租房合同协议版

第页共页租房合同协议版鉴于甲方（以下简称“房东”）是具有房屋产权并具有资格合法出租的自然人/法人/机构，乙方（以下简称“租户”）是经过合法手续具有租赁权的自然人/法人/机构，双方经友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，就租赁位于**地址**的房屋（以下简称“出租房屋”）事宜达成如下协议：一、租赁要求1.房屋描述：出租房屋为**描述房屋的具体特征**，并附上房屋照片或相关文件。2.地址：**出租房屋的详细地址**。3.面积：出租房屋的建筑面积为**具体面积**。4.租期：租赁期为**起始日期**至**结束日期**，共计**租赁期限**。5.租金：租金为每月人民币**具体租金**，租期内租金不得变动。租金支付方式为**支付方式**，如银行转账、支付宝等，请见附件一。二、租赁交付1.房东应于租赁开始日期前将房屋及配备物品整理完毕，并保持房屋及配备物品的正常使用状态。2.租户在房东交付房屋之前，有权进入房屋进行验收，若发现任何问题或破损，应立即通知房东进行修复。3.租户在租赁期内对房屋及配备物品需进行合理使用与保管，如因人为原因损坏，租户需承担修复或赔偿责任。三、租金支付1.租户应于每月**具体日期**前将租金支付至房东指定的账户，并及时提供支付凭证。2.若因租户原因导致租金未能如期支付，租户应承担违约责任，并支付违约金，违约金为每日租金的**具体比例**。3.若由于房东原因导致租户不能正常居住，租户对应月租金可减免**具体比例**。四、租赁期限1.在租赁期限届满前，双方同意在**起租期提前**至少**提前天数**书面通知对方，若未提前通知，则双方同意将租赁期限延长**具体天数**。2.在租赁期限届满前，如租户希望继续居住，则应提前**结束日期提前**至少**提前天数**书面通知房东，并重新签订租赁合同。3.若租赁期届满后租户未续签或房屋无其他租户入住，房东视为租户正常居住，双方继续按照原合同约定履行义务。五、水电费及其他费用1.水电费由房东承担，租户不得违规使用超出合理范围的水电设备。如因租户原因导致水电设备损坏或过度使用，租户应负责修复或支付水电费的额外费用。2.若出现房屋维修的情况，根据责任归属，费用由房东或租户承担。3.若因租户原因导致卫生费、垃圾清理费、电视及网络费用等额外费用产生，租户应承担相应费用。六、房屋用途及装修1.出租房屋仅供租户住宿使用，不得用于其他任何商业活动。2.租户在居住期间如需进行装修，应提前向房东提出书面申请，并得到房东的书面同意。装修费用由租户承担，并承担因装修所产生的任何费用或损失。3.租户应在租赁期满时将房屋交还给房东，交付时房屋内外墙面及配备设施应保持原样。七、维修和保养责任1.出租房屋内设备、设施的日常维修由租户自行负责，如灯具、空调器等。2.出租房屋内设备、设施的大修或故障由房东负责，租户应及时向房东报告，并按照房东的要求进行处置。3.房东应保证房屋和配备设施的正常使用，并定期对房屋进行检查和维护。八、争议解决1.合同履行过程中，如发生任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。如协商不能解决争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款1.建议双方保留一份合同副本及支付凭证等相关文件，以备日后参考。2.附属文件：本合同附件一为租金支付方式，附件二为房屋瑕疵清单。十、合同生效与解除1.合同从**起始日期**开始生效，至**结束日期**结束。双方同意按照合同约定履行义务。2.在租赁期限内，如有一方提出解除合同的要求，应提前**提前解除天数**书面通知对方，并遵守双方约定的解除条款。3.在租赁期限内，如因房东原因导致租户无法正常居住，租户有权解除合同并要求返还已支付的租金。十一、合同变更与终止1.本合同一经签署生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解约。2.如因法律、法规、政策或国家政策等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.双方一致同意签署本协议，以及后续的合同变更或解约文件，此类文件与本协议具有同等法律效力。以上为租房合同协议的具体内容，甲方和乙方双方在签订合同时应认真阅读并遵守合同条款。租赁期内如发生争议，双方应本着友好合作的原则进行协商解决。本合同以中文作为正式文本，具有合同效力，双方各持一份，自合同签署日