建筑设计合同培训课件

建筑设计合同培训课件合同基础知识建筑设计合同条款解读建筑设计合同风险识别与防范建筑设计合同变更管理建筑设计合同争议解决机制建筑设计合同履约评价与改进contents目录CHAPTER合同基础知识01合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同定义明确双方权利和义务，保障交易安全，促进经济发展。合同作用合同定义及作用根据不同标准可分为多种类型，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等。合法性、平等性、自愿性、有偿性等。合同类型与特点合同特点合同类型

建筑设计合同概述建筑设计合同定义建筑设计合同是指建设单位与设计单位就完成特定建筑设计任务所达成的具有法律约束力的协议。建筑设计合同作用明确建设单位与设计单位之间的权利和义务，保障建筑设计项目的顺利进行。建筑设计合同主要内容包括设计任务、设计标准、设计费用、知识产权归属等条款。CHAPTER建筑设计合同条款解读02甲方是建筑设计合同的委托方，负责提供设计任务书、基础资料，并对设计成果进行验收。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成设计任务，并支付相应的设计费用。甲方权责乙方是建筑设计合同的承接方，负责根据甲方的设计任务书和基础资料进行建筑设计，并提交符合合同约定的设计成果。乙方有义务保证设计成果的质量和进度，并承担相应的保密义务。乙方权责甲方乙方权责划分设计范围建筑设计合同应明确设计的范围，包括建筑的类型、规模、功能、风格等。同时，还应明确需要设计的专业内容，如建筑、结构、给排水、电气、暖通等。设计要求甲方应在合同中明确提出设计要求，包括设计标准、规范、技术指标等。乙方应根据甲方的要求进行设计，确保设计成果符合合同约定的标准和质量。设计范围与要求说明进度安排建筑设计合同应明确设计的进度安排，包括设计的开始时间、完成时间以及关键的时间节点。双方应严格按照合同约定的时间节点进行工作，确保设计工作的顺利进行。交付成果建筑设计合同应明确乙方需要提交的设计成果，包括设计图纸、计算书、说明书等。同时，还应明确设计成果的提交方式、份数和质量要求等。进度安排与交付成果费用支付及结算方式费用支付建筑设计合同应明确设计费用的支付方式和支付时间。一般来说，设计费用可以按照设计工作的进度进行分期支付，也可以在设计成果提交并验收合格后进行一次性支付。结算方式建筑设计合同还应明确设计费用的结算方式，包括发票的开具和税费的承担等。双方应按照合同约定的结算方式进行费用结算，确保费用的及时支付和合同的顺利履行。CHAPTER建筑设计合同风险识别与防范03常见风险类型分析包括合同当事人资信、履约能力等方面的风险。包括合同内容不明确、条款缺失、权利义务不对等风险。包括设计变更、工期延误、质量不达标等风险。包括法律法规变化、政策调整等风险。合同主体风险合同条款风险合同履行风险法律政策风险专家评估法问卷调查法流程图分析法风险矩阵法风险识别方法及工具应用01020304利用专家经验、知识和判断力对合同风险进行评估。通过问卷调查收集相关信息，识别合同潜在风险。绘制合同执行流程图，识别关键环节和潜在风险点。将风险按照发生概率和影响程度进行分类和排序，便于制定针对性防范措施。完善合同条款加强资信调查建立履约保障机制关注法律法规变化风险防范策略制定明确双方权利义务，避免模糊和歧义条款。采取保证金、担保等措施，确保合同顺利履行。对合同当事人进行资信调查，了解其履约能力和信誉状况。及时了解相关法律法规变化和政策调整，以便调整合同内容和风险防范策略。CHAPTER建筑设计合同变更管理04业主需求变化设计规范调整其他不可抗力因素施工现场条件变化变更原因变更原因及影响分析质量风险工期延误影响分析费用增加合同纠纷变更原因及影响分析0103020405变更申请提交变更申请书附相关证明材料变更申请、审批和执行流程审批流程业主审批设计单位审批变更申请、审批和执行流程监理单位审批获得批准后执行执行流程变更申请、审批和执行流程010204变更申请、审批和执行流程设计单位提交变更图纸和说明监理单位审核并监督实施施工单位按变更图纸施工完成变更后提交验收申请03费用调整根据变更内容和影响程度评估费用增减与业主协商确定费用调整方案变更后费用调整和处理方式03若变更增加费用，由业主承担或按合同约定分担01签订补充协议明确费用调整事项02处理方式变更后费用调整和处理方式0102变更后费用调整和处理方式对于重大变更，可重新招标或签订新合同若变更减少费用，按实际完成工程量结算CHAPTER建筑设计合同争议解决机制05费用支付涉及设计费用的支付问题，如甲方未按约定支付设计费用或乙方认为甲方支付的费用不足，均可能成为争议的焦点。合同条款不明确建筑设计合同中，若条款表述模糊、不准确或存在歧义，易导致双方对合同义务理解产生分歧，进而引发争议。设计变更在项目实施过程中，甲方或乙方提出的设计变更可能导致合同约定的内容发生变化，若双方未就变更事项达成一致，则可能产生争议。履行问题若一方未按照合同约定履行义务，如设计成果不符合要求、未按期交付等，可能导致另一方权益受损，从而引发争议。争议产生原因和类型协商争议发生后，双方应首先尝试通过友好协商解决争议。协商过程中，双方可就争议问题进行充分沟通，寻求合理解决方案。仲裁当协商和调解均无法解决争议时，双方可根据合同中约定的仲裁条款或另行达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。诉讼若合同中未约定仲裁条款或双方未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交人民法院进行诉讼。法院将根据相关法律法规和合同约定对争议进行审理并作出判决。调解若协商无果，双方可考虑邀请第三方调解机构介入调解。调解机构将协助双方梳理争议焦点，提出调解方案，促使双方达成和解。协商、调解、仲裁和诉讼途径选择某建筑设计公司与甲方因设计费用支付问题产生争议。经协商无果后，双方选择仲裁解决。仲裁机构在充分听取双方意见和证据后，作出公正裁决，维护了双方的合法权益。案例一另一建筑设计公司与甲方因设计变更导致项目延期而产生争议。在调解机构的协助下，双方就变更事项和延期责任达成共识，成功化解了争议。案例二案例分析：成功解决争议案例分享CHAPTER建筑设计合同履约评价与改进06评价标准建筑设计合同的履约评价主要依据合同条款的履行情况、设计成果的质量、设计进度的控制、设计费用的支付等方面进行综合评价。评价方法采用定性与定量相结合的评价方法，包括专家评审、问卷调查、统计分析等，确保评价结果客观、公正、全面。履约评价标准和方法介绍部分设计单位和建设单位对合同条款理解不够深入，导致在履约过程中出现争议和纠纷。合同条款理解不清设计成果质量不达标设计进度控制不力设计费用支付不及时部分设计单位在设计过程中存在敷衍了事、粗制滥造等现象，导致设计成果质量不符合合同要求。部分设计单位在设计进度控制方面存在不足，导致设计进度滞后，影响整个项目的进度。部分建设单位存在拖欠设计费用的现象，影响设计单位的积极性和设计质量。履约过程中存在问题分析加强合同条款的解读和宣传建议建设单位和设计单位在签订合同时，对合同条款进行详细解读和宣传，确保双方对合同条款有充分的理解和认识。建议设计单位加强内部管理，提高设计人员素质，严格按照合同要求进行设计，确保设计成果质量符合合同要求。