临时用地租赁合同

第页第临时用地租赁合同出租方（简称甲方）：中山市古镇镇曹一村民委员会承租方（简称乙方）：身份证号：联系电话：住址：为发展集体经济，增加集体收入，提高村民福利，现将我村集体所有的土地租赁给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，特签订本合同，合同具体条款如下：一、土地位置，用途性质及面积甲方出租土地位于曹一村佳福围第（）号地块，南至北米，东至西米，合计土地共面积约亩。该土地现作临时农耕种植用途，不能用作其它用途。乙方对临时用地清苗后状况和交付时的全部瑕疵予以接受，乙方对此不存在任何异议。甲方不接纳乙方申请在租赁地块办理安装接驳市政的水电业务手续，严禁乙方违法私拉乱接水电设施，否则，甲方追究乙方的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。二、租赁期限租赁期限为1年，即从2023年9月1日起至2024年8月31日止。三、租金计算及缴付规定1、土地租金按照先交租后使用的原则，租金为每年每亩人民币：3500.00元（大写：叁仟伍佰元）；租赁土地面积为：亩，该地全年租金总额为人民币：元（大写：）。乙方必须在本合同签订的同时向甲方缴付一年的租金。2、本合同的用地租金均不含税费，租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于租赁税等税收、行政事业性收费、经营管理费用，由乙方自行负责，与甲方无关。若乙方为本村的股东或者非股东的村民，对其所欠的租金，乙方同意甲方在其各种福利分配中优先扣除，直至还清全部欠款。四、租赁保证金1、乙方必须在本合同签订的同时向甲方缴付合同租赁保证金，金额为人民币元（大写：元）。2、租赁期限届满，乙方应向甲方清付全部租金以及拆除该地上建筑物等因租赁行为所产生的一切费用，并按本合同约定向甲方交付所承租的土地等租赁物后，在乙方无违约的情况下，甲方将向乙方退回合同租赁保证金，不计算利息。五、租赁期内经营要求1、甲方提供临时用地给乙方使用，不干涉乙方的正常（合法）耕作、债权、债务。合同期限内，租赁土地所发生的债权、债务、水、电费、工商管理费、税收等费用开支由乙方负责，与甲方无关。乙方须依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。2、甲方所提供给乙方的临时用地的土地所有权属于曹一村集体所有。乙方不得用作住宿、餐饮、加工、厂房、仓库、收购废品、堆放建筑材料等非农业用途，严禁将土地硬底化，禁止开垦鱼塘。不得在租赁土地上搭建窝棚、建出租房或者丢荒，不能焚烧桔杆、破坏周边原有的农作物。乙方不得在用地上兴建钢筋水泥砖瓦结构的建筑物和筑坟、卖泥（沙）、引进外来人或自养猪、家禽等破坏土地用途和生态环境的行为。我村将不定期检查用地使用情况，一经发现存在违法建筑、窝棚搭建、污染土地和合同规定的非农业用途等情况，将发出限期整改通知书，乙方必须马上整改。若不配合整改，我村有权对乙方进行强制恢复土地原状，同时解除合同、没收租赁保证金和追究乙方相关法律责任。相关恢复土地原状产生的一切费用由承租者承担。3、乙方应严格执行有关法律、法规，做好安全生产、消防等工作，不得利用租赁土地进行非法活动和损害公共利益，否则，甲方有权收回土地使用权，终止合同和没收租赁保证金，乙方自行承担由此产生的一切法律责任。4、乙方不得随意改变本宗土地状况及用途，乙方在租赁期内不得破坏用地的现状，包括但不限于：农耕地非农化处理、挖鱼塘、挖不符合规定的水渠、修筑硬底化的田耕道路等。若乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同和没收租赁保证金，修复一切费用由承租人承担，我村还将依法追究承租者法律责任。5、乙方将土地转租、转让或转借给他人使用，须经过甲方书面（规划方案）同意。乙方不得擅自将土地转租、转让或转借给他人使用，否则，该土地租金自乙方擅自将土地转租、转让或转借给他人使用之日起对新承租人加倍计算，且甲方有权解除该合同，没收租赁保证金，收回该地块。6、乙方在开耕作业该地的同时，必须注重周围的环境卫生，做好防止水土流失、排洪、防火、防电等安全工作措施。干扰到居民生活的（噪音、水污染等）双方协调处理，如遇大雨引起附近排水渠堵塞的，乙方要及时清理，并负责一切清理费用，造成损失的还要承担由此造成的损失。7、为确保主副基耕路的畅通，利于耕作生产的发展，任何人均不能将作物种出基耕路两旁规定线外，或在基耕路上横腰挖掘。乙方不得私自占用村集体的农耕地水渠等公共设施，若占用公共设施导致损坏的，由乙方进行修复，所产生的一切费用均有破坏者负责，若拒不交款，甲方有权单方面解除租赁合同和没收租赁保证金。8、为避免用地界线纠纷，相邻用地村委已预留2米间距，该间距上的用地任何人不得以任何理由使用或堆放任何物品；农作物、农护用具等必须都放置在承租用地范围内。9、在临时用地租用期间，如遇到政府征用开发和不可抗力致使本合同难以继续履行时，甲方需提前30日通知乙方，甲方可将本合同变更或解除，双方互不承担责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。该情况甲方需退还履约保证金（不计利息），乙方应无条件服从，并立即主动停产搬走，不得无故延期清理，如当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，产生的一切费用由乙方自行负责。10、乙方在租赁期间，要合法、合理利用临时用地，不得对临时用地造成永久性损害，一经发现，劝阻无效的，甲方有权解除该合同和没收租赁保证金。11、乙方在租赁期间，要按照甲方规划使用临时用地，不得占用公共道路或租赁区域外的集体土地进行生产种植，摆放袋苗、堆放泥土和树枝垃圾等，乙方要及时清理，并负责一切清理费用。乙方拒不清理的，甲方有权清理占用公共道路或非乙方租赁区域外的全部农作物，产生的费用由乙方负责或在保证金扣除。影响严重的，甲方有权解除该合同，没收租赁保证金，立即收回土地。因乙方在用地范围外堆放石头等杂物，导致发生的相关安全事故均由乙方负责。12、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况及用途。甲方有权随时进行检查，乙方如不按约定或违反法律规定，将土地用于其他用途，甲方有权随时中止或解除合同和没收租赁保证金，并追缴其所租赁期间所欠的租金。13、合同生效后，在合同履行期间，当事人名称、法定代表人、负责人、承办人的变动不影响本合同效力，任何一方不得以此为借口不履行合同义务和要求变更或解除本合同。14、用地垃圾：（1）按污者自付原则，用地垃圾必须自行处理，不得在用地焚烧农业垃圾，不得将用地垃圾倾倒入河道及其他非垃圾指定堆放点；（2）乙方耕种过程中产生的一切杂物不得堆放在用地范围外，违规堆放所引起的一切问题均由乙方负责。若乙方随意倾倒垃圾在路边或者其它非指定堆放点的，经查证后，由第三方公司进行清理，所产生的一切费用均由乙方负责，若拒不交款，我村有权单方面解除租赁合同和没收租赁保证金。15、在租赁期内，若乙方丢荒或改变种植作物导致耕地认定流出的，乙方应在收到上级部门或村委通知之日起的1个月内完成整改。否则，按违约处理，我村有权单方面解除租赁合同和没收租赁保证金。16、在租赁期内，乙方须无条件配合上级部门有关政策文件的落实。否则，按违约处理，我村有权单方面解除租赁合同和没收租赁保证金。六、违约责任及争议解决方式1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定时，视为违约，违约一方应承担违约责任，给对方造成经济损失的，由违约方承担赔偿责任。2、在租赁期内，甲方无故解除合同的须双倍返还租赁保证金。乙方中途解除合同或违约的，甲方有权没收租赁保证金和已交未使用的租金。3、合同生效后，在合同履行期间，若乙方未按约定时间缴纳租金，则每延迟一日，承担未付租金总额5‰的滞纳金。如无故拖欠租金20日，甲方有权终止合同，没收履约保证金，收回该地作二次处理，追回其所欠租金，在乙方清偿所有租金之前，甲方有权留置其部份设备及货物。乙方还应承担甲方因本合同纠纷产生的诉讼费、保全费、律师费、保全责任保险费等等费用。4、租赁期限届满之日起15日内，乙方应按本合同约定向甲方交付临时用地，否则，视为乙方违约，甲方有权采取收回土地，由此所产生的一切费用（包括但不限于拆除费、清理费、运输费等）由乙方承担或者从履约保证金中予以扣除。七、其它条款1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除合同；确需变更或解除的，须经甲乙双方协商一致，并通过签订书面协议的形式变更或解除本合同。2、本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决，若协商不成的，依法向土地所在地人民法院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，若作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等