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如何保护租客权益于租房合同中保护租客权益于租房合同中协议书甲方：[租房房东姓名/公司名称]地址：[房屋地址]联系电话：[联系电话]乙方：[租客姓名]地址：[租客居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于租客希望租赁甲方的房屋，并为了确保双方的权益得到充分保护，甲方和乙方达成以下协议：第一条：租赁房屋1.1甲方同意将位于[房屋地址]的房屋租赁给乙方作为居住之用。1.2房屋的具体面积、格局和设施已在附件一中详细列明，并成为本协议的一部分。第二条：租赁期限2.1租赁期为从[起租日期]至[终止日期]，共计[租赁时长]个月。2.2如乙方需要继续居住，则应提前[续约提前通知期限]向甲方提出书面申请，双方可根据实际情况协商确定续约条件。第三条：租金支付3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币[CNY]，应在每月的[租金支付日期]或之前支付至甲方指定的银行账户；（2）除租金外，乙方还应按实际公用事业费用（如水费、电费等）进行结算，具体金额根据户表实际消费情况确定。3.2如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权采取合法手段进行催缴，并有权终止本协议。第四条：押金4.1乙方同意在入住前，支付押金人民币[CNY]予甲方，作为履行本协议和保证房屋及设施不受损害的保证金。4.2在租期届满、终止或解除本协议且房屋及设施经过检验且未发现损坏或遗失的情况下，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额返还给乙方，扣除应支付未清算租金和费用。第五条：房屋维护和修理5.1甲方保证所租房屋及设施符合相关法律法规的要求，且具备正常居住条件。5.2乙方在租赁期间，应妥善使用及保管房屋及设施，并按照租赁期满时的状况返还给甲方。5.3如果房屋及设施因乙方的过失、疏忽使用或保管不善造成损坏，乙方应负责修理或承担维修费用。如需更换或修复费用超过押金金额，乙方应予以赔偿。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议规定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方擅自转租、分租或未经甲方书面同意将房屋用途改变的，甲方有权随时解除本协议，并没收乙方全部押金，乙方不得要求进行任何赔偿。第七条：其他约定7.1本协议未约定事项可进行书面补充协商，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议适用于中华人民共和国法律。如因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院裁决。7.3本协议一式[份数]，双方各持[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________乙方（签字）：_

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