建筑工程经济第五章

[建筑工程经济]第五章目录第五章概述建筑工程投资估算建筑工程设计概算建筑工程施工图预算建筑工程结算与决算建筑工程经济评价01第五章概述章节内容与目标内容本章节主要介绍了建筑工程经济中的成本估算、预算编制、成本控制以及经济效益评估等方面的知识。目标通过本章节的学习，学生应该能够掌握建筑工程经济的基本原理和方法，具备进行建筑工程项目经济分析的能力。建筑工程成本估算、预算编制和成本控制的方法和技巧；经济效益评估的原理和方法。重点如何准确进行建筑工程成本估算和预算编制；如何有效控制建筑工程成本；经济效益评估中不确定性的处理和分析。难点章节重点与难点02建筑工程投资估算在此添加您的文本17字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字概念：投资估算是指在投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对拟建项目的投资数额进行的估计。作用是项目建议书和可行性研究报告的组成部分；是项目决策的重要依据之一；是控制项目总投资和筹资的依据；是确定项目贷款额度的依据。投资估算的概念和作用投资估算的编制依据和程序编制依据专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件；专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准以及政府部门发布的物价、税收、汇率、利率等动态信息；投资估算的编制依据和程序类似工程的各种技术经济指标和参数；项目建议书、可行性研究报告、设计文件、施工图纸等有关资料。投资估算的编制依据和程序010203熟悉工程项目的特点、组成、内容和规模等；收集有关资料、数据和估算指标等；编制程序选择相应的投资估算方法；对估算结果进行分析和调整。进行工程项目投资估算；投资估算的编制依据和程序工程概算法利用概算指标编制工程概算，通过概算可以大概了解工程项目的建设投资。类比估算法是一种粗略的估算方法，它是对已建成的同类项目或装置进行类比分析，从而得出拟建项目或装置的投资估算额。指标估算法是依据国家或行业、地方的定额指标和取费标准以及设备和材料价格等来估算项目投资。投资估算的方法03建筑工程设计概算设计概算是初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是签订建设工程合同和贷款合同的依据，是考核建设项目投资效果的依据。设计概算的概念和作用设计概算的作用设计概算的概念经批准的可行性研究报告和投资估算、初步设计或扩大初步设计图纸及设计说明书、设备清单和材料表、概算指标或概算定额、现行的计价依据和相关法规、类似工程概预算文件和技术经济指标等。设计概算的编制依据收集资料、熟悉设计图纸和现场情况、计算工程量、套用定额单价或指标计算直接费、根据费用定额计算其他直接费、间接费、利润和税金等费用、汇总得出工程费用。设计概算的编制程序设计概算的编制依据和程序03设计概算的审查步骤做好审查前的准备工作、选择合适的审查方法、按审查内容对设计概算进行审查、整理审查资料并调整概算。01设计概算的审查内容审查设计概算的编制依据、审查设计概算的编制深度、审查设计概算的编制范围。02设计概算的审查方法对比分析法、查询核实法、联合会审法。设计概算的审查04建筑工程施工图预算施工图预算定义：根据施工图纸、设计文件、施工组织设计、施工定额以及取费标准等文件，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部费用的技术经济文件。施工图预算的概念和作用施工图预算的概念和作用01施工图预算的作用02是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。是编制或调整固定资产投资计划的依据。03对于实行施工招标的工程，是编制标底的依据。对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，是确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。施工图预算的概念和作用施工图预算的编制依据和程序编制依据02国家、行业和地方政府的有关法律、法规和规定。03经过批准和会审的施工图设计文件，包括设计说明书、标准图、图纸会审纪要、设计变更通知单及经建设主管部门批准的设计概算文件。01施工组织设计或施工方案。现行的建筑工程预算定额、费用定额、材料预算价格、人工工资标准，以及与工程造价有关的动力、运杂费率等。施工图预算的编制依据和程序编制程序熟悉施工图纸及施工组织设计。按图纸计算工程量。施工图预算的编制依据和程序施工图预算的编制依据和程序套用定额或单位估价表，计算直接费。根据取费标准计算间接费、计划利润、税金等费用，汇总得出工程预算造价。010203审查内容工程量计算是否正确。定额或单位估价表的套用是否合理。施工图预算的审查施工图预算的审查01费用计算是否符合现行规定。02材料预算价格与实际价格是否相符。03审查方法施工图预算的审查全面审查法对施工图预算中的各项内容进行逐一审查，适用于工程量较小、工艺较简单的工程。标准预算审查法对于按标准图纸设计或通用图纸施工的工程，可以集中力量先编制标准预算或决算造价，以此为标准进行对比审查。分组计算审查法把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。05建筑工程结算与决算工程结算的概念：工程结算是指在建筑工程施工过程中，根据合同约定和施工进度，对已完成工程量进行价款计算和支付的过程。工程结算的作用确保施工过程中的资金流动，保障施工顺利进行。作为工程价款支付的依据，避免工程款拖欠和争议。为工程竣工决算提供基础数据和资料。工程结算的概念和作用工程结算的编制依据和程序包括合同价款、支付方式、变更和索赔等条款。施工合同反映实际施工情况和变更情况。施工图纸和变更通知工程量清单和计价表作为计算工程价款的依据。要点一要点二收集结算资料包括施工合同、施工图纸、变更通知、工程量清单等。工程结算的编制依据和程序计算工程量将实际完成工程量套用计价表，计算工程价款。套用计价表审核结算文件提交结算文件01020403将审核通过的结算文件提交给建设单位或监理单位审批。根据施工图纸和变更通知，计算实际完成工程量。对计算过程和结果进行审核，确保准确无误。工程结算的编制依据和程序工程决算的概念：工程决算是指在建筑工程竣工后，对整个项目的投资效果进行经济评价的过程，包括对项目投资总额、资金来源、建设成本、经济效益等方面的分析和总结。工程决算的作用全面反映项目的投资效果，为投资者提供决策依据。分析项目经济效益，评估项目投资回报情况。总结项目管理经验，为后续项目提供参考和借鉴。0102030405工程决算的概念和作用VS反映项目实际建设情况和技术标准。工程结算文件包括工程量清单、计价表和结算审核报告等。竣工图纸和资料工程决算的编制依据和程序工程决算的编制依据和程序财务会计资料：包括项目投资总额、资金来源和使用情况等财务数据。包括竣工图纸、工程结算文件、财务会计资料等。根据项目实际情况，编制相应的决算报表，如项目投资总额表、资金来源表、建设成本表等。收集决算资料编制决算报表工程决算的编制依据和程序进行经济评价对项目投资效果进行经济评价，包括投资回报率、净现值等指标的计算和分析。审核决算文件对编制完成的决算文件进行审核，确保数据准确无误。提交决算文件将审核通过的决算文件提交给相关部门或单位审批和备案。工程决算的编制依据和程序06建筑工程经济评价概念经济评价是对建筑工程项目的经济效益和费用进行综合分析，评估项目的经济可行性和合理性的一种科学方法。作用经济评价在建筑工程项目中具有重要的作用，它可以为投资者提供决策依据，帮助投资者了解项目的经济效益和风险，从而做出合理的投资决策。同时，经济评价还可以为政府部门提供政策制定和管理的依据，促进资源的合理配置和社会经济的可持续发展。经济评价的概念和作用经济评价的方法和程序方法：经济评价的方法主要包括财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析等。其中，财务分析是对项目的财务状况进行评估，经济费用效益分析是对项目的经济效益和费用进行综合评估，费用效果分析是对项目的费用和效果进行比较分析，不确定性分析是对项目的不确定性因素进行评估。程序：经济评价的程序一般包括确定评价目标、收集资料、选择评价方法、建立评价模型、进行经济评价、综合分析等步骤。其中，确定评价目标是经济评价的第一步，需要明确评价的对象、目的和范围；收集资料是经济评价的基础工作，需要收集与项目相关的各种资料和数据；选择评价方法是经济评价的关键步骤，需要根据项目的特点和实际情况选择合适的评价方法；建立评价模型是经济评价的核心工作，需要根据选定的评价方法建立相应的评价模型；进行经济评价是对建立的模型进行计算和分析，得出评价结果；综合分析是对评价结果进行综合分析和判断，提出相应的建议和措施。在经济评价中，需要选取合适的经济评价指标来评估项目的经济效益和费用。常用的经济评价指标包括净现值、内部收益率、投资回收期、效益费用比等。这些指标可以从不同的角度反映项目的经济效益和费用情况，为投资者提供