广州商铺租赁合同

第页共页广州商铺租赁合同合同编号：甲方（出租方）：住所：统一社会信用代码：电话：乙方（承租方）：住所：统一社会信用代码：电话：鉴于甲方是一家合法经营的商铺出租方，拥有相关权利和合法资格；乙方是一家经营相关业务的商铺承租方，有能力履行本合同；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将其位于广州市（地址）的商铺（以下简称“本商铺”）通过招标的方式租给乙方使用。1.2本商铺的面积为（具体面积），基于该面积，双方拟定了日常租金和租期。1.3本商铺在租赁期内的使用用途为（具体用途），乙方在承租期内不得改变商铺的使用用途。如需改变使用用途，需要甲方书面同意。第二条租金及支付方式2.1乙方在租赁期内应按照合同约定支付租金。租金详情如下：（1）租金标准：每月租金为（金额），共计（金额）。（2）支付方式：乙方应于每月的（日期）之前将应支付的租金支付到甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补缴或者终止本合同。2.2所有租金支付均以人民币为单位，支付时应提供相应的发票，并将发票副本交与甲方备存。第三条租期及续租3.1本租赁合同有效期为（起始日期）至（截止日期），共计（租赁期限）。3.2租赁期届满前，双方如需继续租赁关系，可以在租赁期满前60天内书面协商确定续租事宜，如未提前协商续租，双方将按照本合同规定退还商铺。3.3续租合同应在租赁期届满前签订，并按照新的租金标准和规定支付租金。第四条商铺的交接4.1本商铺的交付日期为（日期），交付时，甲方应保证商铺内部清洁、整洁，并准备好下列设备：（1）（设备1）（2）（设备2）（3）（设备3）4.2乙方收到商铺后应自行对商铺内部设施进行检验，如发现有损坏或缺失的情况，需在交付后48小时内向甲方提出书面通知，双方协商解决相关问题。第五条商铺的使用5.1乙方承租期间需按照商业规划和管理要求开展经营活动，保持商铺的良好形象和卫生。5.2乙方在商铺内进行任何装修、改建或者拆除活动前，需提前书面向甲方提出申请，并获得甲方的书面批准。5.3商铺内不得搭建或使用违法电线、电器设备等，不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品等危险物品。第六条商铺的维护和维修6.1乙方在商铺使用期间应负责维护商铺的内部设施及设备。6.2如商铺内设施或设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方指定的修理方式和实际损坏程度进行维修。6.3若商铺内部设施或设备的损坏是由乙方的原因造成的，则乙方应负责修复或赔偿相应费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定未按时交付商铺的，乙方有权要求甲方支付相应违约金，违约金的金额为租金总额的（比例）。7.2乙方承租商铺后违反本合同约定，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）甲方因不可抗力因素无法提供商铺；（3）乙方严重违反本合同的约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.2本合同解除后，甲方有权收回商铺，并有权要求乙方进行相应赔偿。第九条保密条款9.1双方应对本合同所涉及的商业机密、商铺租赁信息等保密，不得向第三方泄露。9.2本条款的保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。第十条其他约定10.1本合同的任何修改或补充应通过书面形式进行，并经双方签字确认后生效。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律。甲方（出租方）：乙方（承租