商业用房委托投资经营合同

商业用房委托投资经营合同汇报人：日期:contents目录合同概述委托事项投资经营事项合同履行违约责任与纠纷解决其他条款附件与补充协议01合同概述0102合同目的通过合作经营，实现资源共享、风险共担、利益共享，降低投资风险，提高投资效益。委托方通过将商业用房委托给受托方进行投资经营，以获得资产保值、增值及获取投资收益。合同涉及的商业用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，具体位置及面积以附件一为准。委托方将该商业用房全权委托给受托方进行投资经营，受托方有权对该商业用房进行改造、装修、招商、出租等投资经营活动。委托方需提供商业用房的相关权属证明文件及资料，并保证该商业用房无任何权属纠纷及债权债务纠纷。合同范围指具有完全民事行为能力，拥有该商业用房合法所有权的法人、组织或自然人。委托方指具有相应资质和能力的投资经营机构或法人、组织。受托方指位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米的商业用途房屋，具体位置及面积以附件一为准。商业用房指受托方对商业用房进行改造、装修、招商、出租等经营活动。投资经营合同定义02委托事项甲方委托乙方对位于XXXXX的商业用房进行投资经营。乙方负责该商业用房的投资、经营、管理及相关风险承担。甲方有权对乙方的投资经营行为进行监督和检查。委托内容委托期限本合同有效期为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方可于合同到期前60日内协商续签事宜。委托费用支付方式：甲方于每年XX月XX日前将当年委托费用支付给乙方。如甲方未按时支付委托费用，乙方有权暂停履行合同约定的义务。甲方应支付乙方年度委托费用为人民币X万元整。委托费用03投资经营事项乙方以现金方式向甲方进行投资。现金投资乙方以所投资的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。房产抵押贷款如双方协商一致，可采用其他投资方式。其他方式投资方式委托经营统一招商统一规划统一管理经营方式01020304甲方将商业用房委托给乙方进行经营管理。乙方负责统一招商，引进商家租赁经营。乙方负责统一规划商业用房的业态布局。乙方负责商业用房的日常管理。乙方按照合同约定的基本收益标准向甲方支付收益。基本收益增值收益其他收益商业用房增值部分收益，按照甲乙双方协商一致的比例分配。如租金收入等其他收益，按照甲乙双方协商一致的比例分配。030201收益分配04合同履行甲方（委托方）以合法拥有的商业用房，委托乙方（受托方）投资经营获取收益。乙方应按照合同约定对商业用房进行招商、招租或自营等经营行为，并负责日常经营管理。甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，并提出合理建议和要求。履行方式合同履行期限为5年，自合同签订之日起计算。在合同履行期间，双方应按照合同约定享有权利和承担义务。如需续约，双方应提前3个月协商并签订书面协议。履行期限如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。商业用房位于北京市朝阳区，具体位置详见附件。乙方应在合同履行期间按照合同约定使用该商业用房，并保证其合法性和合规性。履行地点05违约责任与纠纷解决擅自改变房屋性质如果受托方未经委托方同意，擅自改变商业用房的性质或用途，亦属于违约行为。未按照约定进行投资经营如果受托方未按照合同约定进行投资经营，或者违反了合同中关于投资经营收益分配的约定，均属于未履行合同约定义务的违约行为。未履行支付义务如果受托方未按照合同约定支付投资经营收益或委托方未按照合同约定支付委托投资经营费用，均属于未履行支付义务的违约行为。违约责任合同双方当事人应当首先协商解决争议，协商达成一致意见的，按照协商结果执行。协商解决协商不成的，可以由第三方机构或调解员进行调解，达成调解协议的，按照调解协议执行。调解解决协商和调解均无法解决的纠纷，可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局裁决，具有法律效力。仲裁解决纠纷解决方式原告所在地人民法院：如果通过诉讼方式解决争议，原告可以在其所在地人民法院提起诉讼。诉讼管辖地06其他条款合同终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同变更在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。违约终止如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。合同的变更与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效本合同的解释权归双方共同拥有，如有争议，应先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同解释合同的生效与解释争议解决方式如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。保密条款双方同意在本合同履行过程中对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并不向第三方披露、泄露或传播。其他约定事项07附件与补充协议附件是合同的组成部分通常，商业用房委托投资经营合同的附件是该合同的有效组成部分，其效力与合同主文相同。如果附件和主文存在不一致的地方，应当以附件为准。遵循诚信原则在签订合同时，双方应当诚实守信，遵守合同条款，包括对附件和补充协议的认可和遵守。附件效力当商业用房委托投资经营合同的双方需要就某些未尽事宜进行补充约定时，可以签订补充协议。补充协议通常是对原合同的进一步解释或修改。一般情况下，补充协议的效力等同于原合同，即双方在补充协议中达成的约定与原合同具有相同的法律效力。补充协议效力效力等同于原合同补充协议的签订在商业用房委托投资经营合同中，除了主文和附件、补充协议外，还可能包括其他补充事项，例如争议解决方式、合同解除条件等。这些补