私人宅基地转让合同

第页共页私人宅基地转让合同甲方：（姓名/公司名称）________________________住所：__________________________________________联系电话：______________________________________乙方：（姓名/公司名称）________________________住所：__________________________________________联系电话：______________________________________鉴于甲乙双方本着自愿、平等、公平和互利的原则，据协商一致，就乙方有关经营、使用甲方宅基地的需求，甲乙双方达成以下协议，以规范双方的权利和义务：一、宅基地基本信息1.1宅基地坐落于（具体地址）_________________________，土地使用权证书编号为____________________，面积为（具体面积）_________________________。1.2宅基地的现状为_________________________，具体标识为_________________________。二、转让价格和支付方式2.1乙方同意购买甲方的宅基地，转让价款为_________________________（大写：_________________________）。2.2转让价款的支付方式为（选择一种）：（1）一次性支付：乙方应在本合同签署之日起__个工作日内一次性支付转让价款给甲方。（2）分期支付：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款：首付款：乙方应在本合同签署之日起__个工作日内支付转让价款的____%作为首付款给甲方（金额：_________________________）。尾款：乙方应在宅基地过户完毕后__个工作日内支付转让价款的____%作为尾款给甲方（金额：_________________________）。三、宅基地过户3.1双方同意，宅基地所有权的过户手续由甲方负责办理。3.2宅基地过户的相关费用由甲方承担，包括但不限于过户手续费、公证费等。3.3宅基地过户完毕后，甲方应将土地使用权证书和宅基地的其他相关证件、资料交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照合同约定将宅基地转让给乙方，并积极配合乙方办理宅基地过户手续。（2）甲方应确保宅基地的使用权属无争议，并保证宅基地的合法性。（3）甲方应按照国家法律法规的要求，缴纳宅基地相关税费。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定支付转让价款，并及时办理宅基地过户手续。（2）乙方在使用宅基地期间应遵守相关法律法规，不得违规使用宅基地。（3）乙方应按照国家法律法规的要求，缴纳宅基地相关税费。五、违约责任5.1若甲方或乙方违反本合同的任何条款约定，严重影响对方权益的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签署之日起生效，自乙方支付转让价款完毕并办理宅基地过户手续之日起终止。甲方：（签名）