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文档简介
第页共页外销商品房预售协议本协议由甲方（开发商）和乙方（购房人）共同签订，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下条款：一、商品房的基本情况1.1商品房名称：1.2商品房所在地：1.3商品房建筑面积：1.4商品房单价：1.5商品房总价：1.6商品房交付标准：1.7商品房附属设施：1.8商品房交付时间：二、预售款支付方式2.1预售款总额：2.2预售款支付方式：乙方需按以下比例支付预售款：（1）预售款的总额的____%作为签约时的首付款，在签订本协议之日起__日内支付给甲方；（2）预售款的总额的____%作为按揭贷款支付，在办理贷款之日起__日内支付给甲方；（3）预售款的总额的____%作为最后一笔尾款，在商品房交付之日起__日内支付给甲方。三、商品房销售政策3.1本商品房仅限自住，不得进行二次销售；3.2乙方购房后，需申请人身信息登记，并按照国家有关规定缴纳契税、印花税等相关费用；3.3乙方购房后，须按照国家规定办理房地产权证。四、商品房质量保证4.1甲方承诺保证商品房的质量符合国家规定的相关标准，并提供合格的质检报告；4.2商品房自交付之日起，乙方享受两年的质量保修期，乙方可在此期限内向甲方提出书面维修申请。五、商品房交付及交付标准5.1商品房的交付时间为协议约定的交付时间，并经甲方书面通知乙方；5.2商品房交付时，甲方应向乙方提供商品房内设施、设备的品牌、型号和维修保养手册；5.3商品房交付时，甲方应向乙方提供房屋验收报告，并进行签字确认。六、违约责任6.1若甲方不能按照协议约定的时间将商品房交付给乙方，甲方应承担滞纳金的责任，滞纳金的计算方式为合同总价的百分之三；6.2若乙方不能按照协议约定的时间支付预售款，在逾期未支付部分，按日计算滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期未支付款项的日息；6.3若双方一方违约，需给予对方相应的赔偿，并承担违约责任。七、争议解决7.1本协议适用于中华人民共和国的法律；7.2对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；8.2协议中未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（开发商）：_____________乙方（购房人）：_____________签字：
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