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文档简介

公共区域及设施合同书甲方：（详细填写甲方名称及地址）乙方：（详细填写乙方名称及地址）鉴于甲方是一家开发商，拥有一座位于（详细填写地点）的房地产项目；鉴于乙方是一家运营公司，专业从事公共区域及设施的管理和维护；双方经友好协商，达成以下协议：第一条任务描述1.1甲方委托乙方负责该项目公共区域及设施的管理和维护工作，包括但不限于楼道、电梯、广场、绿化带等；1.2甲方要求乙方在管理和维护过程中，始终保持公共区域及设施的整洁、有序和安全，并确保其正常运行；1.3乙方有权根据实际需要对相关设施进行维修、更换或升级，但需提前征得甲方的书面同意。第二条合作期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为（详细填写合作期限），自合同到期之日起自动终止；2.2双方可以在合同期满前60天提前通知对方是否继续续签合同。若未提前通知，则本合同自动终止。第三条乙方权利和义务3.1乙方应配备足够的管理人员和工作人员，确保公共区域及设施的日常管理和维护工作的顺利进行；3.2乙方应定期开展巡查和维修工作，并建立相应的管理制度和工作流程；3.3乙方应要求工作人员经过专业培训，并加强对员工的日常监督和管理；3.4乙方应向甲方提供每月的管理和维护报告，详细记录工作内容和成果；3.5乙方应妥善保管公共区域及设施的钥匙和相关设备，并确保其安全使用。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权随时检查和监督乙方的工作，对不符合要求的情况提出整改要求；4.2甲方应按约定支付乙方的管理和维护费用，并及时结算；4.3甲方应向乙方提供必要的支持和配合，并提供相应的协助和配套设备；4.4甲方应针对公共区域及设施的改建、装修、维修等工程提前通知乙方，并确保工程安全、有序进行。第五条保密责任5.1双方同意对本合同的全部内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；5.2双方应妥善保管涉及商业秘密的文件和资料，并采取必要的安全措施。第六条违约责任6.1若乙方未能按照合同约定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除本合同；6.2若甲方未能按照合同约定履行职责，乙方有权要求甲方进行整改，并有权解除本合同；6.3合同解除后，非因违约方责任引起的费用和损失由违约方承担。第七条法律适用和争议解决7.1本合同受中华人民共和国法律的管辖；7.2因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的附件和补充协议与本合同具有同等效力；8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；8.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：

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