二手房买卖合同标准版本

第页共页二手房买卖合同标准版本[合同编号]二手房买卖合同甲方（卖方）：(卖方姓名)身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：(买方姓名)身份证号码：联系地址：联系电话：经过甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的位于[房屋地址]的二手房进行交易，达成如下协议，并签订本合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：物业名称：室内构造：房屋面积：【注：包括套内建筑面积及公摊面积】楼层：【注：阁楼、夹层、地下室及其他特殊楼层要特别说明】房屋坐落（包括门牌号码）：【注：要特别注明其产权状况及长期使用权、小产权、房屋权属及使用状况等情况】1.2附属物品：【注：如有卖方同意将其所有附属物品的权利一并卖给买方，应列明，并说明附属物品的名称、数量及总价值等】1.3交付日期：根据法律规定，买卖双方约定自本合同生效之日起_______日内，买方支付购房款项并办理产权转移手续。具体交付日期约定如下：年月日1.4建筑物的建筑结构和质量状况：【注：应包括建筑物的基本情况、隐蔽工程、主要结构构件存在的主要问题及维修及近几年的状况公开情况，如有，还可以列明其他需要注明的事项】第二条买卖价格及支付方式2.1房屋总价：【注：包含房款、附属物品及应付赔偿金的合计款项】人民币大写：人民币小写：2.2房屋买卖款的支付方式：【注：详细说明如何支付房屋买卖款】2.3预先支付金额：【注：买方是否需要在签订本合同时支付一定金额作为诚意金等】2.4各方的权利和义务：(1)卖方承诺交付的是合法所有权的房屋，出售的房屋无抵押、查封、保全或第三人享有优先购买权或其他违反法定程序的问题。(2)买方承诺在规定的日期之内支付全部购房款项，并按照本合同的规定办理产权转移手续。(3)买方提出购房要求后，卖方应在约定时间内出具房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。(4)卖方应承担房屋产权转移及税费等与过户相关的费用，买方应承担公款。第三条买卖双方担保与保证3.1卖方承诺：3.1.1出售的房屋是合法所有权的房屋，不存在抵押、查封、保全及其他法律法规禁止交易的情形；3.1.2卖方承诺交付的房屋不存在项目标准之外的变动，并已取得有关部门的审批文件；3.1.3卖方承诺在交付日期前征得要约邻居同意，不存在邻里纠纷和诉讼；3.1.4卖方承诺其提供的资料真实、完整、合法有效。3.2买方承诺：3.2.1买方承诺在规定的日期内支付购房款项，并按照本合同的规定办理产权转移手续；3.2.2买方不得以任何理由拒绝支付购房款项；3.2.3买方承诺本合同生效后立即停止与本房屋相关的其他交易行为。第四条产权过户及所需手续及费用4.1产权过户的办理：【注：详细说明如何办理产权过户手续，并明确办理产权过户及相关费用由哪一方承担】4.2其他费用：【注：列明购房过程中涉及的其他费用由买方或卖方承担的具体责任】第五条交付和验收5.1交付方式：【注：明确交付房屋的具体方式，如签字交付、指定人签收等】5.2交付后责任：【注：明确交付后，如果发现问题由谁负责维修、赔偿等责任】5.3交付单：【注：可选项，明确交付当天双方签字的交付单归档情况，如有，可以附在合同后】第六条解决争议6.1合同效力：本合同一式两份，自双方签字之日起生效，各方各执一份，具有同等法律效力。6.2争议解决：本合同的解释和争议的解决，由双方协商解决。协商不成的，可以向居住地有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.2本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________