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文档简介

承租人修理和维护义务协议书甲方：[业主/房东姓名]乙方：[租户姓名]鉴于甲方作为房屋的业主/房东，拥有该房屋的合法使用权，并希望将房屋出租给乙方享有合法的使用权。根据双方自愿，经友好协商，达成以下协议：第一条：租赁房屋描述甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方，房屋的详细描述如下：[房屋描述]第二条：租期双方约定租期为[开始日期]至[结束日期]，共计[租期总天数]天。第三条：租金及费用1.乙方应按照以下方式支付租金和费用：(1)租金：每月租金为[租金金额]，应于每月的[付款日期]前支付至甲方指定的账户。(2)押金：乙方应在签署本协议时支付押金，押金为[押金金额]，用以保证租赁期履行本协议义务及赔偿甲方因违约所受到的损失。乙方在租约履行完毕、房屋交还并经甲方验收合格后，押金将退还给乙方。(3)其他费用：乙方应承担与房屋使用相关的水、电、燃气等生活费用，以及乙方因自身使用房屋而产生的其他费用。2.如乙方逾期支付租金，应按照每逾期[逾期天数]天增加[逾期利率]%的费用支付给甲方。第四条：承租人修理和维护义务1.乙方作为承租人，应承担房屋的修理和维护义务，包括但不限于：(1)日常清洁，保持房屋、公共区域的整洁；(2)定期保养房屋内设施设备，确保正常运行；(3)维修由于乙方的过失或疏忽导致的损坏；(4)修复因乙方使用不当所导致的损坏。2.如甲方发现房屋内的损坏或故障，应及时通知乙方，并由乙方负责维修或委托专业人员进行修理。修理期间，乙方有权要求租金的相应减免。3.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，并禁止擅自拆卸、更换或移动。4.如乙方租赁期间发生房屋财产的丢失，应及时向甲方报告并积极配合解决。第五条：违约责任1.如乙方严重违反本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失等。2.如甲方严重违反本协议约定的义务，乙方有权提前终止租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条：协议的变更与终止1.如需变更本协议的任何条款，需经双方书面同意并签署补充协议。2.本协议终止前，任何一方都应提前[提前终止天数]天提出书面通知对方。第七条：争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交给有管辖权的人民法院解决。第八条：其他约定事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决。甲方（签名）

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