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第页共页简单地上物拆迁补偿协议物拆迁补偿协议甲方：拆迁单位（以下简称“甲方”）乙方：拆迁户（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要进行物拆迁，并为保障乙方的合法权益，双方经友好协商，达成以下协议：一、物拆迁范围1.1甲方将对乙方所拥有的位于拆迁范围内的房屋、土地和附属设施进行拆迁。1.2拆迁范围详见附件一。二、补偿标准2.1房屋补偿2.1.1对于乙方的住宅房屋，甲方将按照市场评估价值提供补偿。2.1.2补偿方式可以选择货币补偿或者等值置换房屋。2.1.3如乙方选择货币补偿，甲方将按照评估价值的60%支付补偿款，并在协议签订后的15个工作日内支付给乙方。2.1.4如乙方选择等值置换房屋，甲方将提供拆迁范围外的一套房屋，并协助处理房屋过户手续。2.1.5如甲方无法提供符合条件的等值置换房屋，乙方有权选择货币补偿或者自行购买新房。2.2土地补偿2.2.1对于乙方的土地，甲方将按照市场评估价值提供补偿。2.2.2补偿方式可以选择货币补偿或者提供新土地。2.2.3如乙方选择货币补偿，甲方将按照评估价值的40%支付补偿款，并在协议签订后的15个工作日内支付给乙方。2.2.4如乙方选择提供新土地，甲方将在拆迁完成后的15个工作日内将新土地的使用权证书交付给乙方。2.3附属设施补偿2.3.1对于乙方的附属设施，如围墙、花园、门牌号等，甲方将按照实际评估价值提供补偿。2.3.2补偿方式为货币补偿，甲方将根据评估价值在协议签订后的15个工作日内支付给乙方。三、其他事项3.1拆迁程序3.1.1甲方将按照国家相关法律法规的规定，依法进行物拆迁。3.1.2乙方在协议签订后应积极配合甲方进行相关手续的办理和拆迁的安排。3.2公共设施3.2.1甲方将根据新的规划，恢复或重新配置相应的公共设施。3.2.2甲方将统一负责公共设施的建设和维护，并不再由乙方承担相应的责任和费用。3.3合同变更和解除3.3.1双方可以根据实际情况，对本协议进行变更或解除。变更和解除的方式应采取书面形式，并经双方签字确认。3.3.2双方一经签字确认，本协议自动变更或解除，并按照变更或解除后的补偿标准进行执行。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。五、协议生效5.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。5.2协议自双方签字盖章后生效，并终止双方之前签订和履行的一切协议。六、附件6.1附件一：拆迁范围图，请参见附件。甲方：

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