件，满足人民需要首先增加学生、教职工宿舍间，从而能够使师生的住宿需要得以满足。第二，可使教学等硬件设施及师资力量得到充分利用，进一步提高教育教学质量，为高校输送高质量高素质的生源。第三，彻底改变校舍陈旧落后的面貌，大大提高学校在乌市的声誉，树立起兵团 中小学宿舍楼项目可行性研究报告1、完备了办学设施，使师生课程能全面完成教学大纲要求，不仅提2、改变了学校形象，从此学校硬件基础设施基本齐备，为申报示范3、促进了学校基础教育事业发展，为开发学校教育教学资源开辟了通过本项目的实施，可大幅度提高某某中学的服务功能和范围，为团场职工及子女提供优质教育服务，为团场的经济发展、社会稳定和(2)完善学校功能，提高服务档次通过本项目的实施，建成较高水准的团场学校，达到国家“两基”验收要求，可以推进团场小城镇现代化建设过程，完善城镇功能，提(3)方便居民生活，改善团部环境。随着人们生活水平的不断提高和生活节奏的加快，对生活水平的要求越来越高。本项目可以增