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文档简介

公共区域的使用与管理合同书本合同书由以下双方共同签署，旨在明确公共区域的使用和管理事宜。甲方：【业主委员会/物业管理公司名称】（以下简称甲方）地址：【地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方：【业主名称/租户名称】（以下简称乙方）地址：【地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】一、公共区域定义1.本合同中公共区域指【公共区域详细描述，包括但不限于楼道、大厅、电梯、健身房等】。2.公共区域仅供业主和租户共同使用，不得转租、转让或以其他方式使用。二、使用规定1.甲方负责管理和维护公共区域，确保其运行正常。2.乙方有权在公共区域合理维护和改善其所在住宅区的环境，并可向甲方提出合理建议。3.乙方承诺不得进行以下行为：a)在公共区域内乱扔垃圾，污损公共设施或者违规倾倒污水、废弃物等；b)在公共区域内擅自挪动或更改设施、装修等；c)在公共区域内堆放杂物、占用走道或者阻止他人正常使用；d)在公共区域内从事违法、违规活动或者有损他人利益的行为。三、维护和修缮1.甲方将按照物业管理规定定期对公共区域进行维护和修缮。2.如乙方发现公共区域有损坏、故障或其他问题，应及时向甲方报告，并配合甲方处理。3.对于乙方因使用公共区域而造成的损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、责任划分1.甲方负责公共区域的维护和管理，保障乙方正常使用。2.乙方应遵守公共区域使用规定，并保持公共区域的整洁与安全。3.对于因甲方原因导致公共区域无法正常使用的情况，乙方可向甲方提出索赔要求。4.乙方因个人原因导致公共区域损坏或造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.任何一方违反合同约定造成损失的，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。2.若一方连续违约，丧失了履行合同能力或恶意违约，则对方有权解除本合同并追究法律责任。六、争议解决本合同的解释和执行应适用所在地法律，如发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，应提交所在地有关部门或仲裁机构进行解决。七、其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【有效期限，可选择长期有效或特定期限】。2.本合同的附件为不可分割的部分，具有与本合同相同的效力。3.对于本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。甲方（盖章并签字）：

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