物业服务合同范本

第页共页物业服务合同范本物业服务合同甲方：（物业公司名称）地址：电话：法定代表人（负责人）：身份证号码：乙方：（业主姓名）住址：电话：身份证号码：鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方拥有甲方所管理的物业单元的使用权及相应权益，双方达成以下协议：第一条服务内容1.1甲方负责对乙方所居住或使用的物业单元进行全面管理和维护，包括但不限于楼道、电梯、公共设施、园区绿化等。确保物业单元的正常运转和居住环境的良好。1.2甲方负责保障物业单元的安全和居住的安宁、舒适，及时处理物业单元内的紧急事件和突发情况。1.3甲方负责对物业单元的水、电、气等公用设施进行维护和管理，确保供应的连续性和稳定性。1.4甲方负责组织居民委员会或业主委员会的选举和管理，协助乙方处理与社区内其他居民的公共事务和利益相关问题。1.5甲方负责对小区内的垃圾处理和环境卫生进行管理，确保小区的环境干净整洁。1.6甲方负责根据乙方的需求和授权，协助乙方办理相关手续和事务，如办理停车证、缴纳物业费等。1.7甲方负责定期向乙方提供物业服务的情况通报和相关报告。第二条服务费用和支付方式2.1乙方应按照甲方规定的标准，按月（季/年）支付物业服务费用。费用包括但不限于物业管理费、维修费、环境卫生费等。具体金额详见附件服务费用标准表。2.2乙方应于每月（季/年）的1日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户，或按甲方要求进行现金支付。逾期未支付的，甲方有权要求乙方补交费用，并预留追究法律责任的权利。2.3乙方有权要求甲方提供服务费用的票据和明细。甲方有义务及时提供并保密乙方的相关信息。2.4如乙方有其他未按时支付的欠费项目，甲方有权暂停或终止对物业单元的相关服务，直至乙方补齐全部费用。第三条服务期限3.1本合同自甲方将物业单元交付乙方起生效，至双方解除合同或合同终止时止。3.2如乙方需要解除合同，应提前30日书面通知甲方，并办理相应手续和交付相关费用。3.3本合同期满前90日，双方可以协商续签或终止合同。3.4本合同期满终止后，乙方应按照甲方要求退还相应的物业设备和钥匙等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并承担由此产生的损失。4.2若乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权向乙方收取逾期款项，以及按日计算的违约金，违约金的计算标准为逾期款项的1%。4.3若甲方未按时提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金的计算标准为甲方应收服务费用的1%。4.4若因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法履行合同的一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明材料。在不可抗力持续的情况下，双方协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充或独立签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业公司名称）：