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文档简介
起诉开发商延期交房你只需要交一份身份证复印件、两份起诉状和三份证据(具体内容我在后面会提到),50元钱(立案只要十分钟,开庭最多两小时就可以完全搞定。你不需要请律师,也不要接受别的业主的委托,你就能很轻松、很便宜地把开发商告上法庭要求延期交房的违约金。起诉状打印出来,复印三份(自己留一份,交法院两份),等几个星期法院会通知开庭时间,到时候再请半天假出庭,按照法官要求的说(具备高中生的理解能力就行),先把起诉状照着念一遍,然后进入辩论阶段想到什么说什么。一般这样的案子都是简易审理,从立案起必须三个月内出结果,那么再等个把月就会接到法院领判决的通知。
诉讼费用以你要求开发商迟延交房赔偿的数额来计算。一万以下诉讼费用为50元,一万至十万诉讼费用为赔偿数额的2.5%再减200元。如果购房合同约定的逾期交房违约金为日万分之二,60万的房子,两个月的违约金是6000多元,而诉讼标的一万元以下都统一收费50元。简易审理的案子,事后还要退一半,也就是说最坏的结果就是贡献法院25元。
我们起诉很简单,但开发商应诉就麻烦了,它首先要请律师,然后要拿出大量的证据证明以及论证“不可抗力”的影响,甚至还要到法院疏通关系,开发商要付出的何止是业主花费的十倍。
这场官司的事实很简单,双方都不会有任何争议,关键就是如何认定“不可抗力”。开发商必须举证,我们业主对这些证据的原则只有一个:坚决不认可。首先,开发商自己或者其他非权威部门出具的任何文件都没有证明效力;其次,权威部门出具的文件与开发商的关联性有多大,业主在庭上必须质疑,我想不会有哪个部门会专门针对开发商出具一份文件。
从理论上来说,只要一个业主的主张得到支持,其他业主后面再起诉也同样会得到法院的支持,也就说最省事的做法是,我们可以等到一个业主打赢了官司以后再起诉,但是我不认可这样的想法。因为,一个业主起诉,说的难听点,很多外力因素都可以控制单件的案子,但如果案子多了,并且互相是相隔一段时间的,那么案子就有可能分配到不同的法官手里,将一定程度降低外力影响的可能,也增加了开发商的诉讼成本。交房并不是开发商与业主的最后一次交手,后面还有产权证办理、维修基金管理等问题,如果开发商在交房这件事上得到了教训,那么之后再做有损业主利益的事也就会有所顾忌。最后总结一下业主应该提交的证据:1、购房合同,证明原告是业主,以及双方对逾期交房的约定;2、交房通知,证明开发商逾期交房的天数。附起诉状:民事起诉状原告:XXX,性别,年龄,职业,住址,身份证号,电话;被告:XXX,地址:XXX,电话:XXXXXXX法定代表人:XXX诉讼请求:1,判令被告因逾期交房承担违约金XXX元;
2,本案诉讼费用由被告承担;事实和理由:原告于X年X月X日购买被告所开发的XXX小区X栋X单元X号房,购房合同号为:XXXXXXXXX,购房金额为XXXX元。双方约定被告应于XXXX年X月X日前交付原告所购房屋,但被告却于X年X月X日交房,逾期XX天,按照合同约定,被告应承担违约金XXX元。由于被告拒绝向原告支付违约金,故只有诉至贵院,请求依法支持原告诉讼请求。此致XXXXX人民法院具状人:
签名年月日大家不放心最好请个律师,律师费最后胜诉东亿出。GB7144-1999气瓶颜色标志本标准是GB7144-1986《气瓶颜色标记》的修订本。主要有四处变动:舍弃“特种气体类”的气瓶色标;增列17种气体的气瓶色标;二氧化氮气瓶和硫化氢气瓶互换瓶色;更改液化石油气瓶的色标。此外,从1989年版《气瓶安全监察规程》引入气瓶检验色标。本标准从实施之日起代替GB7144-1986本标准由全国气瓶标准化技术委员会提出并归口。本标准起草单位:上海高压容器有限公司。本标准主要起草人:陈保仪、陈伟明。本标准于1986年12月首次发布,1999年12月首次修订。1范围
本标准规定了作为充装气体识别标志的气瓶外表面涂色和字样。
本标准适用于公称工作压力不大于30MPa、公称容积不大于1000L、移动式可重复使用的气瓶。
本标准不适用于灭火用的气瓶、车辆燃料气体和机器设备上附属的气瓶。
进口气瓶应按本标准的要求涂敷(或改涂、复涂)颜色标志。
2引用标准
下列标准所包含的条文,通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
GB/T3181—1995漆膜颜色标准
GSBG51001—1995漆膜颜色标准样卡
3定义
本标准采用下列定义。
3.1气瓶颜色标志colouredcylindermarkforgas
气瓶外表面涂敷的字样内容、色环数目和涂膜颜色按充装气体的特性作规定的组合,是识别充装气体的标志。
3.2色环colourring
公称工作压力不同的气瓶充装同一种气体而具有不同充装压力或不同充装系数的识别标志。
3.3色卡colourchip
表示一定颜色的标准样品卡(GB/T3181—1995中3.10)。
4气瓶的涂膜颜色名称和鉴别
4.1气瓶的漆膜颜色应符合GB/T3181的规定(铝白、黑、白除外)。
4.2气瓶的漆膜颜色编号、名称和色卡见表1。
表1气瓶的漆膜颜色编号、名称和色卡
4.3选用漆膜以外方法涂敷的气瓶,其涂膜颜色均应符合表1的规定。
4.4颜色和色卡应按GB/T3181的要求鉴别。
5气瓶的字样和色环
气瓶的字样、色环彼此间应避免叠合,不占防震圈的位置。
5.1字样
5.1.1字样是指气瓶的充装气体名称(也可含气瓶所属单位名称和其他内容,如溶解乙炔气瓶的“不可近火”等)。
5.1.2充装气体名称一般用汉字表示。凡属液化气体,气体名称应冠以“液”或“液化”字样,凡属医用或呼吸用气体,在气体名称前应分别加注“医用”或“呼吸用”字样。
对于小容积气瓶,充装气体名称不可用化学式表示。
5.1.3汉字字样采用仿宋体。公称容积40L的气瓶,字体高度为80~100mm;其他规格的气瓶,字体大小宜适当调整。
5.2字样排列
5.2.1立式气瓶的充装气体名称应按瓶的环向横列于瓶高3/4处;单位名称应按瓶的轴向竖列于气体名称居中的下方或转向180°的瓶面。
5.2.2卧式气瓶的充装气体名称和单位名称应以瓶的轴向从瓶阀端向右(瓶阀在视者左方)分行横列于瓶中部;单位名称应位于气体名称之下,行间距为筒体周长的1/4或1/2。
5.3色环
5.3.1在符合3.2的条件下,公称工作压力比规定起始级高一级的气瓶涂一道色环(简称单环,下同),高二级的涂两道色环(简称双环,下同)。
5.3.2充装同一种气体的气瓶,其公称工作压力分级按《气瓶安全监察规程》执行,本标准引用于表2。
5.4色环宽度和间距
5.4.1公称容积40L的气瓶,单环宽度为40mm,双环的各环宽度为30mm。其他规格的气瓶,色环宽度宜适当调整。
5.4.2双环的环间距等于环宽度。
5.5色环排列
5.5.1色环应于气瓶环向涂成连续一圈、边缘整齐且等宽的色带,不应呈现螺旋状、锯齿状或波状,双环应平行。
5.5.2立式气瓶的色环应位于瓶高约2/3处,且介于气体名称和单位名称之间。
5.5.3卧式气瓶的色环应位于距瓶阀端约筒体长度的1/4处。
6气瓶颜色标志
6.1充装常用气体的气瓶颜色标志见表2。
表2气瓶颜色标志一览表
续表2
续表2
6.2充装表2以外的气体,其气瓶的涂膜配色见表3,再赋予相应的字样和色环即成某气体的气瓶颜色标志。
表3气瓶涂膜配色类型
6.3瓶帽、护罩、瓶耳、底座等的涂膜颜色应与瓶色一致。
7气
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