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文档简介

第2页，共2页物业民事起诉状〔合同模板——可以修改编辑〕甲方：***公司或***个人乙方：***公司或***个人签订日期：20**年**月**日签订地点：物业民事起诉状

原告：____________

所住地：____________

法定代表人：______

被告：____________

住址：____________

联系电话：______

诉讼请求

1、请求判令被告支付物业管理效劳费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。

2、本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由

原告于__________年_____月_____日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日效劳于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。在原告为____________小区物业提供物业管理效劳期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月_____日起无故拖延缴纳物业管理效劳费及相关费用构成违约。原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理效劳费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。

被告______向____________公司购置___________路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。被告享受了原告提供的物业管理效劳，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。被告在原告屡次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条："业主对建筑物专有局部以外的共有了局部，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。"同时民法典第83条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。对拖欠物业管理费的《__________*物业管理条例》第47条："物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。"

被告作为小区的主业主之一，接受了原告的效劳，理应按《物业管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达____________元。

原告为维护自身合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。

此致

_________________区法院

具状人

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