高档住宅小区出租合同模板

高档住宅小区出租合同模板第一章总则第一条合同目的本合同是为了确认出租人与承租人之间关于高档住宅小区的租赁事宜，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条合同主体出租人：_______________（以下简称“甲方”）承租人：_______________（以下简称“乙方”）第三条租赁房屋甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋出租给乙方，具体房屋信息如下：-房屋地址：____________________-房屋面积：____________________-房屋结构：____________________-房屋装修：____________________-房屋设施：____________________第二章租赁期限第四条租赁期限本次租赁期为____年/月，租赁期自____（起始日期）至____（终止日期）。第五条续租与退租乙方在租期届满前一个月提前以书面形式通知甲方，申请续租。甲方接受续租申请的，租赁期限自动顺延____年/月。乙方在租期届满后继续居住的，需要支付相应的租金，否则甲方有权要求其腾退房屋。第六条租金金额租金金额为______元/月，租金由乙方每月在____号前支付至甲方指定的收款账户。逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。第七条押金乙方在签订合同时支付押金金额为______元，租期届满并完成退租手续后，押金将在__天内退还给乙方。如乙方存在损坏房屋或违反合同的情况，甲方有权扣除相应金额。第三章权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方应保证房屋的使用权，并保证租赁房屋的性能及条件符合法律法规的要求；维护高档住宅小区的公共设施和环境；定期检查房屋及设施设备的使用状况，并及时维修。第九条乙方的权利与义务在租赁期内，乙方有权合理使用租赁房屋及设施设备；在租期届满前遵守相关规章制度，不损坏房屋及设施设备；及时支付租金并按时维修保养房屋；保持房屋卫生和环境整洁。第四章违约责任第十条甲方违约责任如果甲方提供的房屋在租赁期内存在严重缺陷或无法正常使用的情况，甲方应负责修缮或找到临时住所，并承担由此产生的费用。第十一条乙方违约责任乙方未经甲方同意擅自拆改房屋结构、装修或损坏房屋设施设备的，应承担修复及赔偿责任；乙方逾期不支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退房屋，并追究相应违约责任；乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并追究其违约责任。第五章合同变更与解除第十二条合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。第十三条合同解除合同期满后，乙方正常退还房屋并办理退租手续，合同解除；出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：经当地政府或居住小区物业确认，房屋存在严重安全隐患；甲方违反合同约定，无正当理由拒绝提供房屋；乙方违反合同约定，且无法克服或纠正违约行为。第六章争议解决第十四条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第七章附则第十五条其他约定本合同未尽事项由双方协商解决，并作为合同的附件。第十六条合同生效本合同经双方签字并加盖公章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_____________日期：_________乙方（签字/盖章）：__________