上海市房屋买卖合同参考格式范文

第页共页上海市房屋买卖合同参考格式范文合同编号：【自动生成】房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/公司名：【甲方姓名/公司名】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】身份证号码/组织机构代码：【甲方身份证号码/组织机构代码】乙方（购买方）：姓名/公司名：【乙方姓名/公司名】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】身份证号码/组织机构代码：【乙方身份证号码/组织机构代码】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本房屋买卖合同（以下简称“本合同”），以兹共同遵守。第一条买卖房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋情况：【房屋情况】1.3房屋性质：【房屋性质】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋产权证号：【房屋产权证号】第二条买卖房屋的价格和支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，总价为【房屋总价】（大写：【房屋总价大写】）元。2.2乙方应付款方式：分期付款，具体金额和时间如下：首期款：【首期款金额】（大写：【首期款金额大写】）元，支付时间：【首期款支付时间】中期款：【中期款金额】（大写：【中期款金额大写】）元，支付时间：【中期款支付时间】尾款：【尾款金额】（大写：【尾款金额大写】）元，支付时间：【尾款支付时间】2.3甲方应向乙方提供以下证件和权证：（1）房屋产权证明；（2）房屋使用权证书；（3）该房屋的购房合同；（4）相关税费发票；（5）其他相关证明文件。2.4乙方支付全部款项后，甲方应向乙方交付该房屋的房屋产权证书、房屋使用权证书等相关权证。2.5若乙方未能按照约定时间支付款项，每日按照未支付金额的0.05%支付违约金。第三条房屋交付和验收3.1甲方将房屋交付给乙方时，乙方应与甲方一同对房屋的结构、设施、装修等进行验收，并填写《买卖房屋交付验收单》，确认房屋的完好无损。3.2若乙方对房屋有任何异议，应当及时向甲方提出，并共同协商解决。3.3若乙方在【房屋交付时间】后[【房屋交付时间】+15]天内未提出异议，将视为乙方已经对房屋的供货质量、设计要求、规定标准等均无异议。第四条税费4.1房屋的过户、税费由乙方承担。4.2若因甲方原因导致税费增加，应由甲方承担。第五条房屋的风险和责任5.1房屋的风险在乙方签订本合同后转移给乙方，乙方有责任负责房屋的保管和维修。5.2若乙方在房屋交付后[【房屋交付时间】+90]天内发现房屋存在结构性、功能性等方面的问题，乙方有权要求甲方承担责任，并给予相应的赔偿。第六条合同的解除和违约6.1甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。6.2乙方未按照合同约定的时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方解除合同时，应返还甲方已经交付的房屋产权证书等相关权证。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。第八条合同生效和其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在【合同生效日期】前完成注册。8.3本合同未尽事宜由双方协商解决，经双方签字盖章后生效，并作为本合同的补充条款。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：