安置房房地产成本核算_第1页
安置房房地产成本核算_第2页
安置房房地产成本核算_第3页
安置房房地产成本核算_第4页
安置房房地产成本核算_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

安置房房地产成本核算引言随着城市社会的发展和经济的进步，房地产行业在我国的经济中扮演着重要的角色。在城市更新、土地征用和城乡发展规划中，安置房的建设成本一直备受关注。安置房房地产成本核算是对安置房项目进行成本估算、监控和控制的过程，对于提高安置房项目的经济效益和管理水平具有重要意义。本文将从安置房房地产成本核算的概念、步骤和方法等方面进行介绍，旨在帮助相关从业人员更好地理解和运用房地产成本核算技术，为安置房项目的规划和管理提供参考。1.安置房房地产成本核算概述安置房房地产成本核算是指对安置房项目的建设成本进行预估、监测和控制的过程。通过核算安置房项目的房地产成本，可以及时掌握项目的资金使用情况，确保项目的经济效益，提高项目的管理水平和投资回报率。2.安置房房地产成本核算步骤安置房房地产成本核算一般分为以下几个步骤：2.1确定核算对象首先，确定需要进行成本核算的具体安置房项目。根据项目的具体情况和要求，选择合适的房地产成本核算对象。2.2收集成本数据根据确定的核算对象，收集项目建设过程中涉及到的各项成本数据，包括土地成本、设计成本、建筑材料成本、劳动力成本、设备设施成本等。2.3成本分类和分配将收集到的成本数据进行分类和分配。根据项目的需要，将成本按照不同的分类方式进行归类，并按照一定的比例或规则进行分配，以便更好地掌握项目的成本构成和分布情况。2.4成本计算和汇总根据分类和分配的成本数据，进行成本计算和汇总。这一步骤可以通过计算机软件辅助完成，根据不同的计算方法和公式，得出具体的成本金额。2.5成本监控和控制最后，对计算和汇总得出的成本金额进行监控和控制。通过比对实际成本和预算成本的差异，掌握项目的成本控制情况，及时纠正和调整，以确保项目的经济效益和预期目标的实现。3.安置房房地产成本核算方法在安置房房地产成本核算中，常用的方法包括以下几种：3.1直接成本法直接成本法是指按照项目实际发生的成本支出进行核算。根据实际的支出情况，对项目的成本进行分类、汇总和计算，以便更好地把握项目的成本状况。3.2均摊成本法均摊成本法是指按照项目的面积或户数等标准进行成本分摊。根据项目的规模和特点，按照一定的比例或规则，将成本进行分摊，以便更好地掌握项目的成本构成和分布情况。3.3标准成本法标准成本法是指根据项目的管理和控制要求，制定一套标准成本，用于对项目的成本进行核算和控制。通过与标准成本进行比对，及时发现和解决成本偏差问题，提高项目的经济效益和管理水平。结论安置房房地产成本核算是对安置房项目进行成本估算、监控和控制的过程，对于提高安置房项目的经济效益和管理水平具有重要意义。通过明确核算对象，收集成本数据，进行成本分类和分配，计算和汇总成本金额，以及进行成本监控和控制等步骤，可以更好地掌握安置房项目的成本状况，提高项目的经济效益和投资回报率。在安置房房地产成本

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论