住宅专项维修资金管理基础信息数据标准（局部修订征求意见稿）

1本标准此次局部修订工作是根据住房和城乡建设部《关于印发2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划的通知》（建标函〔2022〕21号）的要求，由成都市住房和城乡建设局会同有关单位共同完成。本次修订的主要内容包括：此次局部修订共33条，分别为：2.0.1、2.0.3、2.0.4、2.0.8、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.3.1、3.3.2、3.6.2、4.1.2、4.2.2、5.2.1、5.2.2、5.2.3、5.3.1、5.3.A.0.10条。其中新增4条，删除3条，修订25条。2《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》CJJ/T258-20XX修订对照表2.0.1住宅专项维修资金special 用设施设备保修期满后的维修和更楼幢building座独立的包括不同结构和不同层次的 具有独立户号、可独立登记的结构单物业区域内的经营性收益，包括33.1.2住宅专项维修资金基础数据一3.1.2住宅专项维修资金基础数据一 及共用设施设备数据、机构数据、账务数据、业务数据、核算数据、预警数据、统计数据、档案数据、发布数3.2.1房屋数据应记录物业区域、楼 幢、单元、分户、业主及建筑面积数3.2.2房屋数据二级分类应包括物业 数据 备数据3.3.1共用部位及共用设施设备数据应记录共用部位及共用设施设备的分 3.3.1共用共有部位及共用设施设 施设备的分类目录数据、特征数据、3.3.2共用部位及共用设施设备数据二级分类应包括共用部位及共用设施 3.3.2共用共有部位及共用设施设 4 部位及共用设施设备维修记录数据、3.6.2业务数据二级分类应包括交款业务数据、分户交款清册数据、项目基础情况数据、项目表决结果数据、维修设备清单数据、项目列支范围数据、支付业务数据、分户支取清册数 表4.1.2数据分类代码表4.1.2数据分类代码据 5据据 据据据据据据据据据据据据据6据据据据据据据据据据据据据据7据据档案借出表数据据2楼幢代码总长度应为18位（图3单元代码总长度应为20位（图4.2.2物业区域、楼幢、房屋代码规 际情况和需要，按物业区域范围内顺序的阿拉伯数字进行编码，不足位前8图4.2.2-3单元代码方法3单元代码总长度应为20位(图码为2位，在楼幢内根据实际情况和需要，按楼幢范围内顺序的阿拉伯数因幢代码5.2.1物业区域数据应符合表5.2.1码表5据应符合表5.2.1Y2称M0M05码9Ⅱ联白管贰代管Y自和*限户9M00码M2称M系304Y05M6码9M联7自管或代管N8代为代9MM0娄幢数据应符合表5.2.2的规M2M32M码M联54M64M分M8号M0蛐MM32W4码E联54M64M分7国幢公共户M8号Y909息，采用0M1M2M2M和“楼幢”3M3M4M4M4M从1顺序向上编号，地面以下从-1编号.5M以下从-16M6M7M7M82M82M92M920M2MA中A.0.9MA中A.0.9MMA中A.0.9MMM4202020分户账日M200M0数据应符合表5.3.1的规定。备分类数据应符合表5.3.1的规定。5.3.2共用部位及共用设施设备特征数据应符合表5.3.2的规定。备特征数据应符合表5.3.2的规定。码M码M2称M2称M3030404050506M6M78M78M8M单位“月8M9M设施设备9M型A.0.3所属M型M码M联时与楼幢码M联0M0填称C填8C填8c填记录数据应符合表5.3.3的规定。序号數物小位1码M2M3040M豆MI回8MΩ1位位M2MR0406M1B区Q5.4.2的规定。现行《标准》条文序号长度1M2M38M4码9M联5码M联607009600M2型码0M00电子邮箱000局部修订征求意见稿统一社会信统一社会信M本表中唯2M社会信用代M4行政区划代码M和“行政区划”关联物业区域代码M和“物业区域”关联60708000M0型码0M00电子邮箱00M5.4.11的规定。5.4.11居民委员会数据应符合表5.4.11的规定。姓序号MM2M2M38M3t8M40405M5M60607型7型8码08码09M9M00规定00060电子邮箱0000邮60电子邮箱0005.6.1交款业务数据应符合表5.6.15.6.1交款业务数据应符合表5.6.116序易条条舞W2码M2码M3称3称M4址04址5号联5号!联667788889292M2M2ⅡMⅡY00"序号塑1照迎二二业型业型和据业据业务C步步5I6Ⅲ@!完务后业完务註匹5.10.1档案类型数据应符合表5.10.1圈型圈日区日区目四因图国2Y30代表总分50随球1日日2HM目回园M国x48Y国目回5B0目阳档日明目6M目国四回7Y日园回县9Y国国目回90目图油国融日J团日1目盒数据”2W目四团3回国区填新4码W图目园5日目68四7日目8M四980四国日M1E二2据、支付据、增值2马填。45填。班7内容摘要R笙经Y05.10.4档案借出表数据应符合表5.10.4的规定。10.4的规定，段翻塑题甑露序号1号回团2盒数据”月合四团38目借!船L0480月5W6M否四7M团BW90团备钮备钮20属登记管理数据中获取并即时同步更用拍照或扫描等数字化、图像化存储于6.2.1房屋数据中物业区域、楼幢、分户数据应从所在城市的房屋测绘或权属登记管理数据中获取并即时同步更新；业主数据应从所在城市的权属登记管理数据中获取并即时同步更新；楼盘相关规划设计、证明证书等文件宜采用拍照或扫描等数字化、图像化存储于文件数据中，并应与具体 6.3.1共用部位及共用设施设备数据来源应从各个物业区域的物业管理数 6.3.1共用共有部位