最实用的商铺租赁合同

第页共页最实用的商铺租赁合同商铺租赁合同甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）鉴于甲方为拥有符合国家法律法规要求的商铺，并愿意出租给乙方使用；乙方有意租赁商铺进行经营；经甲方与乙方协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁商铺信息1.1商铺地址：[商铺地址]1.2商铺面积：[商铺面积]平方米1.3商铺用途：[商铺用途]1.4租赁期限：从[起始日期]起算至[终止日期]1.5租金及支付方式：1.5.1租金合计：人民币[租金金额]元/月（大写：[租金大写]元/月）1.5.2租金支付方式：乙方于每个月的[支付日期]日前支付当月租金给甲方。第二条租金递增规定2.1根据市场情况和双方协商一致，租金在每年的[递增日期]日调整一次。2.2调整后的租金为上一年度租金基础上提高[租金涨幅]。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写]元）。3.2甲方将保证金用于抵扣乙方在租赁期间产生的未支付租金、物业费、水电费、破损修复等相关费用。第四条租赁期限与终止4.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2乙方如需提前解除租赁合同，应提前[提前解除期限]书面通知甲方，经甲方同意，并支付相应的违约金。4.3甲方如需提前解除租赁合同，须提前[提前解除期限]书面通知乙方，补偿乙方相应的合理费用。第五条租赁期间的义务5.1乙方义务：5.1.1按时支付租金和其他费用，不得拖欠；5.1.2保证商铺租赁期间的安全和卫生；5.1.3不得将商铺转租、转借或用于非约定的用途；5.1.4不得进行损坏商铺或擅自改造商铺的行为；5.1.5其他双方约定的义务。5.2甲方义务：5.2.1保证商铺符合租赁用途；5.2.2维护商铺的正常使用权；5.2.3补缴商铺物业费、水电费等费用；5.2.4承担商铺的设备和设施的维护、修理费用；5.2.5其他双方约定的义务。第六条商铺维修和损坏赔偿6.1甲方负责商铺的正常维护和修理，由甲方承担费用；6.2乙方应妥善使用商铺，如发生损坏，乙方应承担修复费用；6.3乙方不得对商铺进行非法改造、拆除等行为；6.4如商铺因自然灾害或不可抗力因素导致无法正常使用，租金可减免或延期支付。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和解除8.1合同变更：8.1.1任何一方在履行本合同过程中，若需变更合同内容，应经对方同意并以书面形式确认；8.1.2双方协商一致后，可以书面形式修改租赁合同。8.2合同解除：8.2.1本合同期满时，合同自动解除；8.2.2经双方协商一致，可以提前解除合同；8.2.3如一方严重违反合同约定，对方可以解除合同并要求违约方赔偿损失。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商后达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同效力10.1本合同经甲方和乙方签字盖章后，立即生效；10.2本合同各方承诺自愿、真实、无保留地执行本合同。甲方（盖章）：