经济适用住房出售合同范本

第页共页经济适用住房出售合同范本合同编号：XXXXX甲方（出售方）：_____________住所地：_______________联系电话：_______________乙方（购买方）：_____________住所地：_______________联系电话：_______________鉴于甲方持有位于_____________（以下简称房屋）的经济适用住房产权证书，愿意出售给乙方，并经双方充分协商，达成以下条款：一、房屋的基本情况1.房屋坐落：_____________2.房屋用途：经济适用住房3.房屋面积：_____________平方米4.房屋数量：_____________套5.房屋属性：所有二、房屋的价格及支付方式1.房屋总价款为：_____________元（大写：_____________）2.乙方应在签署本合同时向甲方支付定金_____________元（大写：_____________），作为本合同的履行保证金。3.乙方应在_____________日内将剩余房款支付给甲方，支付方式为_____________。三、交付房屋1.自本合同生效之日起，甲方应保证在_____________日内办理相关过户手续，并将房屋及附属设施清单及相关证件交付给乙方。2.甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，并且不存在任何纠纷和瑕疵。3.乙方在收到房屋及附属设施清单及相关证件之日起_____________日内，对房屋进行验收。如发现房屋有瑕疵或损坏，应在验收期限内书面通知甲方，并以书面形式共同签署协议后进行修缮或赔偿。4.若乙方未在验收期限内书面通知甲方，则视为乙方已对房屋及附属设施清单及相关证件查验无误，并接受房屋的权益和义务。四、权益义务1.甲方保证拥有完整的房屋产权，不存在任何第三方所有权或抵押权等纠纷。2.甲方承诺对所有房屋及附属设施负责，并按照国家和地方的相关规定及时缴纳物业费、水电费等相关费用。3.乙方自收到房屋产权证书之日起享有房屋的所有权，并承担相关权益和义务，包括但不限于遵守相关法律法规、履行房屋税费等义务，同时享有合法使用房屋及附属设施的权益。4.甲方和乙方应保证在合同签订日起至房屋过户之日不得向第三方出售房屋、出租房屋或进行其他形式的处分。五、违约责任1.甲方如未按照本合同规定的时间和方式交付房屋或房屋存在纠纷和瑕疵等情况，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。2.乙方如未按照本合同规定的时间和方式支付房款或其他相关费用，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。3.如一方违约影响到另一方合法权益的实现，受损害方有权终止本合同，并要求违约方赔偿相应的损失。六、附加条款1.本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方办理产权过户手续之日起终止。甲方（出售方）：________________________签字日期：_______________