店面租房协议

第页共页店面租房协议甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁甲方店面达成协议，特订立本店面租房协议（以下简称“本协议”），具体内容如下：第一条租赁物描述1.甲方同意将位于________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。2.租赁物的面积为________________（平方米），具体面积以验收后的实际出租面积为准。第二条租金及支付方式1.租金总额为每月人民币________________元（大写：________________元）。2.租金支付方式为乙方每月在本租赁期第一个工作日之前向甲方交纳租金，乙方须提前三天将租金支付给甲方。第三条租赁期限及续签1.本租赁期限为_____年（或_____个月），自________________年______月______日起至________________年______月______日。2.若乙方在租赁期满前三个月内未书面告知终止租赁意愿，双方将自动续签租赁期为一年。3.续签期租金等具体事项应另行协商。第四条保证金1.乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方交付保证金，保证金总额为人民币________________元（大写：________________元）。2.保证金将用于抵扣乙方在租期内产生的未支付租金、损坏租赁物等费用，如无上述情况，则在租期结束后五个工作日内退还乙方。第五条使用条件及权益1.乙方可按照店面的实际情况进行布置、装修，但需征得甲方事先书面同意，并且不能影响整个楼盘的整体形象。2.乙方应按时支付租金，并且按照当地规定支付相关税费。3.乙方有权在租赁期内对店面进行正常使用，并享有甲方不侵犯其合法权益的权利。4.乙方有权对租赁物进行合理使用和保养，以确保其功能和价值的完整。5.甲方应确保租赁物的安全、整洁和正常使用，提供必要的维修和维护服务。第六条乙方义务1.乙方应按照店面的规定时间使用租赁物，不得超期使用。2.乙方不得将租赁物转租、出借给他人使用，否则甲方有权解除本协议。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方应保持租赁物的清洁和整洁，并做好防火、防盗等安全工作。5.乙方不得在租赁物上安装大型设备或改变原有设备。6.乙方应按照甲方的要求维持店面的整洁度和外观形象。第七条甲方义务1.甲方应按照约定时间将店面交付给乙方，并确保租赁物的完好无损。2.甲方应提供必要的维修和维护服务，保障租赁物的功能和价值。3.甲方应保证租赁物的安全、卫生，并配备必要的消防设施。4.如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应承担维修和赔偿责任。第八条协议终止与违约责任1.如乙方违反约定条件，经甲方书面通知限期改正仍未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应返还保证金，并承担相应的违约责任。2.如甲方违反约定条件，经乙方书面通知限期改正仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还保证金，并承担相应的违约责任。3.本协议解除后，甲方应返还乙方剩余租金或保证金。第九条争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议的附件包括租赁物的验收报告、装修规范等，作为本协议的不可分割部分。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：