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第页共页离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)离婚协议书甲方：（夫妻一方姓名、身份证号码）乙方：（夫妻另一方姓名、身份证号码）鉴于甲方和乙方因感情不和，经过友好协商，自愿达成以下离婚协议，以维护双方合法权益，特此约定如下：一、财产分割1.夫妻双方共同购买的房产位于（房屋地址），现有市场价值为（金额）元。2.夫妻双方在购买房产时存在按揭贷款，目前尚未偿还的贷款余额为（金额）元。3.经过协商，甲方愿意将其对该房产的一切权益无偿转让给乙方，并将其对房产贷款的还款义务全权转给乙方。4.乙方同意独立承担该房产的一切权益和负债，包括但不限于房产的维护、修缮、按揭贷款的还款等责任。5.如该房产日后继续按揭贷款的，乙方独自承担相关责任，甲方不再具有任何权益和义务。6.经过双方协商一致，甲方同意在离婚后不再索取该房产或相关财产的任何权益。二、子女抚养权1.双方婚后育有（子女姓名、年龄），根据法律规定，甲方和乙方对子女享有共同的抚养权。2.甲方和乙方均同意共同负责子女的生活、教育、健康等方面的支持和照顾，共同承担子女的抚养责任。3.子女的居住地暂定为（地址），甲方和乙方共同协商决定子女的居住安排，确保子女的合法权益。4.甲方和乙方同意共同为子女提供必要的费用，包括但不限于食宿、教育、医疗、娱乐等方面的支出。5.如有必要，甲方和乙方可协商制定详细的子女抚养责任和费用承担方案，并共同落实。三、财产分割时间和方式1.双方商定将离婚协议分为两个阶段进行：a.第一阶段：财产分割和子女抚养权协商的签订，签署日期为本协议生效之日。b.第二阶段：财产转让和相关手续办理的完成，房屋转移登记证明等相关事务办理完成，时间约定为（具体时间）。2.甲方和乙方应在协议第一阶段签署之日起十个工作日内，将房屋转让及相关财产划分的具体事项和责任进行公证或其他法律认可方式处理。3.第二阶段完成后，甲方和乙方应尽快办理相关登记手续和财产转让手续，确保产权的安全和合法性。四、其他约定1.甲方和乙方在签署本协议时已经完全了解和掌握了各自的权益和义务，对协议的内容愿意自愿实施，不存在任何不合法、虚假或强迫的情况。2.甲方和乙方自愿放弃相互之间存在的赡养费、抚养费、经济补偿、精神损害赔偿等权益。3.双方同意本协议所约定的所有权益和义务是对双方的绝对约束力，不得擅自更改、抵触或撤销，除非另有书面协议。4.如本协议发生解释和执行上的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：

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