工程施工和竣工阶段造价管理-工程变更与索赔管理

工程索赔管理一、工程索赔产生的原因二、工程索赔的分类企业介绍工程索赔是指在工程承包合同履行中，当事人一方因非己方的原因而遭受经济损失或工期延误，按照合同约定或法律规定，应由对方承担责任，而向对方提出工期和(或)费用补偿要求的行为。一、工程索赔产生的原因企业介绍工程索赔是指在工程承包合同履行中，当事人一方因非己方的原因而遭受经济损失或工期延误，按照合同约定或法律规定，应由对方承担责任，而向对方提出工期和(或)费用补偿要求的行为。工程索赔产生的原因：（1）业主方(包括发包人和工程师)违约。（2）合同缺陷。（3）工程环境的变化。（4）不可抗力或不利的物质条件。（5）合同变更。一、工程索赔产生的原因企业介绍工程索赔是指在工程承包合同履行中，当事人一方因非己方的原因而遭受经济损失或工期延误，按照合同约定或法律规定，应由对方承担责任，而向对方提出工期和(或)费用补偿要求的行为。非己方原因损失、延误工程索赔产生的原因：（1）业主方(包括发包人和工程师)违约。（2）合同缺陷。（3）工程环境的变化。（4）不可抗力或不利的物质条件。（5）合同变更。合同、法律一、工程索赔产生的原因（单选题）下列可导致承包商索赔的原因中，不属于业主方违约的是（）执行。业主指令增加工程量未按合同规定提供设计资料、图纸监理人不按时组织验收未按合同规定的日期交付施工场地企业介绍练习题（单选题）下列可导致承包商索赔的原因中，不属于业主方违约的是（）执行。A业主指令增加工程量未按合同规定提供设计资料、图纸监理人不按时组织验收未按合同规定的日期交付施工场地企业介绍练习题题解：本题考查的是工程索赔管理。业主方违约。如：未按合同规定提供设计资料、图纸，未及时下达指令、答复请示等使工程延期；未按合同规定的日期交付施工场地和行驶道路、提供水电、提供应由建设单位提供的材料和设备，使施工承包单位不能及时开工或造成工程中断；未按合同规定按时支付工程款，或不再继续履行合同；下达错误指令，提供错误信息；建设单位或监理人协调工作不力等。（多选题）工程索赔产生的原因包括（

）。业主方违约承包方违约合同缺陷工程环境变化不可抗力企业介绍练习题（多选题）工程索赔产生的原因包括（

）。ACDE业主方违约承包方违约合同缺陷工程环境变化不可抗力企业介绍练习题题解：本题考查的是工程索赔管理。工程索赔产生的原因包括：业主方违约；合同缺陷；合同变更；工程环境的变化；不可抗力或不利的物质条件。企业介绍按索赔的合同依据分类：合同中明示的索赔和合同中默示的索赔。二、工程索赔的分类按索赔目的分类：工期索赔和费用索赔。按索赔事件的性质分类：工程延误索赔；工程变更索赔；合同被迫终止的索赔；赶工索赔；意外风险和不可预见因素索赔；其他索赔。按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定分类：15种企业介绍按索赔的合同依据分类：合同中明示的索赔和合同中默示的索赔。索赔事件的性质索赔目的二、工程索赔的分类按索赔目的分类：工期索赔和费用索赔。索赔的合同依据按索赔事件的性质分类：工程延误索赔；工程变更索赔；合同被迫终止的索赔；赶工索赔；意外风险和不可预见因素索赔；其他索赔。按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定分类：15种（多选题）按照索赔事件性质分类，工程索赔分为（

）。费用索赔合同被迫终止索赔不可预见因素索赔工程变更索赔工程延误索赔企业介绍练习题（多选题）按照索赔事件性质分类，工程索赔分为（

）。BCDE费用索赔合同被迫终止索赔不可预见因素索赔工程变更索赔工程延误索赔企业介绍练习题题解：本题考查的是工程索赔的分类。按索赔事件的性质分类：工程延误索赔；工程变更索赔；合同被迫终止的索赔；赶工索赔；意外风险和不可预见因素索赔；其他索赔。工程索赔产生的原因：业主方(包括发包人和工程师)违约；合同缺陷；工程环境的变化；不可抗力或不利的物质条件；合同变更。小结索赔分类：按索赔的合同依据分类；按索赔目的分类；按索赔事件的性质分类；按照《清单规范》规定分类20XX工程变更管理工程变更是指合同实施过程中由发包人批准的对合同工程的工作内容、工程数量、质量要求、施工顺序与时间、施工条件、施工工艺或其他特征及合同条件等的改变。(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸；(5)改变工程的时间安排或实施顺序。一、工程变更的范围(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸；(5)改变工程的时间安排或实施顺序。增加或减少工作取消工作改变工作的质量标准或其他特性改变工程的时间安排或实施顺序一、工程变更的范围

改变工程的基线、标高、位置和尺寸（单选题）确定工程变更价款时，若合同中只有类似于变更工程的价格，则可以按（）执行。合同中的价格承包商提出的价格参照合同中的价格工程师批准的变更价格企业介绍练习题（单选题）确定工程变更价款时，若合同中只有类似于变更工程的价格，则可以按（）执行。C合同中的价格承包商提出的价格参照合同中的价格工程师批准的变更价格企业介绍练习题题解：本题考查的是工程变更管理。变更估价原则中，已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。企业介绍发包人和工程师(指监理人、咨询人等业主授权的第三方)均可以提出变更。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。二、工程变更权涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。企业介绍发包人和工程师(指监理人、咨询人等业主授权的第三方)均可以提出变更。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更承包人不得擅自二、工程变更权涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。发包人、工程师企业介绍（1）发包人提出变更（2）工程师提出变更建议（3）变更执行（4）变更估价（5）承包人的合理化建议三、工程变更工作内容15%（6）变更引起的工期调整（7）暂估价（8）暂列金额（9）计日工企业介绍三、工程变更工作内容除专用合同条款另有约定外，变更估价按照下述约定处理：a.已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；b.已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;c.变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照合同约定方法确定变更工作的单价。企业介绍三、工程变更工作内容除专用合同条款另有约定外，变更估价按照下述约定处理：a.已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；b.已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;c.变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照合同约定方法确定变更工作的单价。15%相同项目单价类似项目单价（多选题）根据九部委发布的《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程变更不包括（

）。取消合同中任何一项工作转由建设单位实施改变合同中任何一项工作的质量或其他特性改变合同工程的基线改变已批准的施工工艺或顺序改变合同工程的名称企业介绍练习题（多选题）根据九部委发布的《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程变更不包括（

）。AE取消合同中任何一项工作转由建设单位实施改变合同中任何一项工作的质量或其他特性改变合同工程的基线改变已批准的施工工艺或顺序改变合同工程的名称企业介绍练习题题解：（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由建设单位或其他单位实施。（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。工程变更的范围包括:(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸；(5)改变工程的时间安排或实施顺序。小结工程索赔管理一、工程索赔的结果二、工程索赔的依据和前提条件企业介绍一、工程索赔的结果企业介绍一、工程索赔的结果（单选题）在下列索赔事件中，承包商不能提出费用索赔的是（）。业主要求加速施工导致工程成本增加由于业主和工程师原因造成施工中断恶劣天气导致施工中断，工期延误设计中某些工程内容错误导致工期延误企业介绍练习题（单选题）在下列索赔事件中，承包商不能提出费用索赔的是（）。C业主要求加速施工导致工程成本增加由于业主和工程师原因造成施工中断恶劣天气导致施工中断，工期延误设计中某些工程内容错误导致工期延误企业介绍练习题题解：本题考查的是索赔事件与可索赔内容判别，根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201中承包人的索赔事件及可补偿内容，选项C中“恶劣天气导致施工中断，工期延误”可补偿内容为工期。（多选题）下列索赔事件引起的费用索赔中，可以获得利润补偿的有（

）。施工中发现文物延迟提供施工场地承包人提前竣工延迟提供图纸基准日后法律的变化企业介绍练习题（多选题）下列索赔事件引起的费用索赔中，可以获得利润补偿的有（

）。BD施工中发现文物延迟提供施工场地承包人提前竣工延迟提供图纸基准日后法律的变化企业介绍练习题题解：本题考查的是工程索赔类合同价款调整事项。选项A只能索赔工期和费用，选项C、选项E只能索赔费用。企业介绍索赔的依据:工程施工合同文件；国家法律、法规；国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；工程施工合同履行过程中与索赔事件有关的各种凭证。二、工程索赔的依据和前提条件承包人工程索赔成立的基本条件包括：（1）索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误；（2）造成费用增加或工期延误的索赔事件是非因承包人的原因发生的；（3）承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通

知、索赔报告及相关证明材料。（多选题）索赔成立的条件有（

）。并非自己的过错已经造成实际损失该事件属于合同以外的风险该事件属于第三方的风险在规定的期限内，提出索赔书面要求企业介绍练习题（多选题）索赔成立的条件有（

）。ABCE并非自己的过错已经造成实际损失该事件属于合同以外的风险该事件属于第三方的风险在规定的期限内，提出索赔书面要求企业介绍练习题题解：本题考查的是索赔事件与可索赔内容判别，承包人工程索赔成立的基本条件包括：1）索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误；2）造成费用增加或工期延误的索赔事件是非因承包人的原因发生的；3）承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201中承包人的索赔事件及可补偿内容小结承包人工程索赔成立的基本条件包括：（1）索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误；（2）造成费用增加或工期延误的索赔事件是非因承包人的原因发生的；（3）承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。工程索赔的计算一、工期索赔中应当注意的问题三、工期索赔的计算方法工期四、共同延误的处理二、工期索赔的具体依据所需资金(1)划清施工进度拖延的责任。只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期。(2)被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。一、工期索赔中应当注意的问题所需资金(1)划清施工进度拖延的责任。只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期。(2)被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。可原谅的延期关键线路一、工期索赔中应当注意的问题所需资金(1)合同约定或双方认可的施工总进度规划；(2)合同双方认可的详细进度计划；(3)合同双方认可的对工期的修改文件；(4)施工日志、气象资料；(5)业主或工程师的变更指令；(6)影响工期的干扰事件；(7)受干扰后的实际工程进度等。二、工期索赔的具体依据（单选题）采用网络图分析法处理可原谅延期，下列说法中正确的是（）。只有在关键线路上的工作延误，才能索赔工期非关键线路上的工作延误，不应索赔工期如延误的工作为关键工作，则延误的时间为工期索赔值该方法不适用于多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔企业介绍练习题（单选题）采用网络图分析法处理可原谅延期，下列说法中正确的是（）。C只有在关键线路上的工作延误，才能索赔工期非关键线路上的工作延误，不应索赔工期如延误的工作为关键工作，则延误的时间为工期索赔值该方法不适用于多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔企业介绍练习题题解：本题考查的是工程索赔计算。延误的工作为关键工作，则延误的时间为索赔的工期；选项B，延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时差而成为关键工作时，可以索赔延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。选项D,可以用于各种干扰事件和多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔。所需资金直接法。如果某干扰事件直接发生在关键线路上，造成总工期的延误，可以直接将该干扰事件的实际干扰时间(延误时间)作为工期索赔值。比例计算法。如果某干扰事件仅仅影响某单项工程、单位工程或分部分项工程的工期，要分析其对总工期的影响，可以采用比例计算法。禁止租出资质承揽

三、工期索赔的计算方法网络图分析法。网络图分析法是利用进度计划的网络图分析其关键线路。该方法通过分析干扰事件发生前和发生后网络计划的计算工期之差来计算工期索赔值，可以用于各种干扰事件和多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔。所需资金确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责；初始延误者是发包人，承包人的工期延长及经济补偿；初始延误者是客观原因，补偿工期，很难获得费用补偿；初始延误者是承包人原因，无补偿。四、共同延误的处理所需资金确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责；初始延误者是发包人，承包人的工期延长及经济补偿；初始延误者是客观原因，补偿工期，很难获得费用补偿；初始延误者是承包人原因，无补偿。初始延误四、共同延误的处理（单选题）关于施工合同履行过程中共同延误的处理原则，下列说法中正确的是（）。在初始延误发生作用期间，其他并发延误者按比例承担责任若初始延误者是发包人，则在其延误期内，承包人可得到经济补偿若初始延误者是客观原因，则在其延误期内，承包人不能得到经济补偿若初始延误者是承包人，则在其延误期内，承包人只能得到工期补偿企业介绍练习题（单选题）关于施工合同履行过程中共同延误的处理原则，下列说法中正确的是（）。B在初始延误发生作用期间，其他并发延误者按比例承担责任若初始延误者是发包人，则在其延误期内，承包人可得到经济补偿若初始延误者是客观原因，则在其延误期内，承包人不能得到经济补偿若初始延误者是承包人，则在其延误期内，承包人只能得到工期补偿企业介绍练习题题解：本题考查的是工程索赔计算。确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责；初始延误者是发包人，承包人的工期延长及经济补偿；初始延误者是客观原因，补偿工期，很难获得费用补偿；初始延误者是承包人原因，无补偿。工期索赔的计算方法：直接法，比例计算法，网络图分析法小结在实际施工过程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是两、三种原因同时发生(或相互作用)而形成的，故称为“共同延误”。在这种情况下，要根据“初始延误”的原则具体分析哪一种情况延误是有效的。工程索赔管理一、索赔费用的组成二、费用索赔的计算方法费用企业介绍人工费材料费施工机具使用费、现场管理费总部(企业)管理费保险费合、法律一、索赔费用的组成保函手续费施工管理费利息利润分包费用企业介绍合、法律一、索赔费用的组成人工费的索赔包括：由于完成合同之外的额外工作所花费的人工费用，超过法定工作时间加班劳动，法定人工费增长，非因承包商原因导致工效降低所增加的人工费用，非因承包商原因导致工程停工的人员窝工费和工资上涨费等。利息的索赔包括：发包人拖延支付工程款利息，发包人迟延退还工程质量保证金的利息，承包人垫资施工的垫资利息，发包人错误扣款的利息等。（单选题）根据我国现行合同条件，关于索赔计算的说法中，正确的是（）。人工费索赔包括新增加工作内容的人工费，不包括停工损失费发包人要求承包人提前竣工时，可以补