大厦幕墙漏水维修方案

XX大厦幕墙漏水工程问题分析及解决方案石家庄蓝鼎幕墙修理石家庄蓝鼎幕墙修理一、漏水缘由及处理方法〔一〕漏水常见缘由在；有渗水裂缝的压力差存在。削减孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是削减被浸湿缝隙处的风压差。设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理“，在防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是乐观防水的措施。间的等压腔内的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。内某一指定的排水孔，这是另一种牢靠的治水措施。选用优质构造硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要玻璃规格尺寸误差符合标准要求。封胶施工。构造胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃(不同品牌的构造胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。构造硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物去除干净，注胶后应嵌填密实、外表平坦，加强养护，防止手摸、水冲等。检查，以便修补，中间掌握幕墙质量。是在铝型材框架安装完毕后进展，主要检验连接钢码的结实安全程度，检验幕墙与主体构造的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收中间验收。能牢靠，开启、关闭是否敏捷。清洁幕墙时，承受大楼自身的擦窗机。假设由专业清洁公司清洁，必需有具体的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应依据使用说明书准时制订幕墙的保养、修理打算与制度。说明书准时制订幕墙的保养、修理打算与制度。以上幕墙防漏水阅历是通过我们全体幕墙人屡次的试验和设计幕墙工程防漏水方面贵重的成功阅历。〔二〕XX大厦漏水状况分析经分析图纸，有三处可能漏水：1、竖向龙骨最顶端。竖向龙骨中空，假设顶端密封不严，雨水则可能沿其流下，在层间接缝处流出至吊顶。2、幕墙横向胶缝处。假设横向胶缝有小孔或打胶不严，在雨水猛烈的冲刷下，可能会沿着缝隙或小孔流入。3、玻璃翼两侧扣板竖向胶缝。扣板处共有两道竖向胶缝，假设有小孔或打胶不严，则可能会沿着缝隙或小孔流入。现场对上述三处进展勘查，觉察：1、竖向立柱龙骨顶端封堵，其中局部封堵的铝塑板有下沉、顶盖与立柱间玻璃胶开裂、或丧失等现象。2、屋面主体构造女儿墙与玻璃幕墙接缝处，觉察有排水坡度不够，玻璃与女儿墙铝板间的玻璃胶开裂等。3、每层共有三道横向胶缝，从理论上来说，其漏水概率一样；但现〔吊顶处有一道胶缝。4用刮刀刮实，这样很简洁打胶不严或消灭小孔。经分析，最可能发生漏水的地方有：1、玻璃翼两侧扣板处竖向胶缝；2、横向胶缝；3、竖向龙骨顶端；4、楼顶玻璃幕墙与女儿墙直接的缝隙。针对以上四个部位，重点清查修补，实施如下：注胶；2、检查横向胶缝开裂及老化状况，开裂部位重修补注胶；3U型扣帽；铝塑板封堵，找坡。施工方案施工方案编制说明编制说明本《施工方案》为XX和指导该项工程从施工预备到竣工验收过程的综合性技术经济文顺当进展，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。适用范围写字楼外墙漏水修补工程。编制资料本《施工组织设计》参照以下文件资料a.依据现场条件和甲方要求b．《XXc.装饰行业现行国家标准，施工标准和本企业的标准；修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何工程的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订局部应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期挨次与本方案一同装订备案。二、工程内容：此次施工内容：对幕墙玻璃胶重打胶密封。三、施工环境与现场条件：施工噪音、场地卫生、现场维护有特别要求。现场已具备装饰施工条件，且交通便利。四、工期要求：依据双方协商确定。一、施工组织治理机构：１、公司选派技术好、素养高、力量强，精装修阅历丰富的人员进驻工地。２、为强化治理，工程部下设：打算调度、工程技术、质量监视、安全监视。二、施工进度打算及治理日期和施工进度，编制一份施工进度打算表。2、每周向甲方汇报施工进度状况，依据大厦物业要求，准时调整施工方案和进度。三、劳动力安排１、依据现场状况，准时增减施工人员。一、施工进度打算依据施工打算表执行，如有变动甲乙双方协商准时予以调整。一、技术预备１、认真学习施工图纸，了解施工意图。二、施工条件预备场，应具备以下条件：１、依据外墙施工标准有关条款施工；２、属供给的材料准时定货并有条件按进度要求间续进场；３、材料需加工订货的成品，半成品依据施工进度打算逐项落实。三、施工吊篮1动作是否灵敏、工作是否牢靠，各部件紧固螺栓等是否结实，如有松断丝、松股，钢丝绳垂直无扭转扩曲状态；2、使用吊篮时，吊蓝操作者必需娴熟把握本规程所操作的设备使用说明书内容和要求，到达应知、应会，经培训考试合格后，方能操作设备；3、吊篮应有专人操作、保养、维护，工作平台至少有两名人员安全帽4、吊篮使用应符合有关高空作业规定，并严格依据操作规程操作；雷雨天等；一、工期保证措施１、依据施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切预备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。作，保证施工顺当进展。打算，严格把握关健工序的工期，分段分层组织穿插流水作业，施工进入中期时安排上班作业，以保证工期。４、安排可进展场外加工的根底上进展场外加工、制作。５、觉察与租户活动安排冲突时，准时通知甲方。６、针对工程特点，承受分段考虑流水施工方法，削减技术间歇对主要根底上集中力气，突击重点，加快施工进度。７、利用微机推行全面打算治理，协作掌握总工程进度，建立主要形旬保周，坚持月平衡，周调度，确保总进度打算实施。二、质量保证措施１、加强全面质量治理教育，实施“三全“治理，树立“质量第一、效劳用户“的质量意识，并实行优质优价，奖惩清楚，实行质量问题一票拒绝制。２、严格依据施工图纸，工艺规程以及有着操作规程进展操作，并实检人员及甲方代表托付人以及临时签证方可进入下道工序。３、做好材料、半成品、成品材料的检验工作，全部材料均有合格证品。４、常常把握质量动态，觉察问题要分析缘由，分清责任准时处理，把事故消灭在萌牙状态。５、听从甲方指派人员的安排。以便随时检查核对。三、环境保护措施１、材料随进随卸，按规定堆放，保护现场干净。２、对当天没有完成的工作面，用专业的围挡设施对现场实施维护，同时保证美观要求。垃圾，废弃物料等，垃圾及废物准时收集堆放于垃圾场或指定地点。５、防止施工噪音污染，尽量削减施工噪音，对电刨，电锯等机械尽可能安装在避音的位置。四、现场文明施工治理１、严格按甲方平面规划布置临时建筑和施工机具、堆放材料，成品半成品，埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。安装，内部与外部关系，保证工程紧急有序的顺当进展。３、常常保持施工现场的干净，平坦好道路畅通，照明充分无长明灯和路障，常常清理作业现场的垃圾，保持工完场清。持有总承包签发的入场证，方可进入。５、做好成品保护，实行围档，设专人看管，严格依据施工文明条例施工，遵守业主，甲方要求的各项文明施工制度一、专人安全负责二、建立严格的施工制度：1、施工人员在工作区施工，必需佩戴物业统一办理的施工人员通行证件，做到一人一证，现场负责人，施工前检查证件，绝不允许他人顶替施工作业；2、在工作区内制止吸烟；施工人员，必需穿着整齐，严禁穿拖鞋、短裤等作业；3育，安全学问教育，签订安全协议，对工人进展安全交底。特别工种产检查制度，贯彻公司安全规章制度，实行鲜亮的奖罚制度。4、施工期间，现场设立专职安全人员，负责与物业保安人员，对施工区域安三、全隔离，检查施工设备。1、施工人员进场施工必需服装整齐统一，安全帽、安全带、工具袋等劳保用品齐全，持证上岗；2、使用吊篮时，吊蓝操作者必需娴熟把握本规程所操作的设备使用说明书内容和要求，到达应知、应会，经培训考试合格后，方能操作设备；3、吊篮应有专人操作、保养、维护，工作平台至少有两名人员方可操作吊篮，应相互协作进展安全操作，工作人员必需系扣安全带、安全帽；4、工作前必需检查工作平台、限位保险、安全装置等是否齐全、动作是否灵敏、工作是否牢靠，各部件紧固螺栓等是否结实，如有松动丝、松股，钢丝绳垂直无扭转扩