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第页共页详细版房屋及土地转让合同房屋及土地转让合同甲方：（出售方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：鉴于甲方经营需要，拟将其名下的房屋及土地转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下合同：第一条房屋及土地的简要信息1.房屋详细信息：房产证号：房屋所在地址：房屋面积：结构：使用用途：单价：总价款：其他描述：2.土地详细信息：土地证号：土地所在地址：土地面积：土地用途：单价：总价款：其他描述：第二条买卖双方权利义务1.甲方的权利和义务：（1）保证所转让的房屋及土地是合法、有效的所有权；（2）提供真实、准确的房屋及土地的信息及证明文件；（3）保证房屋及土地没有任何负债、纠纷及法律纠纷；（4）按照约定向乙方转让房屋及土地，并签署相关的过户手续。2.乙方的权利和义务：（1）按照约定支付房屋及土地的转让款项；（2）经过双方协商确定过户时间，并按时办理相关手续；（3）对房屋及土地的状况进行认真核实，核对相关文件；（4）支付相关的税费以及过户等手续费用。第三条价格及支付方式1.甲方将房屋及土地总价款确定为：数字大写：数字小写：2.乙方按照以下方式支付总价款：（1）首付款：数字大写：数字小写：（2）尾款：数字大写：数字小写：3.甲方确认收到乙方支付的首付款，并在收到尾款后办理房屋及土地的过户手续。第四条过户手续1.房屋及土地过户手续由甲方负责办理，乙方需提供相关的证明材料并配合甲方办理过户手续。2.房屋及土地的过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政府规定的标准缴纳。第五条违约责任1.乙方在签订合同后若无正当事由不支付首付款和尾款，甲方有权解除合同，乙方需返还已支付的首付款并赔偿甲方因此造成的损失。2.甲方在签订合同后若无正当事由不履行房屋及土地转让义务，乙方有权解除合同，甲方需返还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方因此造成的损失。第六条合同解除及争议解决1.买卖双方经协商一致可以解除合同，但应书面通知对方，并经双方签字确认。2.合同解除后，双方应协商处理已经支付的款项和办理的手续问题。3.合同的解释及争议的解决，应本合同的签订地的法律为准。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并始终有效

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