装饰装修工程监理实施细则

汇报人：2024-01-03装饰装修工程监理实施细则目录监理工作目标与职责施工前准备工作施工过程中监理工作竣工验收阶段监理工作质量缺陷处理与保修期管理安全生产与文明施工管理合同管理与信息沟通01监理工作目标与职责Part工程监理目标质量目标确保装饰装修工程符合设计文件、施工合同及相关标准、规范的要求，实现高质量的工程成果。安全目标监督施工单位遵守安全生产法规，确保施工过程中的安全无事故。进度目标监督施工单位按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。投资目标控制工程成本，确保装饰装修工程的投资控制在预算范围内。监理职责与权力01职责02对装饰装修工程进行全面监督和管理，确保工程质量、进度、投资和安全目标的实现。审核施工单位的资质、人员配备和施工方案等，提出合理化建议。030102监理职责与权力协调处理施工过程中出现的各种问题和纠纷。对施工现场进行定期或不定期的巡视检查，发现问题及时提出整改要求。02030401监理职责与权力权力有权要求施工单位提供必要的施工资料和相关证明文件。有权对施工单位的违规行为进行制止和纠正，并向上级主管部门报告。在紧急情况下，有权采取必要的应急措施，确保工程安全。03遵守职业道德规范，保持公正、客观、廉洁的工作态度，不谋取私利。01遵守国家相关法律法规和政策，如《建筑法》、《招标投标法》等。02遵守装饰装修行业的标准和规范，如《住宅装饰装修工程施工规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量》等。遵守法律法规和行业规范02施工前准备工作Part认真阅读施工图纸仔细审查装饰装修工程的平面图、立面图、剖面图等，了解设计意图和工程特点。掌握施工技术要求熟悉装饰装修工程所涉及的技术规范、标准和验收要求，确保施工符合相关规定。图纸会审与交底组织设计、施工、监理等单位进行图纸会审，明确设计意图和技术要求，做好交底工作。熟悉施工图纸及技术要求检查人员配备情况检查施工单位的项目经理、技术负责人、质检员等关键岗位人员的配备情况，确保人员数量和素质满足施工要求。确认特种作业人员资格对涉及电气、焊接等特种作业的人员，核查其特种作业操作证，确保具备相应资格。审查施工单位资质核对施工单位的营业执照、资质证书等文件，确保其具备承接装饰装修工程的相应资质。审查施工单位资质及人员配备检查进场材料、设备质量对进场的材料、设备进行实物质量抽查，如观察外观、测量尺寸等，确保其质量符合标准。对于不合格的材料、设备，要求施工单位及时更换或处理。实物质量抽查根据施工图纸和合同约定，核对进场的材料、设备清单，确保其规格型号、数量等符合要求。材料设备清单核对检查材料、设备的质量合格证明文件，如合格证、检验报告等，确保其质量符合要求。质量证明文件检查03施工过程中监理工作Part监督施工单位是否严格遵守设计图纸进行施工，确保施工符合设计要求。对于施工过程中出现的与设计图纸不符的情况，及时要求施工单位进行整改，确保施工质量和进度。对施工单位提出的图纸变更要求，进行审核和评估，确保变更符合相关规定和标准。监督施工单位按图施工检查各分项工程质量01对各分项工程进行全面检查，包括基础工程、水电工程、泥工工程、木工工程、油漆工程等。02对于检查中发现的质量问题，及时要求施工单位进行整改，并对整改结果进行复查。03对各分项工程的验收标准进行明确，确保验收过程公正、客观、准确。及时协调解决施工过程中出现的各种问题，包括施工进度延误、施工质量不达标、施工安全事故等。对于需要多个单位协同解决的问题，积极组织相关单位进行协商，确保问题得到妥善解决。对施工过程中出现的重大问题进行记录并上报，为后续的工程评估和验收提供依据。协调解决施工过程中的问题04竣工验收阶段监理工作Part组织竣工初验和正式验收竣工初验在施工单位完成自检并合格后，组织设计、施工、监理等单位进行竣工初验，对发现的问题及时要求施工单位整改。正式验收竣工初验合格后，组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行正式验收，对验收合格的工程签署验收合格意见。对施工单位提交的竣工资料进行认真审核，包括施工合同、施工图纸、设计变更、施工记录、检测报告等，确保资料的真实性和完整性。竣工资料审核对施工单位提交的结算文件进行认真审核，包括工程量清单、计价表、费用索赔等，确保结算的准确性和合理性。结算文件审核审核竣工资料及结算文件签发工程竣工验收证书在工程竣工验收合格后，及时签发工程竣工验收证书，明确工程竣工验收的时间、地点、参加单位、验收结论等。验收证书签发将签发的工程竣工验收证书报送建设单位和相关部门备案，作为工程竣工验收的凭证。验收证书备案05质量缺陷处理与保修期管理Part发现并处理质量缺陷问题巡视检查监理人员应定期对施工现场进行巡视检查，及时发现潜在的质量缺陷问题。质量问题记录对发现的质量问题，监理人员应详细记录，并拍照或录像留存证据。通知施工单位及时向施工单位发出质量问题整改通知，明确整改要求和时限。STEP01STEP02STEP03督促施工单位进行整改整改方案审查对施工单位的整改过程进行监督，确保整改措施得到有效执行。整改过程监督整改结果验收对整改完成的部分进行验收，确保质量问题得到妥善解决。审查施工单位提交的质量问题整改方案，确保其合理性和可行性。保修期内质量问题跟踪处理保修期规定明确装饰装修工程的保修期限和保修范围。保修期结束验收在保修期结束时，组织对装饰装修工程进行全面验收，确保工程质量符合合同约定和相关标准。质量问题登记对保修期内出现的质量问题进行登记，建立质量问题档案。跟踪处理定期跟踪保修期内质量问题的处理情况，确保施工单位履行保修责任。06安全生产与文明施工管理Part监督施工单位执行安全生产规定审查施工单位的安全生产许可证及相关资质，确保其具备从事装饰装修工程的法定资格。监督施工单位建立健全安全生产责任制度，明确各级管理人员和操作人员的安全职责。检查施工单位的安全生产教育培训记录，确保施工人员掌握必要的安全知识和操作技能。

检查现场安全设施及防护措施检查施工现场的临时设施、安全标识、警示标志等是否齐全、醒目，并符合规范要求。监督施工单位对高处作业、电气作业等危险作业采取必要的防护措施，如搭设安全网、使用安全带、穿戴防护用品等。检查施工现场的消防设施、器材是否配备齐全、有效，确保在紧急情况下能够及时应对。STEP01STEP02STEP03促进文明施工，减少环境污染要求施工单位及时清理施工现场，保持场地整洁，避免建筑垃圾和废弃物的堆积。鼓励施工单位采用环保材料和绿色施工技术，降低装饰装修工程对环境的负面影响。监督施工单位合理安排施工时间，减少噪音、振动等对周围环境和居民的影响。07合同管理与信息沟通Part合同内容审查协助业主对施工合同内容进行全面审查，确保合同条款明确、完整，符合相关法律法规和行业标准。合同谈判与签订协助业主与施工单位进行合同谈判，促成双方达成一致意见并签订正式施工合同。合同备案与存档协助业主将施工合同进行备案和存档，确保合同的有效性和可追溯性。协助业主签订施工合同对施工单位的合同履行情况进行全面监督，确保施工单位按照合同约定履行各项义务。合同履行监督在合同履行过程中，如出现纠纷或争议，积极协助业主与施工单位进行协商解决，维护业主的合法权益。合同纠纷处理对于施工过程中出现的合同变更情况，协助业主与施工单位进行协商并签订补充协议，确保合同的顺利履行。合同变更管理监督合同履行情况，处理合同纠纷定期会议制度信息报告制度紧急联络机制建立有效沟通机制，确保信息畅通建