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第页共页简洁版昆明个人购房合同昆明个人购房合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，甲方愿意将其拥有的位于昆明市的房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方遵循自愿和平等的原则，达成如下购房协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：昆明市1.2房屋面积：1.3房屋产权证号：第二条房屋价格2.1房屋总价为人民币（大写）（￥）。2.2乙方应当在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）（￥），作为购买意向的确认。2.3乙方在约定时间内支付剩余购房款项人民币（大写）（￥），并办理相关过户手续。第三条过户手续3.1乙方在支付完全部购房款项后，双方应当一同前往有关部门办理房屋过户手续，并将产权证办理转移手续。3.2过户所需的审批费、税费及其他费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1自本合同签订之日起，乙方应当自愿自主承担并把握办理购房所需的时间，在双方约定的日期前来甲方处领取购房房屋钥匙，届时甲方应当将房屋交付给乙方。4.2在乙方领取房屋钥匙后的七日内，乙方应当对房屋进行验收，如有质量问题或其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。第五条保证条款5.1甲方保证其是房屋的合法所有人，拥有完整的产权，能够合法出售该房屋。5.2甲方保证所出售的房屋没有抵押、查封、限制出售的情况，并且房屋所有权没有被他人主张。5.3若因房屋产权问题引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每逾期一天购房款项的千分之五。6.2若其中一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交昆明市人民法院诉讼解决。第八条合同结束8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2

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