产业园建设合同条款

产业园建设合同条款一、合同协议书甲方（全称）：xx建设集团有限公司长沙分公司乙方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商决定，甲方同意将贵安新区电子信息产业园公共租赁住房（一期）土建施工3标段栏杆及扶手工程分包给乙方施工，为明确双方权利义务关系，订立本合同：一、工程概况工程名称：贵安新区电子信息产业园公共租赁住房（一期）土建施工3标段工程地点：贵安新区平坝县马场镇后山组分包工程名称：栏杆及扶手工程合同金额：暂定元大写：元整二、合同范围合同范围：贵安新区电子信息产业园公共租赁住房（一期）土建施工3标段工程所有栏杆与扶手制作与安装工程的采购（含辅材的采购）、加工、图纸深化设计、符合运输的包装、运输至施工现场、现场卸车、保管、场内运转、水平运输、门窗安装、校正、配件安装、周边塞口、垃圾清扫、成品及半成品保护、检测、验收、保修、售后服务、资料移交等全部工作。三、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天，具体工期以甲方通知为准。乙方必须满足甲方的施工总进度计划要求，甲方在安排总进度计划时已充分考虑了乙方栏杆施工的工序时间要求。四、质量标准工程质量标准：达到《工程施工质量验收规范》标准，满足现行国家、行业、地方规范、标准、规程和设计要求，并力争获得贵阳建筑行业“黄果树”奖。五、保修期本工程保修期为两年。乙方向甲方承诺按照合同的约定进行施工、竣工，并负责交工前的成品保护工作及保修责任期两年内的保修工作并承担保修费用。六、合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：(盖章）法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：合同签订时间：2015年月日合同签订地点：北京市石景山区石景山路20号中铁建设集团有限公司长沙分公司招标文件二、合同条款第一条工程内容：承包人提供成品栏杆，负责安装，包括但不限于凿槽、焊接固定、打磨抛光、防锈、填槽、补漆、完工清理工作、成品保护，承包人负责的辅材包括:焊条、预埋件、膨胀螺栓等。第二条合同价款的约定2.1固定合同单价、暂定工程量及暂定总价具体明细见下表：2.1.1本合同单价已包含完成此项工程所需的人工费（包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、住宿费用、交通补助、劳动保护费、工伤及疾病医疗费用）、主要材料费、与施工人员有关的养老保险和医疗保险等各种保险费、各种辅料费；工具使用费、低值易耗品使用费、现场内外运输费、冬雨季施工增加费、成品保护费、保证工期和安全所采取的抢工费、措施费、工程保修费、管理费、利润、税金等与本分包工程有关的一切费用。2.1.2合同单价含税金，乙方另外自行承担个人所得税，以上两项税金付款时乙方必须将以上合格正规发票一并交与甲方，否则，甲方有权拒付工程款，由此造成的不良后果由乙方承担。2.2乙方已实地考察施工现场及结构工程质量，任何场地条件及结构工程之缺陷不能作为追加工程价款的依据，也不能构成索赔之理由。2.3本合同内容涉及的费用全部以人民币为单位。2.4本次合同形式为单价合同，本合同单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。2.5本合同单价已经包含成品保护费用。对于栏杆施工过程中、施工结束后无论何种原因导致栏杆工程无法交工验收，乙方必须无条件更换、修复直至达到交工验收标准，期间所发生之费用由乙方承担，乙方不得向甲方主张索赔。第三条承包方式本工程采用包工（含赶工费用、安全文明施工费用、材料检验试验费）、包主材及辅料、包机械设备、包工期、包质量、包安全、包风险的方式承包，合同单价一次性包死。第四条结算原则4.1月结月清，每月20号之前甲方根据乙方提供经甲方相关部门签认的形象进度并经验收合格后办理双方月结月清，周期为上月21日至本月20日。如乙方当月没有提供形象进度，甲方视为乙方当月没有发生成本。形象进度表见附件二。4.2竣工结算：整体工程竣工验收合格并移交所有的竣工资料后60天内甲乙双方办理最终结算协议。原则如下：4.2.1工程签证乙方已充分了解并接受工程现状，本合同价款已包含一切风险，本分包工程无合同内签证。如发生合同外的工作内容（含设计变更），应按以下条款要求及时办理合同外签证：（1）甲方项目部拟用合同外用工及其它事项时，由甲方项目部先行下发签证申请单（见附件三），签证申请单须经甲方项目部项目总工程师、成本经理、项目经理签字后方可实施并将签字齐全的签证申请单交与受委托单位签收且一式两联各执一份，乙方须在签证申请单申请事项完成后3个工作日内向甲方申报分供方签证单（见附件四）。经甲方项目部办理完毕的分供方签证单，须严格按照甲方《分供方签证管理实施细则》中的规定及时上报甲方分公司审批，否则，甲方分公司可不予审批。（2）工程经理签发的签证申请单须经甲方项目总工程师、成本经理及项目经理会签；分供方签证单须经项目工程经理、项目成本经理及项目经理审核，并报请甲方经济管理部及总经济师批准后方可生效，未经上述人员会签或由甲方其他任何人员签署的单据及费用在结算时均属无效。乙方必须在当月完成签证，否则甲方不给与办理结算。（3）签证单一式二联甲乙双方各执一联，签证内容实施完毕后，计入当月结算。（4）凡应由乙方完成的工程内容，乙方在规定的时间内未及时完成时，甲方可给予口头或书面提示，责成其按期完成。如乙方在规定时间内未开始施工或在应完成时间内未完成或完成后不符合甲方要求，甲方工程经理可安排其他人员代为完成，同时甲方可按实际发生金额的两倍从乙方结算款中扣除相应费用。（5）对必须发生的签证工作应坚持一事一签，杜绝几项内容在一份签证单上表述，签证内容涉及数量或费用的必须用大小写分别注明。（6）分供方签证的时效性：分供方签证必须在乙方签证事项发生当月办理，经甲方分公司总经济师审批通过后方可生效。（7）签证事项要求用电脑打印，手写及复印件无效。（8）零星签证用工数量按实际发生计，当月办理当月审批；用工单价不分大小工、不分工种，一概按150元/工日（综合单价含税、含管理费等），与市场价差部分作为乙方配合及让利。4.2.2竣工结算前，乙方需按甲方要求办理必要的结算手续，包括资料移交等。4.2.3工程量计算规则：本合同数量为暂估数量，本合同单价为一次包死。工程结算时，参照实际施工图纸及变更洽商文件计算工程量，计算规则：按照实际施工的设计图示尺寸以其中心线长度（包含弯头）计算，根据合同单价办理结算，签署最终结算协议，最终结算协议经甲方报请分公司审核通过后生效。4.2.4合同约定的综合单价不得因工程设计修改导致工程的的调增或调减而发生调整，且乙方不得因此而提出索赔。第五条付款方式5.1办理月结后3天内乙方需提供与月结金额等额的发票给甲方，否则不予进行付款申请。甲方按照与乙方办理的月结月清金额，向乙方支付月结月清金额的65%作为工程进度款。5.2整体工程节能验收合格后付至月结月清金额的80%，竣工验收合格并移交所有的竣工资料后办理最终结算，办理完最终结算协议后3个月内付至整个结算总价的95%，税后的5%为保修金。5.3保修金支付时间：待2年保修期满后，扣除甲方代为维修实际发生的保修费用且无任何质量问题后支付。5.4付款时乙方必须向甲方财务部门提供工程所在地税务部门开具的行业发票，否则甲方有权拒付工程中铁建设集团有限公司长沙分公司招标文件款。甲方以支票或网银的形式向乙方支付工程款。5.5如发生乙方提供假发票，甲方按乙方所提供假发票金额的20%进行罚款，多次（超过两次）提供虚假发票，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。凡乙方提供的不合规的发票，我方财务有权一律退回。5.6乙方签署本合同即代表承诺不会以任何理由强行索要工程款，任何情况下，乙方或乙方的雇佣人员或乙方能够控制的其他人员如对甲方工作人员进行任何形式的人身威胁、暴力恐吓，或者以围堵、阻扰、干涉、静坐、霸占、停工等方式扰乱甲方正常的生活、工作秩序或社会秩序。若发生上述任何一种行为，视为乙方违约，在结算前乙方需支付给甲方不低于合同价的5%的违约金。5.7本合同签订后，乙方应立即上报相关资料（营业执照，组织机构代码，税务登记证的正副本复印件，法人代表及项目经理的身份证复印件，并全部加盖有效公章，外地施工单位还需提供公司注册所在地税务局开具的外出施工证明），并到当地税务局办理分包登记备案手续。5.8延期付款：乙方应充分考虑到因业主或其它原因致使甲方延期支付，延期付款在60天以内时，乙方应先垫付工程款以确保工程施工正常进行，不得以甲方未及时支付工程款为由而出现停止施工、聚众闹事、围堵甲方办公室等不良现象，否则造成的一切后果由乙方承担。如延期付款超过60天以上时，甲乙双方协商解决，甲方保证在甲方资金条件允许的情况下优先支付（仅支付工程款，不计取相关孳息）。第六条工程竣工资料要求6.1工程档案资料必须按《贵州省贵安新区城市建设档案管理办法》的规定执行，并满足甲方对档案资料管理的要求，在施工过程中及时做好、汇总、整理工程档案。6.2如不按要求提供工程档案资料的，甲方有权扣留剩余工程款，并且不予办理竣工结算，直至提交合格的档案资料为止。第七条甲方责任及事项7.1开工前两天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明书，并向乙方进行现场交底。7.2提供总进度计划图供参考。7.3提供甲方使用中的垂直运输机械。7.4负责与其它各工种的协调工作，及时向其提供工作面。7.5指派甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。7.6不提供施工人员住宿用房，伙食费用乙方自理。第八条乙方责任及事项8.1负责合同范围及工程内容所规定的各项工作。8.2参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，向甲方提供附有详细的施工组织设计及工程进度表、主要施工组织技术措施及完整的质量保证体系，交甲方审定，并按甲方经业主审批后的施工方案施工，向甲方提供其固定的管理机构人员名单及施工人员花名册以及各种证件。8.3乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力，并配备足够的技术过硬、经验丰富的熟练工人组织施工，以确保工期、质量和安全，并对此全面负责。8.4指派乙方驻工地总负责，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。8.5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，加强对施工作业人员的安全监督及教育。如因乙方原因造成火情等情况出现，由乙方承担全部经济损失等其他一切后果。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。8.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、甲方材料进行保护，并负责维修责任期2年内的维修工作并承担维修费用。8.7办理施工人员的相关手续及证件。8.8积极协助并参与甲方关于工程评优的各项工作。8.9认真执行ISO9001质量管理标准体系及ISO14001环境管理标准体系和OHS职业健康安全体系相应程序和文件。8.10积极参加甲方的历次贯标审核工作。8.11积极配合甲方上级主管部门，政府部门及其他各种形式的检查、考察、参观等活动。8.12自行负责和协调分部、分项工程验收所涉及到的质检、安检等所有外部活动，并负责保证节能检测验收通过。8.13乙方使用的及乙方自备的材料、机械、设备等看护工作均由乙方自行负责，由此造成的损失由乙方自行承担。8.14乙方自行解决工人施工防护，劳保防护等工作。8.15乙方有责任及义务熟悉及深化施工图，提出合理建议，乙方在每道工序展开前期，如发现设计不合理，应及时向甲方提出。如果发生因乙方盲目施工而造成后续工作无法进行影响最终使用功能或需要返工，由此造成的一切损失均由乙方承担。8.16乙方在施工过程中、后应做到工完场清，并按要求把施工过程中产生的废料、垃圾运送至甲方指定的地点，由此产生的费用由乙方自行承担。8.17乙方必须保证进场人员身体健康，若因进场人员疾病等导致人员死亡或其他相关的经济问题，由乙方自行负全部责任，甲方概不接待乙方病人家人、亲属、朋友或其委托人。8.18乙方承诺派驻本工程作业的施工人员及管理人员年龄不得低于18岁，不得超过48岁，并不得有任何可能危害到其工作安全、公共安全或受到其工作环境影响而危害其自身身体健康的重大疾病或身体隐患（如精神疾病、心脑血管疾病、恐高症、身体残疾、视力不足等）。否则，由此造成的一切质量、安全生产事故或公共安全危害事件或工人人身伤害及重大疾病，其责任由乙方自行承担。8.19进场前到甲方安全室办理安全进场手续及签订安全管理协议书。8.20成品保护必须到位，所造成的的污染由乙方承担。8.21当乙方与第三方发生纠纷时，如因乙方未履行付款义务使第三方申请法院采取财产保全措施或强制执行，导致法院对甲方账号或其他财产进行查封、冻结、划拨、扣押、拍卖、折价、执行等强制措施时，乙方须在法院采取强制措施后立即向甲方支付与裁定书或协助执行通知书中确定金额20%的违约金并承担甲方的一切损失。同时如发生以上情况甲方有权单方面解除合同，一切后果由乙方自行承担。8.22乙方应当对本合同的内容、在履行期间获得的甲方商务、财务、知识产权、商标、专利技术以及其他具有保密性的文件、资料与信息的内容保守秘密，且应仅为本合同目的而复制和使用相关资料。除非甲方事先书面同意，乙方不得向本合同以外的任何第三方披露或提供任何资料与文件，如乙方违反本约定，视同乙方违约，应承担由此给甲方造成的全部损失，并承担合同总价5%的违约金。保密义务在本合同期满、解除或终止后仍然有效。8.23乙方在开工前7天内需提供现场管理人员花名册一份并加盖公章，附在合同后作为附件。花名册上的人员不得随意变动，凡出现变更需做出书面报告，否则，一经发现现场人员与花名册不符，罚款1万元/人。第九条关于工期的约定9.1严格按照甲方的工期要求完工。9.2因自然灾害、气候等不可抗力及其他非人为因素影响工期的，乙方应配合甲方与开发公司协商，在开发公司对甲方工期予以顺延的情况下，乙方工期顺延。9.3因乙方责任未按约定完成工作，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，并处以合同总价3%的违约金；每延期一天完工，处5000元违约金，最高不超过合同总价的5%。第十条甲、乙双方委托代理人10.1甲方委托代理人：赵雅明，职务：项目经理，身份证号：委托权限：代表甲方全面负责本工程实施过程中的一切事宜。甲方项目经理为甲方唯一合法指定代理人，除非甲方指定代理人的书面认可，甲方项目经理部其它任何人签发、签认的与追加合同价款或减免费用有关的任何书面文件、资料均无法律效力。10.2乙方委托代理人：，职务：项目负责人，身份证号：委托权限：代表乙方全面负责本工程实施过程中的一切事宜乙方应承诺，签署合同、办理月结月清、收款、签署最终结算签字人必须为同一人，并且有义务主动向中铁建设集团有限公司长沙分公司招标文件甲方提供法人委托书及个人身份证明。因乙方人员变化对甲方造成的损失由乙方负责，给甲方造成损失的，由乙方负全部承担。第十一条工程及安全管理11.1在施工中，由于乙方自身原因造成质量和安全事故等损失，概由乙方负责。11.2当甲方认为工程已受到威胁，或即将产生损失，或甲方认为乙方已不具备承担本工程的能力时，经与业主、监理协调达成共识后，甲方有权要求乙方退场或部分人员退场，乙方应无条件接受，并承担由此造成的一切损失和责任。11.3在施工期间必须严格按规范施工，无论在现场内外，凡因乙方人员及机械等违章作业造成的任何安全事故及损失，以及由此而发生的一切费用，概由乙方负责。11.4乙方须确保施工用料符合规范要求，不得偷工减料，不得浪费材料，并对工程质量全面负责。11.5乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和长沙市政府颁发的安全、文明生产有关规定。乙方施工人员必须持证上岗，现场要注意防火，如发生工程质量事故和人身、财产、交通、消防等安全事故，由乙方承担一切责任及费用。11.6安全第一、质量第一，乙方应认真遵守安全操作规程。由于乙方施工不当引起的安全事故均由乙方承担，甲方不承担任何安全责任。乙方须严格遵守甲方现场内外的各项管理规定，如有违反，按甲方有关规定处罚。11.7乙方任何材料、机械、设备进退场必须有进退场登记，任何人无甲方书面同意不得运出现场或用于其它工程。第十二条工程技术及质量要求（详见附件）第十三条关于工程质量及验收的约定13.1本工程质量达到《工程施工质量验收规范》标准，满足现行国家、行业、地方规范、标准、规程和设计要求，并力争获得贵阳建筑行业“黄果树”奖。13.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十四条违约责任14.1因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。14.2由于乙方专业工程质量和进度影响主体工程的质量和进度，乙方应按照合同总价的10%向甲方支付违约金，并承担法律责任。14.3非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给他人，否则甲方有权单方面终止合同，并拒付工程款。14.4未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利全部或部分转让给第三人，如乙方违反本约定，视为乙方违约，乙方承担由此给甲方造成的全部损失，并承担合同总价10%的违约金。14.5因乙方原因使本工程或甲方或第三方受到损失者，由乙方承担甲方或第三方的一切损失，并按不低于承包工程结算总价的5%向甲方支付违约金，并承担法律任。14.6工期延误或施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故，而乙方又无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面终止合同，乙方须负责赔偿由此造成甲方的经济损失。14.7工程质量达不到验收标准，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担。14.8工程开展过程中，一些重要的资料，项目会以快递的方式进行通知。乙方在签订合同时应在法人证明处提供详细的公司地址，和邮寄资料时接收人的联系方式，若是过程中公司联系人及地址发生变更需要以书面的方式通知甲方，若是没有及时以书面形式通知甲方，甲方认为按照合同中提供的地址邮寄的所有资料贵司均已经收到，且真实有效。14.9其他违约事项另行约定。第十五条合同变更、终止、解除中铁建设集团有限公司长沙分公司招标文件15.1原设计图纸有修改时，按修改后的设计图纸施工，但应采取切实有效的措施，保证工期不受影响。15.2下述不可预见因素存在时，原合同允许变更、终止或解除。15.2.1战争、动乱等发生时。15.2.2甲方变更与业主的总包合同时。15.2.3异常的气候条件等人力不可抗拒因素存在时。15.2.4甲乙双方因其它原因确实不能履行合同时，本合同允许变更或解除，并由违约方承担相关责任。15.2.5因乙方原因无法按时进场、或乙方施工人员不足导致阶段性工期延误超过10天以上的，合同解除，乙方无条件撤离工人退场，并赔偿甲方的经济损失。15.2.6因乙方自身管理原因造成工程重大安全质量事故的，合同解除，乙方无条件撤离工人退场，甲方保留追溯法律责任的权利。15.2.7乙方管理人员、施工人员不服从管理、辱骂、围攻、干扰甲方管理人员正常工作