《工程估价》课件

《工程估价》ppt课件RESUMEREPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARY目录CONTENTS工程估价概述工程估价方法建筑工程费用构成建筑工程概预算编制工程估价案例分析REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME01工程估价概述是指根据一定的原则、程序和方法，对工程的成本、价格进行评估和预测的过程。工程估价目的意义为投资者、承包商、设计单位等提供决策依据，保障工程顺利实施。有助于合理分配资源、控制投资风险、提高经济效益。030201工程估价的定义确定工程的预期造价，为投资者提供决策依据，保障工程顺利实施。合理分配资源、控制投资风险、提高经济效益。工程估价的目的和意义意义目的03公平公正原则评估结果应客观、公正，不受任何一方利益影响。01实事求是原则根据实际情况进行评估，不夸大或缩小。02科学合理原则采用科学的方法和程序进行评估。工程估价的基本原则REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME02工程估价方法总结词基于工程概算指标进行估价的计算方法详细描述概算法是以整个建筑行业的平均劳动生产率、机械装备系数、材料消耗系数等为基础，制定出统一的概算指标，然后根据具体的工程条件和要求，对各项费用进行调整，从而得出工程的估价值。概算法概算法适用范围适用于初步设计深度不够、工程量不明确的情况。注意事项由于概算法基于平均水平制定指标，因此可能无法准确反映具体工程的实际情况。总结词根据单位工程量的人工、材料、机械消耗量及其单价计算工程费用的方法详细描述单位估价法是根据国家或地方主管部门颁布的工程预算定额或单位估价表，结合工程的具体条件和要求，计算出单位工程量的费用，再乘以工程量得出整个工程的估价值。适用范围适用于设计深度较深、工程量较明确的情况。注意事项单位估价法需要依据现行的定额和单价进行计算，因此应及时关注市场变化，更新估价依据。01020304单位估价法总结词根据已建类似工程的资料和费用数据估算新工程费用的方法适用范围适用于已建类似工程的资料和数据较完整的情况。注意事项类似工程估价法需要仔细对比新旧工程的差异，并进行适当的调整，以确保估价的准确性。详细描述类似工程估价法是通过分析已建类似工程的投资概算或决算资料，找出与新工程类似的各项费用数据，经过调整后应用于新工程，从而得出新工程的估价值。类似工程估价法第二季度第一季度第四季度第三季度总结词详细描述适用范围注意事项工料测量法根据施工图纸和施工组织设计计算工程所需人工、材料、机械台班消耗量的方法工料测量法是根据施工图纸和施工组织设计，详细列出各项工程内容及其所需的工料数量和机械台班消耗量，然后乘以相应的单价，计算出工程的总费用。适用于施工图纸和施工组织设计较详细的情况。工料测量法需要详细了解施工工艺和要求，以确保工料消耗量的准确性。同时，应及时关注市场变化，更新工料和机械台班的单价。REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME03建筑工程费用构成施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外运费等。直接费定义直接费是指在施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。人工费人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费等。材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费等。直接费企业管理费企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。其他间接费用其他间接费用包括固定资产折旧费、修理费、职工教育经费等。间接费定义间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用，包括企业管理费和其他间接费用。间接费利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，是承包工程的报酬。利润定义税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育附加税等。税金利润和税金REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME04建筑工程概预算编制按建设范围单位工程概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算。按编制依据招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算。按编制阶段设计概算、施工图预算、施工预算。建筑工程概预算的分类01国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定。02现行的地区性工程造价信息、市场价格、现场实际情况等。03完整的设计文件，包括施工图纸、设计说明、工程量清单等。04建设地区的技术经济条件，包括地质、水文、气象等自然条件，以及材料供应、运输等条件。建筑工程概预算的编制依据收集与工程相关的各种资料，包括设计文件、市场价格信息等。收集资料将各个分部分项工程的造价汇总，得出单位工程概预算、单项工程综合概预算和建设项目总概预算。汇总造价根据设计文件和图纸，计算出各个分部分项工程的工程量。计算工程量根据工程量，套用相应的定额，计算出各个分部分项工程的直接费用。套用定额根据地区和行业的规定，计取间接费用、利润和税金等。计取费用0201030405建筑工程概预算的编制程序REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME05工程估价案例分析总结词简单、明了、易于理解详细描述该案例选取了一栋典型的住宅楼工程，从工程量清单编制、计价依据、材料价格、取费标准等方面进行了详细的分析和计算，旨在帮助学生更好地理解工程估价的流程和要点。案例一：某住宅楼工程估价复杂、全面、综合性强总结词该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。详细描述案例二：某商业广场工程估价案例三：某高速公路工程估价专业、规范、实践性高总结词该案例选取了