工程类建筑工程概预算综述

工程类建筑工程概预算综述XX,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES汇报人：XX01建筑工程概预算概述03建筑工程概预算的编制程序02建筑工程概预算的编制依据04建筑工程概预算的审查与控制05建筑工程概预算的调整与优化06建筑工程概预算的信息化管理目录CONTENTS建筑工程概预算概述PART01定义与作用定义：建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。作用：为投资者提供决策依据，为银行贷款提供依据，为承包商制定投标报价提供依据，为建设单位编制计划、签订合同提供依据。概预算的分类按工程对象分类：建筑工程概预算可分为住宅楼、工业厂房、道路桥梁等不同类型工程的概预算。按工程承包范围分类：建筑工程概预算可分为单位工程概预算、单项工程综合概预算和建设项目总概预算。按工程进度分类：建筑工程概预算可分为施工图设计阶段概预算、施工阶段概预算和竣工验收阶段概预算。按费用性质分类：建筑工程概预算可分为直接费用概预算、间接费用概预算和期间费用概预算。概预算的编制方法概预算的编制依据概预算的编制步骤概预算的编制方法概预算的编制内容建筑工程概预算的编制依据PART02设计资料添加标题添加标题添加标题添加标题施工图纸及设计说明建筑总平面图、平面图、立面图、剖面图等建筑工程量清单及计价表相关专业的设计资料，如结构、给排水、电气等概预算定额添加标题添加标题添加标题概预算定额的定义：指在一定范围内，按正常施工条件和合理劳动组织下，完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班数量和费用标准。概预算定额的作用：是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；是施工企业编制施工组织设计、确定人工、材料、机械台班需用量计划的依据；是编制概算定额和估算指标的基础；是进行工程计价、确定工程造价的主要依据。概预算定额的编制原则：要结合施工图纸、施工组织设计以及国家有关技术经济政策，以市场价格为基础，反映行业平均水平。概预算定额的编制方法：主要有定额修正法、经验估计法、统计分析法和比较类推法等。添加标题费用定额及取费标准费用定额：根据不同地区的建筑工程实际情况和费用水平，制定相应的费用定额，包括人工费、材料费、机械费等。取费标准：根据建筑工程的规模、复杂程度和风险程度等因素，确定相应的取费标准，包括管理费、利润、税金等。编制依据：建筑工程概预算的编制依据包括施工图纸、施工组织设计、工程量清单、费用定额及取费标准等。调整与更新：费用定额及取费标准会随着市场变化和政策调整而更新，概预算编制时应根据最新的定额和标准进行计算。市场行情及材料价格概预算编制必须依据当地的市场行情和材料价格进行估算。材料价格的波动对概预算的准确性产生直接影响。了解市场行情和材料价格的变化趋势，有助于提高概预算的预见性。概预算编制过程中需及时关注市场动态，以确保预算的合理性和准确性。建筑工程概预算的编制程序PART03搜集资料搜集资料：收集相关的工程图纸、施工合同、材料价格等资料，确保概预算的准确性和完整性。编制初步设计概算：根据工程图纸和施工方案，初步计算出工程的概算造价，为后续的详细预算提供参考。编制施工图预算：在初步设计概算的基础上，根据施工图纸和施工组织设计，详细计算出每个分项工程的造价，形成完整的施工图预算。审核与调整：对编制好的概预算进行审核和调整，确保其符合工程实际情况和市场行情，提高预算的准确性和可靠性。确定编制方法确定编制方法：根据工程规模、性质和特点，选择合适的编制方法，如单价法和实物法等。收集资料：收集相关资料，包括工程图纸、施工组织设计、材料价格等。计算工程量：根据设计图纸和施工组织设计，计算各分项工程的工程量。套用单价：根据确定的编制方法和收集的资料，套用相应的单价和取费标准。计算工程量确定计算对象和范围划分工程项目和计算工程量确定计量单位和计算规则汇总工程量并形成工程量清单套用定额单价确定建筑工程的工程量根据工程量套用相应的定额单价计算定额直接费和人工费根据费率和基数计算其他费用计算各项费用汇总各项费用计算利润和税金计算间接费用计算直接费用汇总概预算总造价汇总概预算总造价的概念：将各个单位工程的概预算造价进行汇总，得到整个建筑工程的概预算总造价。添加标题汇总概预算总造价的编制方法：采用逐级汇总的方式，从单位工程概预算到单项工程概预算，再到整个建筑工程概预算，逐级汇总各工程的造价。添加标题汇总概预算总造价的组成：包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费用以及其他费用等部分。添加标题汇总概预算总造价的作用：用于确定整个建筑工程的建设成本，是进行工程投资估算、设计概算、施工图预算等的重要依据。添加标题建筑工程概预算的审查与控制PART04概预算审查的意义与内容概预算审查的意义：确保建筑工程的合理性和可行性，控制投资风险，提高经济效益。概预算审查的内容：工程量的核定、定额套用的审查、取费标准的审查、材料价格的审查等。概预算审查的方法与步骤审查工程量：核对图纸与实际施工的工程量是否一致审查材料价格：核实材料价格是否合理、符合市场行情审查取费标准：核实取费标准是否符合相关规定审查定额套用：检查定额套用是否合理、准确概预算审查的要点审查工程量：核对图纸与计算规则，防止多算和重复计算审查取费标准：依据当地工程造价管理部门的规定，不得随意提高审查材料价格：核实是否符合当地市场价格，防止高估冒算审查定额套用：确保符合现行规定，不得高套或错套概预算控制的方法与措施概预算审查：对建筑工程概预算进行全面审查，确保其合理性和准确性。成本控制：在施工过程中，对各项费用进行严格控制，避免超支。动态管理：根据实际情况，对概预算进行动态调整，确保其与实际施工进度相符。监督与考核：对概预算执行情况进行监督和考核，确保各项措施得到有效执行。建筑工程概预算的调整与优化PART05概预算调整的原因与时机添加内容标题原因：建筑工程概预算的调整是为了应对市场变化、政策调整、设计变更等因素的影响，确保工程项目的顺利实施。添加内容标题调整时机：在项目实施过程中，一旦出现市场价格波动、政策变化或设计变更等情况，需要及时进行概预算调整，以确保项目的经济效益和社会效益。概预算调整的原则与方法调整方法：逐项审查、指标对比、经验估算等调整依据：国家政策、市场变化、工程实际情况等调整原则：公平公正、实事求是、合理合法调整流程：收集资料、现场勘查、调整计算、审核批准等概预算优化的意义与目标意义：提高建筑工程的经济效益和社会效益目标：降低成本、缩短工期、提高质量概预算优化的方法与措施严格控制施工过程：施工过程中，要严格按照设计要求进行，避免浪费和返工。优化设计方案：根据工程实际情况，对设计方案进行优化，降低工程成本。合理选用材料：根据工程需求，选用合适的材料，既能满足工程要求，又能降低成本。科学管理：采用科学的管理方法，对工程进行全面监控，确保工程质量和进度。建筑工程概预算的信息化管理PART06概预算信息化管理的必要性提高工作效率：信息化管理能够大幅提高概预算编制的效率和准确性，减少人工计算和核对的时间。统一数据标准：信息化管理可以实现数据的统一管理和标准化，确保概预算的编制和审核过程更加规范和准确。方便数据共享：信息化管理可以实现数据的实时共享和更新，方便各部门之间的沟通和协作，避免数据不一致和重复工作。促进数据分析：信息化管理可以方便地对概预算数据进行深入的分析和挖掘，为企业决策提供有力的支持。概预算信息化管理的系统构成概预算软件：用于编制和管理建筑工程概预算数据库系统：存储和管理工程数据，支持快速查询和检索信息化管理系统：整合概预算软件和数据库系统，提供统一的管理界面和操作流程云服务平台：实现远程协作和数据共享，提高工作效率和协作效果概预算信息化管理的实施步骤建立信息化管理系统：选择合适的软件和硬件，建立概预算信息化管理系统。数据采集与整理：通过各种渠道获取建筑工程的相关数据，并进行整理和分类。数据分析与处理：利用信息化管理系统对采集的数据进行分析和处理，得出概预算结果。结果应用与优化：将概预算结果应用于实际工程中，并根据实际情况进行优化和调整。概预算信息化管理的优势与前景