教育局小学物业管理服务采购项目竞争性谈招投标书范本VIP

千里马招标网中国招投标行业门户网站长沙市雨花区教育局砂子塘湘天小学物业管理服务采购项目（第三次）附件附件-资格证明材料承诺函我们，（供应商名称）已认真阅读《中华人民共和国政府采购法》及《竞争性谈判（询价）邀请公告》[（项目名称），政府采购编号：，委托代理编号：]相关内容，知悉供应商参加政府采购活动应当具备的条件。此次按《竞争性谈判（询价）邀请公告》要求提交的供应商资格证明材料，已经认真核对和检查，全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。一、我方在此声明：（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。（二）我方与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人。（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。二、我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：（一）我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。（二）我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：、受到刑事处罚；、受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。供应商名称（盖单位章）：法定代表人（签名）：日期：年月日附件-法定代表人身份证明书 供应商名称：注册号：注册地址：成立时间：年月日经营期限：经营范围：主营：；兼营：姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证复印件供应商名称（盖单位章）：日期：年月日附件-法定代表人授权委托书本人（姓名、职务）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：提交参加（项目名称、政府采购编号、采购代理机构编号）采购活动的资格证明材料和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。本授权书于年月日签字生效，特此声明。附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明(附件-，原件)法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：日期：年月日附件采购项目名称：长沙市雨花区教育局砂子塘湘天小学物业管理服务采购项目（第三次）要参数一、项目概况、物业名称：长沙市雨花区砂子塘湘天小学、座落位置：长沙市雨花区洞井街道万芙路与杉木冲路交汇西南角、物业管理范围：长沙市雨花区砂子塘湘天小学二、项目概况及主要数据本校区建筑面积平方米，绿化多平方米，学生人数现达人，教职员工人数人，白托人数多人。三、招标范围校区物业管理服务招标。涵盖：白托管理、医务管理、设施设备维护、绿化、环境维护工作。四、服务内容标准及频次、保洁服务区域及服务要求(不含建筑外墙保洁及化粪池清理)：序号服务区域、内容服务频率质量要求公共卫生间地面、便池保洁每天清扫、清洗各次，循环保洁无垃圾、无污渍、无异物、无异味公共卫生间洗手台、洗手盆、清洗池及洁具保洁每天抹洗次，循环保洁无杂物、无污渍，洁具及台面明亮公共卫生间窗台、窗轨、内隔墙板、低位设施保洁每天抹洗次，每日巡查无灰尘、污迹，无乱张贴物公共卫生间厕纸篓（女厕）、垃圾桶每天倾倒多次纸篓、垃圾桶垃圾不超过桶身/门厅、公共走廊、公共楼梯、连廊地面保洁每天清扫次，湿拖次，循环保洁地面无明显垃圾，无污水，无陈旧污渍污迹垃圾桶清理保洁每天将垃圾桶清理次，桶身每天清洁次无明显污渍，垃圾无沉积满溢现象教学楼周边及外墙沿保洁每天清扫次，循环保洁；外墙沿每日巡查地面无明显垃圾；外墙清洁，无污渍、污迹、乱张贴物玻璃门每天对玻璃门全面刮洗次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；循环跟进玻璃的手印、污渍明亮、无尘、无污印指示牌、告示牌、其他设施每天一次，循环保洁保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹公共楼梯扶手、栏杆保洁；楼内其他公共区域栏杆保洁每周抹洗次，每天保洁无陈旧灰尘、污迹，无乱张贴物楼内公共区域门、窗、玻璃、窗台等区域保洁每月清洁次，每日巡查无灰尘、无污渍、表面明亮楼内公共区域墙面、顶保洁每月清洁次，每日巡查无灰尘、无污迹、无蜘蛛网、无乱张贴物公共区域电风扇、灯具保洁每月清洁次无灰尘、无蜘蛛网楼内消防栓、消防器材箱柜每周清洁次，每日巡查无灰尘、无污迹、无蜘蛛网、无乱张贴物会议厅、会议室保洁每次使用前检查清洁次，使用后清扫、清洁次室内无垃圾杂物，桌椅清洁无灰尘、污渍垃圾清运每天及时清运至垃圾站清运及时，无垃圾堆积；清运途中无漏洒公共场所及道路及时清扫校区内各道路、运动场地面、绿化带内的垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除,并巡回保洁。及时清除道路积水,清理排洪渠和排洪沟垃圾；清扫校园大道，篮球场每日清扫次无垃圾，无杂物花坛、庭院每天循环保洁，清扫花坛、绿化带内垃圾、纸屑、落叶等保持干净、无垃圾清洁消杀每周垃圾箱冲洗消毒和消杀次、园区喷灭蚊蝇药每周次、园区窨井、雨水沟井、电缆沟、排洪沟定期清理；投放鼠药、蟑螂药每月次楼道、广场无明显鼠迹。广场绿地、沟渠、无蚊、蝇、蛆孽生地；目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过%，室外污、雨水井不超过%；日常消毒/消杀不定期（多发季节加大频次）针对多发疾病（如禽流感、手足口病等）高峰期，对园区各个关键位置进行专项消毒消杀五、保健室管理保健室工作要求：

医务人员应持有相应资质上岗，承当学校校医工作。、

培养学生良好卫生习惯，根据季节和学生生理特点，开展防治疾病的宣传。

、

及时发现和向领导报告学生中传染病情，指导有关老师控制疾病传染和扩散，对疫情点进行及时消毒。

、

及时处理食物中毒和意外伤害事故，需要送医院救治的进行护送。

、

做好食堂食品卫生的监管工作，每天至少抽查一次食堂食品卫生工作，发现问题及时整改。

、

严格执行灭鼠药安全放置制度，防止中毒事故的发生。

、

加强师生饮用水供应的卫生监督、管理，督促有关人员及时清洗饮水设备，防止污染。

、

学校举办大型活动和学生春（秋）游活动，根据应急预案，做好相应的安全防范工作。

、

卫生保健室要有不适应某种场合或活动的特异体质学生名单，做好学生因病缺课的汇总工作。

、协助接种单位做好各类疫苗接种的宣传发动工作，了解学生的健康状况，有无接种禁忌症，及时反馈给接种单位；督促遗漏接种学生（通知家长）进行补种疫苗。

、加强药品管理，严禁使用过期、发霉、受潮、变质、变色、沉淀浑浊药品。保健室工作职责：、每学期拟定学校卫生保健工作计划，期末进行总结，并定期向学校分管领导汇报工作情况。

、坚持预防为主的方针，经常对师生员工进行卫生保健宣传教育，建立健全学校环境卫生和个人卫生制度，认真做好各项预防和消毒工作。

、

负责全校师生员工的健康保健工作，认真做好新生入学预防接种证查验登记工作。

、负责做好学生视力保护工作,主动配合班主任指导学生做好眼保健操，注意用眼卫生，开展近视眼的防治工作。

、做好学校食堂的卫生监督工作，确保师生健康。

、加强课间巡视，处理好师生各种偶发伤痛事件,必要时送医院治疗。

、做好学校大型活动的保健工作。

、协同班主任做好学生意外伤害事故处理和学生的保健工作。

、每学期做好各班特异体质学生的登记工作。

、承办校领导及教导处交给的其他工作任务。六、保管室维护管理一、保管人员做到坚持原则，执行规定，热情服务，保证供应。

二、保管人员不得自购自管，货物进库必须有送货人签字，同时要认真检查质量、清点数量，查阅票据，核算价格，坚持做到数量不符不收、质量不合格不收、手续不符不收。

三、货物进库经验后必须及时开给入库单，随同发票交给会计报销。四、认真管好各种用品，做到堆放整齐，安排有序，修旧利废，防止浪费，同时要做到防潮、防霉、防蛀、防盗、防火。

五、付出货物坚持按手续办事，教学用品由领用人在包干定额范围内按规定领付，并及时登记。

六、建立健全保管帐册，做到帐表相符，帐物相符，按月盘点、结算。当月进、销、存要及时做好报表，报会计室核对。

七、每学期开学前，必须根据教学需要和物资库存情况，编造进货计划表，报总务处统一采购，平时需要补购的物品，亦须及时通知总务处办理，以保证供应。七、工程维修、维护管理：、进行高质量的维修保养工作：（）建立严格、科学的设备设施维护管理体系，配备高素质、合格的管理及操作人员；（）严格按规范要求操作；（）关注校区设施的运行情况并及时进行维护保养；（）适时对校区公共部位进行巡查、检查和保养，发现隐患立即处理；（）注重培训，提高员工服务意识及处理问题的效率和水平；（）准确掌握所有配套设施情况；（）制定科学严谨的应急处理程序等。（）供电照明系统的日常小修与保养；（）给排水系统污水处理系统日常维护、保养、小修；（）房屋及公共设施日常修缮。（）学校道路、公共设施的维修养护。（）确保门窗完好正常使用。（）供电照明系统的日常维护保养工作。（）公共部位维护养护。（）给排水系统设备运行维护（）每月检查一次设备，做好记录，及时报修。（）对房屋建筑进行日常检查、维修工作标准：项目服务标准质量标准维修时间接到维修要求，第一时间或按报修人约定时间准时到达现场快速、及时到达维修现场服务态度热情、礼貌、使用文明用语维修材料严格按学校维修材料使用相关规定要求，按需领用维修材料节约合理利用维修材料维修服务时间视情况而定，一般不超过当天如超出上述时间，应向学校上级主管部门报告说明原因维修巡查每日对校园内各区域水电(含车库水泵)及公寓楼屋顶热水系统运行情况进行相关巡查工作，并进行记录相关记录应按时填写、内容要求详细；杜绝浪费，消灭长明灯。下水堵塞及漏水达到畅通，对切口处的修补尽力恢复原样；漏水，维修时间不超小时疏通卫生间下水维修时间不超过小时严重堵塞除外,如大便器内掉进较大的杂物等疏通地漏达到畅通,对切口恢复原样,清理现场,维修时间不超过小时水龙头漏水维修后应达到原来标准,密闭,开关自如,维修时间不超过半小时无法修复应更换新水龙头水管接头漏水应达到紧固,密封,维修时间不超过小时开关、灯、电扇维修后应达到合格安全使用标准,开关自如,维修时间不超过小时门窗、锁、课桌椅等杂项维修维修后应达到合格使用标准,开关自如,维修时间不超过半小时综合服务根据学校主管部门工作需要，进行相关指派搬运工作随时候岗，尽量避免搬运物品受损及丢失，确保学校正常工作八、定期绿化维护工作：服务内容、标准：（）我校有绿化面积多平方米，需提供绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的监管、巡视工作。（）提供校园内花草树木维护工作，具体如下：序号工作项目工作要求治虫熟知每种农药的用途及用法，及时治虫，个月至少普遍性治虫次除杂草、杂物保证绿化带上无明显杂草杂物，使其生长旺盛、美观。修枝剪枝绿篱每个月至少修剪一次，草皮每个月至少修剪一次，花卉及时修剪，枯枝、重叠树枝、底枝密枝等修掉。种植园维护保证种植园农作物四季都有，传授学生基本农活知识。九、岗位人员配备及工作职责序号岗位人数岗位职责后勤组长负责学校物业人员现场管理，对接学校后勤部门，大型活动对接、保洁、工程维护工作安排、监管、简单维修等工作。负责学校保安管理沟通工作。（工作个月）保健室、保管室维护员负责校方保健室和保管室工作。（工作.个月）保洁员负责保洁工作。（工作.个月）万能工负责学校各项设备管理、学校设备维护和其他的部分杂务工作。（工作个月）绿化维护兼零星维修负责学校绿化维护工作和其它零星维修。（工作个月）合计学校负责食宿。工程维护所需耗材、工具由物业负责每月向学校报备，由学校负责报批、采购；、保洁所用基础工具、易耗用品（包含扫把、撮箕、抹布、垃圾袋等）由物业公司负责采购承担，但基础保洁设施（如垃圾桶等）以及消杀相关物资，由学校负责报批、采购；、测算中未覆盖的服务内容，可根据具体需求另行编制。、未包含化粪池清理费用。、未包含任何加班费用。岗位按一周天，每天小时工作制。非管理岗根据学校假期安排放假，管理岗工作个月，万能工工作个月。十、其它服务说明一、付款及结算方式：服务人数：人． 结算方法. 付款人：长沙市雨花区砂子塘湘天小学（通过国库集中支付）. 付款方式：签订合同后，完成合同约定物业管理任务按季度支付合同款项，每季度第二个月的日支付该季度的款项。.本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。．本项目采用费用包干方式承包，投标方须自备所有耗材。投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的各项费用，以及在服务实施中应缴纳的一切税费、管理费、保险费，培训、人工、财务等所有费用。． 投标人在投标前必须踏勘现场,根据现场实际情况向校方提供书面的物业管理方案。踏勘期间发生的意外自负，有关费用自理.．对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。二、服务说明：、对物业管理公司的违纪处罚：因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。、对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失由物业公司承担。、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，其费用由物业公司自行承担。、对物业管理公司工作人员素质的要求：男岁以下，女岁以下，相貌端正，要求身体健康，无违法违纪记录。、对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，经理、工程、保安等岗位需要持证上岗，其费用由物业公司自行承担。、物业公司无对外收费权。、对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录。、物业管理用房的提供情况：采购人免费提供物业用房和水电。、物业人员食宿提供情况：有特殊情况的人员安排食宿。、设备的维修与维护：物业公司负责供电照明的维修与维护以及损坏灯具灯管的更换(维修材料费用及超范围维修由学校负责)。、对物业管理公司运营绩效考核要求。、学校安排的突击性工作任务服从学校安排。、学校负责上班时间的就餐（不含寒暑假），特殊情况可提供住宿。