二手房独家代理合同范本

二手房独家代理合同范本二手房独家代理合同

甲方（委托人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（代理人）：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，乙方与甲方就甲方的二手房委托乙方独家代理出售事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方出售位于[房屋所在地]的[房屋地址]的房产，并授权乙方代表甲方办理出售相关所有程序。

第二条代理范围

1.乙方有权根据市场行情和甲方的要求，确定该二手房的出售价格，并向甲方提供专业的咨询服务，促成此次交易。

2.乙方负责做好与甲方合作、合同签订以及房屋展示等相关事宜，并承担相关费用。

3.乙方负责向市场推介及宣传甲方的房产，提供相关宣传材料，并利用自己的资源和关系，积极开展推广工作。

4.乙方负责邀约潜在购房者进行看房，并全面介绍房源的各项优势及其他相关信息。

5.乙方负责与购房者商讨价格、条件等交易条款，并代表甲方与购房者进行价格的谈判和合同的签订，达成交易。

第三条代理期限

甲方委托乙方从本合同签署之日起至__________为止。若在合同期满之前，甲方由其他途径出售房屋，则本合同自动解除，乙方不享有任何委托费用。

第四条代理费用

1.乙方为甲方提供的代理服务，按照甲方房产成交价的________%提取委托成交酬金，具体金额为：_____________________元（大写：_____________________元）。

2.如本合同期满，未能成功办理出售手续，乙方不收取任何费用。

3.甲方应在交易完成后的7个工作日内，向乙方支付委托成交酬金。

第五条违约责任

1.乙方拒绝执行甲方的合法指令或擅自将甲方的房产价格进行调整等行为，构成违约，乙方应根据甲方的要求承担违约责任。

2.甲方擅自撤销委托或在合同期内自行出售房产，构成违约，甲方应向乙方支付合同约定的委托成交酬金。

第六条法律适用

本合同的签署、履行和解释与解决争议均适用中华人民共和国法律。

第七条争议解决

本合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与生效

经双方协商一致，对本合同的内容进行修改或补充应以书面形式作出，并经双方盖章后，始生效。

第九条合同的解除

1.本合同经双方协商一致可以提前解除，双方应书面通知对方，并签署解除协议。

2.未经双方协商一致，本合同不得解除。

3.合同解除后，双方应按照约定进行结算，并履行各自依约债务。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：第十条保密条款

1.双方在本合同签署及履行过程中，应保守对方的商业秘密以及个人隐私信息，不得将涉及到的任何信息泄露给第三方或用于其他目的。

2.双方应采取必要的措施，确保对方的商业秘密和个人隐私信息的安全，包括但不限于加密、备份等措施。

3.对于泄露、损坏对方商业秘密和个人隐私信息的行为，泄密方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

1.遇到不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、法律法规变更等），导致本合同无法履行或履行困难的，双方可以根据实际情况协商解决，免予承担违约责任。

2.如不可抗力因素持续超过30天，双方有权解除本合同，解除后不再承担其他违约责任。

第十二条其他约定

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房产证书、房产照片、相关材料等。

3.本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。

4.本合同未尽事宜，