个人消费类贷款调查报告

个人消类贷款查报告银行进行贷调查是要对款的信用等以及借款的合法性、安全性盈利性等情进行调查。过财务分析掌握贷款企业的务状况,对高质量地完贷款调查有着举足轻重的作用下文是小编大家整理的人贷款的调查报告范文，仅参考。个人消费类款调查报告文：借申请人xx于xx年xx月xx日向行申请个人xx贷xx万元，客户理xx与xx按照关规定对xx的庭资产负债况、借款用途、还款能力信用状况和保情况进行深入调查。(一)借款申人的姓名、别、年龄、姻状况、健康程度、职业、庭人口、信、有无不良好等情况和家庭其他成员的关情况。通查看身份证户口簿、个人征信系统和社调查等方式了解。(二)家庭资负债情况。庭资产包括物资产、权益性投资、银行款等;家庭负债括银行负债其他负债和或有负债。实资产可在查权证、发票合同和付款凭证基础上进行场察看来证;权益性投资可过查看权证、公司章程、资报告、报等方式来证。负债可通过查询借款申请夫妻双方的人征信信息社会调查了解。内容包括抵质)押物概况抵押价值的定、变现能力、抵(质)押率保证人的基本情(同借款申请人、保证能力分析(参借款申请人款能力分析)对不同的担方式的担保能力取以下方式行分析：(一)房地产押：根据不类型的房地可通过市场比较法、成本法收益法中一或两种方法抵押物公允价值进行评估，抵押价值明的抵押物可着审慎的原则予以确定，对值难以确定抵押物在参专业评估机构的评估价值的础上进行市调查以确定合理的抵押价值;通过查权证(必要时法定权属登部门查询)、走访承租户和现场看、拍照来定抵押物产、使用权是否明晰和实物状;根据城市规划否在近期拆;在充分考虑抵押物位置产权和使用明晰程度、屋性质、成新率和相关法律规的基础上断其变现能;抵押率是否在规定的范围内产权共有人和抵人(抵押人与借款请人不是同一人是否出具同抵押的书面文件。(二)机械设、车辆、船抵押：根据购买发票载明的价格(相价值证明材)、合理的经寿命期和实状态，测算出抵价值或参考业评估机构评估价值;通过查看购买发票和现场查看拍照来确定押物产权是否明晰和实物状;在充分考虑抵物用途、经寿命周期、成新率等因素的础上进行市调查、查找料判断其变现能力;抵押是否在规定范围内;是否理相关保险;产权共有人和抵押(抵押人与借款请人不是同人)是否出具同意抵押的面文件。(三)权利质：对商标权经营权、林在参考专业评估机构的评估值的基础上着审慎的原合理确定质押物价值。对于权可通过查公司近期经计的财务报表来推算其账面值，以此为础来确定合的抵押价值。对银行存单、国等价值稳定质押物以其值为抵押价值。对仓单根据货物数量和场价值确定押价值;质押物是否有法定的属登记部门;质物是否在法规定的范围内;通过查相关权证确权利是否明晰在充分考虑利的专有性和市调查的基础判断其变现力;质押率是否在规定的范围;产权共有人和押人(质押人与借申请人不是同一人是否出具同意质的书面文件(四)棉花、材、粮油等产质押(第三方管)：根据数量与市场价来确定质押价值;是否办理关保险;是否根据市场价的波动幅度应调整质押物数量或贷款金额;根据场供求情况走势判断变现能力(五)自然人证：通过了保证人年龄职业、健康状况、家庭资产债情况、信情况、家庭入情况、保证意愿及稳定程来判断自然自然人保证力及有效性。(六)企业法保证：通过看公司近期过审计的财务报表和企业征系统，了解业保证能力信誉;查看公司章程了解公司外担保的批机构，该机是否出具了同意担保的决议。专业担保司了解其股结构、与本行合作情况、其笔担保限额总担保责任额、保证金比率、是否出具担保意向书(金、期限与申人申报是否一致)等。在深入分析款申请人提的直接和间收入证明的基础上，将可靠收入结合所负债的还款式、贷款期限、贷款利率与部负债本息行比较，以定借款申请人在扣除必要的庭生活开支在贷款期限的还款能力。对按揭类贷款需计算其所有债每月还款与月家庭收入比，判断其是符合相关规。(一)对职业定、收入稳的工薪阶层根据其工作单位开出的收入明与代发工的银行流水比，并通过调查确定其真实入水平。(二)对投资益，根据其有权权证、同、银行流水和市场调查等式来确定投收益水平。股权投资可查看可通过查看司章程和验报告、报表析出年投资收益。(三)对流通、建筑类经户，可通过看其银行资金往来的贷方发额(剔除借款等额非经营往发生额)、进货单、销货单税票，了解行业合理的润率，以确定借款人合理的营收入。考到该类行业金量大、利润率不高的实际况，仅凭经利润判断其款能力有很大缺陷，应测算贷款期间内生的现金流看其是否能覆盖贷款本息。(四)对制造经营户，可过查看其银资金往来的贷方发生额(除借款等大非经营往来发生额)、水、电费和税票，了该行业合理利润率，以定借款人合理的经营收入。(五)对其他型的经营户根据其自身经营特点，找出有效的确定营收入方法对于金额较的且还款资主要来源于营的贷款，还款能力分析参流动资金贷分析。(一)风险分和防范措施内容包括但限于借款申请人家庭收入的定性;担保方式有效性;贷款期间能存在的风险点。对风险分析出具体的防措施