广州购房合同协议书万能

第页共页广州购房合同协议书万能广州购房合同协议书甲方(出卖方)：______________________乙方(购买方)：______________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拟将其所拥有的位于广州市的房产出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条买卖房产甲方同意将其名下位于广州市_________区_________街道_________号的房产（以下简称该房产）出售给乙方。该房产的面积为_______平方米，现状为_________，权属证号为____________，并附相关权属资料。该房产的交付时间为本协议签订之日起____个工作日内。第二条买卖价格乙方同意以人民币___________元的价格购买该房产，该房产的交易价格已经甲乙双方确认，并在本协议签订之时支付定金人民币___________元。第三条付款方式乙方同意，在该房产的交易价格中，除已支付的定金外，剩余款项将按照以下方式支付给甲方：1.在本协议签订之日起____个工作日内，乙方应支付房款的______%作为首付款人民币_____________元。2.乙方应根据双方约定的还款计划，按期支付剩余款项。第四条房产交付1.甲方应在乙方支付完首付款后，将该房产交付给乙方。2.甲方保证该房产的产证手续齐全，并提供相应权属资料，以便乙方进行房产过户手续。第五条房产权属及风险1.在该房产交付之前，甲方继续享有该房产的所有权，并承担对该房产的维护和保管责任。2.自交付之日起，该房产的所有权转移到乙方名下，并乙方承担对该房产的维护和保管责任。3.在交房前，如遭受火灾、水灾或其他不可抗力因素导致该房产受损或毁坏的，甲方应负责修复或赔偿事宜。第六条违约责任1.如果乙方未按时支付房款的，乙方应向甲方支付每天房款金额_____%的违约金。2.如果甲方未按时交付该房产的，甲方应向乙方支付每天房款金额_____%的违约金。3.一方迟延支付或交付的，应支付对方实际遭受的损失及由此产生的合理费用。第七条附属设施1.该房产附带的相关设施，如车库、储藏室等，乙方在购买房产之际已经了解并同意，甲方保证该房产相关设施的权属清晰、免受第三方权利的限制。2.如果该房产附带的相关设施遭受破坏或毁坏的，乙方应承担修复或重建的责任。第八条税费1.甲乙双方均应按照国家法律法规的规定，依法缴纳与该房产交易相关的税款，并承担因未按时缴纳税费而引起的相关责任。2.如果由于政府政策调整或法律法规变动，导致甲乙双方在签订本协议之日起未来某一时期内支付的税费发生变化的，双方应按照新的税费政策进行支付。第九条纠纷解决1.甲乙双方在履行本协议过程中的任何纠纷，应友好协商解决；如协商不成，提交广州市______区的人民法院诉讼解决。2.本协议的效力和解释适用中华人民共和国法律。第十条其他约定1.本协议的变更、补充或终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方(出卖方)：______________________签署日期：_________________________乙方(购买方)：______________________签署日期：_________________________以上为甲