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第页共页民间买卖房屋合同范本甲方（出售方）：地址：电话：身份证号码：乙方（购买方）：地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方拟出售的房屋进行买卖，并经双方协商一致，达成以下合同：第一条合同标的1.1甲方拟出售的房屋位于（地址），面积为（平方米），在房产证号为（房产证号）下登记。1.2房屋的用途为住宅，产权性质为（永久产权/40年产权等）。第二条交付时间与方式2.1房屋的交付时间为本合同签订后的（天/月）内完成交付。2.2交付方式为（直接交付/产权过户等）方式，乙方须支付所有过户手续费用。第三条房屋的价款和支付方式3.1房屋的总价款为人民币（金额大写）（￥金额小写）。3.2乙方应在签订本合同之日起（天/月）内，将房屋价款支付给甲方，并办理有关款项的支付凭证。第四条房屋的权益保证4.1甲方保证其出售的房屋的权益完整且无任何抵押、保留、查封、限制等情况。4.2若因甲方原因导致房屋权益发生纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋状况及质量保证5.1甲方保证所出售的房屋属于合法、合规的建筑，并符合房屋的安全、卫生、使用性能等要求。5.2乙方自房屋交付后（天/月）内，有权利对房屋进行验收，如发现严重质量问题，乙方有权要求甲方负责维修、更换或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2若乙方未按时支付房屋价款，甲方有权解除本合同，乙方所支付的房屋定金不予退还，并有权追偿因此造成的其他损失。6.3若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房屋定金并赔偿因此造成的其他损失。第七条合同的变更和解除7.1合同双方如需变更本合同的内容，应通过书面协商达成一致，并由甲方提交相关部门备案。7.2在本合同有效期内，除非合同双方一致同意解除本合同外，任何一方不得擅自解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，双方任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：

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