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文档简介

第页共页物业主管岗位的主要职责物业主管是负责管理和运营建筑物或物业的专业人士，他们负责协调和管理物业维护、设备管理、安全保障、卫生管理、租户关系等方面的工作。以下是物业主管岗位的主要职责：1.管理物业维护：物业主管负责确保物业的日常维护工作，包括水电设备的维修与保养，楼体结构的巡查与修葺等。他们需制定维修计划、协调维修人员的工作，并监督工作完成情况。同时，他们还要定期检查物业设施的使用情况，确保设备正常运行。2.设备管理：物业主管需要管理物业的设备，包括安保系统、消防系统、空调系统等。他们负责设备的购买与安装、维护保养以及更新升级等工作。此外，他们还要制定设备使用规范，确保设备的正常运行和使用安全。3.安全管理：物业主管负责物业的安全管理工作，包括制定物业安全管理制度和紧急预案，组织安全培训和演练，确保人员和财产的安全。他们还要监督安全设备的运行情况，如监控系统、报警系统等，并及时处理安全事故和突发事件，保障物业安全。4.卫生管理：物业主管负责物业的卫生管理工作，包括制定卫生管理制度和清洁计划，监督清洁人员的工作质量，确保物业的环境清洁卫生。他们还要监控垃圾处理情况，制定垃圾分类处理方案，并与相关部门合作，确保垃圾处理符合环保标准。5.租户关系管理：物业主管负责与物业租户的沟通与协调工作，包括签订租赁合同、收取租金、处理租户投诉等。他们需要确保租户的权益得到保障，并及时解决各类问题和纠纷，维护良好的租户关系，以提高租户满意度。6.财务管理：物业主管需要进行物业财务的管理，包括编制物业预算、监督物业费用的使用情况、核对物业费用的收支情况等。他们还要与财务部门合作，进行物业费用的结算与对账，确保物业财务的准确性和规范性。7.管理团队：物业主管负责组建和管理物业管理团队，包括招聘、培训、考核和薪酬管理等。他们需要安排团队工作，分配工作任务，指导团队成员并协助解决工作中遇到的问题。同时，他们还要定期进行团队绩效评估，提供必要的培训和指导，提高团队的工作效率和素质。8.文件管理：物业主管需要负责物业文件的管理，包括归档、整理和保管物业相关的文件和档案。他们还需要定期进行文件归档整理，便于查阅和使用，并确保文件的安全和保密。总之，物业主管在日常工作中需要综合运用管理、协调、沟通、计划、组织等多种技能，以确保物业的正常运行和管理。他们需要与各

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