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第页共页北京宅基地买卖合同的范本甲方：（卖方姓名/单位名称）身份证号码/社会信用代码：联系地址：电话号码：乙方：（购方姓名/单位名称）身份证号码/社会信用代码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方就北京宅基地的买卖事宜，达成如下合同：第一条宅基地基本信息1.1宅基地的详细地址为（填写具体地址）。1.2宅基地的面积为（填写具体面积），详细边界标志为（填写详细边界标志）。1.3宅基地的登记情况：（填写是否已办理宅基地证，证书编号为多少）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所有权归属清晰、完整的宅基地，并向甲方支付总价人民币（填写具体金额）。2.2支付方式：乙方于本合同签署之日起的（填写具体天数）内，一次性支付全部购房款项。第三条交付及移交手续3.1甲方应当自本合同生效之日起的（填写具体天数）内，将宅基地的实际控制权转移给乙方，并提供一切确保宅基地权属清晰、合法、无任何纠纷的证明文件，包括但不限于宅基地证、权籍证明等。3.2甲方将交付宅基地前应确保土地、建筑物等相关权属没有任何纠纷，无被查封、冻结、扣押等情况，并应办理相关手续解除之前可能存在的纠纷。3.3甲方将按照乙方的要求，提供宅基地现有建筑物及地基、井、围墙、门、户等配套设施等有关设施设备的权属证明和移交手续。第四条宅基地权属及用途4.1甲方保证宅基地拥有权属清晰、完整，并不存在任何侵权、纠纷等情况，能够向乙方合法转让。4.2乙方同意购买宅基地后，不得改变宅基地的规划用途，并按照相关法规规定的方式使用。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地或无法提供清晰的权属证明，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失，并支付相应违约金。5.2如果乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项或违反规划用途，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失，并支付相应违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国的法律。6.2本合同履行过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，双方均同意将争议提交北京市人民法院处理。第七条合同生效7.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并且对双方都具有约束力。7.2本合同分为四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：

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