工程计价方法及依据-计价定额和造价指标

……第三节预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标和造价指标预算定额的作用、编制原则、编制依据预算定额的编制步骤及编制阶段的主要工作预算定额消耗量的确定概算定额的作用、依据、编制步骤工程造价指标……企业介绍预算定额计量单位的确定铸铁头子、弯头、卫生洁具安装栓类阀门等套、台、座、件、个、组形状没有规律且难以度量5金属构件、设备制作安装等吨或千克（t或kg）设备和材料重量变化大4楼梯木扶手、装饰线等米（m）截面形状、大小固定，长度变化3楼地面、门窗、抹灰、油漆等平方米（m2）长、宽变化，高一定2土方、砌体、钢筋混凝土构件、桩等立方米（m3）长、宽、高三个均变化1实例计量单位构件形体特征及变化规律序号应考虑该单位能否反映单位产品的工、料消耗量，保证预算定额的准确性；要有利于减少定额项目，保证定额的综合性；要有利于简化工程量计算、保证预算定额编制的准确性和及时性。企业介绍预算定额人工消耗量的确定辅助用工劳动定额中基本用工以外的材料加工等所用的用工，例如材料加工中筛砂、冲洗石子等。超运距用工编制预算定额时，材料、半成品、成品等运距超过劳动定额所规定的运距而且需要增加的工日数量。人工幅度差劳动定额作业时间未包括而在正常施工情况下不可避免发生的各种工时损失。是预算定额和施工定额最明显的差额基本用工完成该分项工程的主要用工预算定额中的人工消耗最是指完成该分项工程必须消耗的各种用工。人工消耗量＝基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（１+人工幅度差系数）企业介绍预算定额人工消耗量的确定【练习】已知完成10m3砖墙的砌筑，需基本用工26个工日，辅助用工5个工日，超运距运砖2个工日，人工幅度差系数为10%，则该分部分项工程预算定额人工消耗量为多少？解：人工消耗量

=（26+5+2）×（1+10%）=36.3（工日/10m3）人工消耗量＝基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（１+人工幅度差系数）企业介绍预算定额材料消耗量的确定预算定额材料消耗量是指完成一定计量单位的分项工程或工程或结构构件所必须消耗的原材料、半成品或成品的数量。主要材料：如钢筋、水泥、混凝土等辅助材料：如铁钉、铅丝周转材料：如脚手架、模板其他材料：难以计量，如棉纱。材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量×（１+材料损耗率）周转材料摊销量＝周转使用量-周转回收量×回收折价率）企业介绍预算定额机具台班消耗量的确定预算定额机具台班消耗量是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的各种机械台班的消耗数量。１）以施工定额为基础的机械台班消耗量的确定。

预算定额机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量+机械幅度差预算定额机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（１+机械幅度差系数）2）以现场实测数据为依据来确定。适用施工定额缺项注：机械与人工配合的项目要试具体情况而定。预算定额的作用、编制原则、编制依据预算定额的编制步骤及编制阶段的主要工作预算定额消耗量的确定概算定额的作用、依据、编制步骤工程造价指标……第三节预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标和造价指标……企业介绍预算定额的概念

预算定额指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的人工、材料、机械台班的消耗数量标准。企业介绍预算定额的作用预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额是编制施工组织设计的依据。预算定额是编制概算定额的基础。预算定额是合理编制最高投标限价的基础。企业介绍预算定额的编制原则。1社会平均水平原则预算定额是确定和控制建筑安装工程造价的主要依据。因此它必须遵照价值规律的客观要求，即按生产过程中所消耗的社会必要劳动时间确定定额水平。所以预算定额的平均水平是在正常的施工条件下，合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，完成单位分项工程基本构造要素所需要的劳动时间。2简明适用原则简明适用一是指在编制预算定额时，对于那些主要的，常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值晕相对较小的项目则可以粗一些。二是指预算定额要项目齐全。要注意补充那些因采用新技术、新结构、新材料而出现的新的定额项目。如果项目不全，缺项多，就会使计价工作缺少充足的、可靠的依据。三是要求合理确定预算定额的计量单位，简化工程量的计算，尽可能地避免同一种材料用不同的计量单位和一量多用，尽量减少定额附注和换算系数。企业介绍预算定额的编制依据预算定额的编制依据现行施工定额。现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。现行的预算定额、材料单价及有关文件规定等。……第三节预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标和造价指标预算定额的作用、编制原则、编制依据预算定额的编制步骤及编制阶段的主要工作预算定额消耗量的确定概算定额的作用、依据、编制步骤工程造价指标……企业介绍预算定额的编制步骤该阶段的主要工作是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行预算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的项目。在此基础上，制订出编制方案和确定预算算定额项目。该阶段根据制订的编制方案和确定的定额项目，收集和整理各种数据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定各项目的消耗指标，最后编制出定额初稿。准备工作阶段编制初稿阶段审查定稿阶段该阶段要组织有关部门讨论定额初稿，在听取合理意见的基础上进行修改，完成修改稿。企业介绍预算定额编制阶段的主要工作1、确定编制细则统一编制表格及编制方法统一计算口径、计量单位统一小数点位数的要求其他有关统一性的规定…预算定额的计量单位：预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形体特征及其变化确定。由于工作内容综合，预算定额的计量单位亦具有综合的性质。工程量计算规则的规定应确切反映定额项目所包含的工作内容。企业介绍预算定额编制阶段的主要工作2、确定定额的项目划分和工程量计算规则计算工程数量是为了通过计算出典型设计图纸所包括的施工过程的工程量，以便在编制预算定额时，有可能利用施工定额的人工、材料和机械消耗指标确定预算定额所含工序的人、材、机消耗量。3、定额人工、材料、机具台班耗用量计算复核测算……第三节预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标和造价指标预算定额的作用、编制原则、编制依据预算定额的编制步骤及编制阶段的主要工作预算定额消耗量的确定概算定额的作用、依据、编制步骤工程造价指标……企业介绍概算定额的概念概算定额指完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。它的编制对象是扩大的分项工程，把预算定额中有联系的若干个分项工程项目进行综合、扩大和合并，成为一个概算定额子目。企业介绍概算定额的作用概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据1概算定额是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一2概算定额是编制建设项目主要材料计划的参考依据3概算定额是编制概算指标的依据4概算定额是编制标底、投标报价的依据5企业介绍概算定额的编制依据现行的建筑工程预算定额、施工定额原有的概算定额现行的当地人工工资标准、材料单价、机械台班使用单价。现行的设计标准、规范、施工标准和验收规范典型的设计图纸、标准图集和其他设计资料企业介绍概算定额的编制步骤准备阶段编制阶段审批阶段成立编制机构进行调查研究明确编制范围及内容制定编制细则和定额项目划分整理、研究和分析各项资料工料机数量的确定定额水平的测算编制出定额的初稿征求意见修改后形成审批稿批准后立档成卷……第三节预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标和造价指标预算定额的作用、编制原则、编制依据预算定额的编制步骤及编制阶段的主要工作预算定额消耗量的确定概算定额的作用、依据、编制步骤工程造价指标……企业介绍概算指标概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机具台班的消耗指标的一种标准。概算指标的主要作用是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用瞿计划的依据；是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；是考核基本建设投资效果的依据。概算指标的主要内容和形式工程概况。包括建筑面积，建筑层数，建筑地点、时间，工程各部位的结构及做法等；工程造价及费用组成；每平方米建筑面积的工程量指标；每平方米建筑面积的工料消耗指标。企业介绍概算指标的编制依据标准设计图纸和各类工程典型设计1国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等2各类工程造价资料3现行的概算定额和预算定额及补充定额4人工工资标准、材料预算价格、机具台班预算价格及其他价格资料5企业介绍投资估算指标投资估算指标的作用工程建设投资估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。1

投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。2估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。3

估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估、正确决策具有重要意义。4企业介绍投资估算指标建设项目综合指标单项工程指标单位工程指标是指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额。例如：一所学校建设项目综合指标一般以项目综合生产能力单位投资表示如：元/吨、元/m2、元/kw是指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额。例如：一所学校的教学楼单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资来表示，如：元/m2、元/m3是指按规定应列入能独立设计、单独组织施工的工程项目的费用。例如：一所学校教学楼的土建工程、电器照明工程

对于房屋，区别不同的结构形式以元/m2表示。投资估算指标的内容企业介绍工程造价指标工程造价指标及其分类工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域，一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的数值。建设工程造价指标可以按照不同的分类标准进行分类。按照工程构成的不同建设投资指标单位工程造价指标单项工程造价指标按照用途的不同工程经济指标工程量指标消耗量指标工程价格指标企业介绍工程造价指标工程造价指标的测算方法数据统计法。当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时，应使用数据统计法测算建设工程造价指标。典型工程法。当建设工程造价数据样本数量达不到最少样本数量要求时，建设工程造价指标应采用典型工程