南宁公租房申请流程

汇报人：XX2024-01-22南宁公租房申请流程目录公租房政策概述申请条件与资格申请材料准备申请流程详解租金及费用说明入住与管理规定01公租房政策概述公租房定义及作用定义公租房，全称为公共租赁住房，是由政府或政府委托的机构提供政策支持，面向中低收入住房困难家庭等群体出租的保障性住房。作用公租房政策旨在解决城市中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员的住房问题，促进社会公平和和谐发展。随着南宁市经济的快速发展和城市化进程的加速，住房问题日益突出。为缓解住房压力，南宁市政府推出了公租房政策，作为住房保障体系的重要组成部分。政策背景南宁公租房政策的目标是提供安全、舒适、价格合理的租赁住房，满足城市中低收入家庭的基本居住需求。政策目标南宁市公租房政策背景南宁市公租房政策适用于南宁市区范围内符合条件的家庭和个人。主要包括城市中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等。具体条件包括家庭收入、户籍、年龄、婚姻状况等方面的要求。适用范围与对象适用对象适用范围02申请条件与资格户籍要求申请人需具有南宁市户籍，或持有南宁市居住证。家庭成员中至少有一人具有南宁市户籍，并在南宁市工作或居住。家庭人均年收入低于或等于南宁市公布的公租房申请收入标准。单身人士年收入低于或等于南宁市公布的公租房申请收入标准的1.5倍。收入限制家庭人均住房建筑面积低于或等于13平方米。单身人士住房建筑面积低于或等于15平方米。住房困难标准其他特殊条件申请人及家庭成员在南宁市未享受过其他住房保障政策。申请人需具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任。申请人及家庭成员在申请之日前5年内在南宁市没有房产交易记录。申请人需符合南宁市公租房政策规定的其他条件。03申请材料准备身份证明01申请人及家庭成员的身份证原件及复印件。02申请人及家庭成员的户口簿原件及复印件。如申请人或家庭成员为外籍人士，需提供护照及有效居留证件原件及复印件。0303如申请人或家庭成员享受社会保障待遇，需提供相关证明材料。01申请人及家庭成员的收入证明，如工资单、银行流水、税单等。02如申请人或家庭成员为个体工商户或自由职业者，需提供营业执照、税务登记证等相关证明材料。收入证明住房情况证明申请人及家庭成员在南宁市的住房情况证明，如房产证、租房合同等。如申请人及家庭成员在南宁市无住房，需提供相关证明材料，如房屋拆迁协议、无房证明等。ABCD其他相关材料如申请人属于优先保障对象，需提供相关证明材料，如低保证、残疾证等。申请人需填写《南宁市公共租赁住房申请表》。其他根据具体情况可能需要提供的相关证明材料。如申请人需要携带未成年子女一同申请，需提供子女的出生证明原件及复印件。04申请流程详解前往所在区县的住房保障中心或相关受理窗口，领取并填写《南宁市公共租赁住房申请表》。准备好个人身份证明、户籍证明、收入证明等相关材料，以便一并提交。提出申请并填写申请表身份证明户籍证明收入证明其他相关证明材料提交相关证明材料申请人及家庭成员的身份证、户口簿等有效身份证件。工作单位出具的收入证明、银行流水或个人所得税纳税证明等。户籍所在地的公安部门出具的户籍证明。如婚姻状况证明、房产情况证明等。终审对复审通过的申请人进行终审，确定其选房资格。复审对公示期间无异议或异议不成立的申请人进行复审。公示将初审通过的申请人名单进行公示，接受社会监督。受理住房保障中心或受理窗口接收申请材料，并进行初步审核。初审对申请材料进行详细审核，核实申请人的家庭人口、收入、住房等情况。审核程序及时间节点公示终审通过的申请人名单将在指定媒体或网站上进行公示，同时公布选房时间和地点。选房申请人按照公示的时间和地点参加选房，选定房源后签订租赁合同并办理入住手续。注意事项选房过程中需遵守相关规定和纪律，确保选房工作的公平、公正和公开。公示与选房环节05租金及费用说明租金计算方式及标准南宁公租房的租金计算方式一般采用建筑面积乘以单价的方式，不同地段和房屋类型的租金单价会有所不同。租金计算方式南宁公租房的租金标准根据房屋的地段、朝向、楼层、装修程度等因素综合确定，一般低于市场租金水平。租金标准物业费南宁公租房的物业费一般按照建筑面积计算，包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用。水电费南宁公租房的水电费按照实际用量计算，租户需自行承担。其他费用根据具体情况，可能还会收取一些其他费用，如垃圾处理费、停车费等。物业费、水电费等附加费用VS南宁公租房的租金和附加费用一般采用银行转账或现金支付的方式进行缴纳。时间规定租金和附加费用的缴纳时间一般按照合同约定的时间进行，逾期将产生滞纳金。同时，租户在签订合同时需缴纳一定的保证金，用于抵扣可能产生的违约金或损坏赔偿等费用。付款方式付款方式及时间规定06入住与管理规定申请人在获得公租房配租资格后，需与公租房管理机构签订租赁合同，明确双方的权利和义务。按照租赁合同规定，申请人需在入住前缴纳一定数额的押金，作为履行合同的保证。签订公租房租赁合同缴纳押金签订合同和缴纳押金办理入住手续申请人需在规定时间内携带相关证件到公租房管理机构办理入住手续，包括填写入住登记表、提交身份证复印件等。领取钥匙办理完入住手续后，申请人可领取房屋钥匙，并核对房屋内的设施、设备等是否完好无损。办理入住手续和领取钥匙合理使用房屋申请人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租或借给他人使用。要点一要点二遵守物业管理规定申请人应遵守公租房所在小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。遵守公租房使用规定退出机制申请