江西省土产粮油有限公司紫瑞花园项目环境影响报告表

PAGE36建设项目基本情况项目名称紫瑞花园建设项目建设单位江西省土产粮油有限公司法人代表通讯地址省政府大院南一路四号供销社大楼二楼联系电话1传真邮编建设地点红谷滩新区凤凰洲HGT103-A09号地块立项审批部门南昌市发展和改革委员会批准文号编号：44号建设性质新建√改扩建技改类别及代码K7010-房地产开发经营占地面积(平方米)9683.43绿地率31%总投资(万元)8882.68（含地价）其中环保投资(万元)224环保投资占总投资比例2.52%评价经费(万元)预期投产日期2017年工程内容及规模：一、建设项目的由来根据南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002年5月15日正式成立红谷滩新区。为配套红谷滩新区的整体规划，江西省土产粮油有限公司拟投资8882.68万元于红谷滩新区凤凰洲HGT103-A09号地块建设“紫瑞花园建设项目”。项目总占地面积为9683.43m2，总建筑面积为42030.01m2，其中地面建筑面积为29048.58m2(含不计容面积23.37m2)，地下建筑面积为12958.06m2。项目共建设一栋19层的商业办公楼及一栋31层的高层住宅楼，配置二层地下室，其中包括车库及设备用房。共配套321个机动车停车位，其中地面停车位22个，地下停车位299个。本项目在施工期和营运期将会产生一定的环境污染，根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。本项目的建设需编制环境影响评价报告表，为此，江西省土产粮油有限公司委托江西农业大学承担该建设项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，对周围环境进行了详细的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，编制了本建设项目环境影响报告表，供南昌市环保主管部门审查批准。二、建设项目概况1、项目名称、地点、建设性质项目名称：紫瑞花园建设项目；建设地点：红谷滩新区凤凰洲HGT103-A09号地块；地理坐标：N28°41′29.69″，E115°50′36.88″，详见附图一；建设单位：江西省土产粮油有限公司；建设性质：新建；四至情况：本项目东面紧邻赣江北大道，隔赣江北大道为赣江；南面紧邻长江路，隔长江路为空地，空地为赣商会所有，规划为房地产建设项目；西面紧邻规划路，隔规划路为江西省人民政府中共江西省委接待车队楼；北面为空地，空地规划为红谷滩公租房项目（详见附图二）。2.项目内容总投资8882.68万元，建设用地面积9683.43m2，总建筑面积42030.01m2。其中，地面建筑面积为29048.58m2(含不计容面积23.37m2)，地下建筑面积为12958.06m2。项目容积率为3.0，绿地率31%，建筑密度为20.49%。本项目为住宅及商业办公楼为主，不引进KTV、机修、餐饮等项目。本项目由一栋19层的高层商业办公楼、一栋31层的高层住宅楼、-2F地下停车库及配套公用工程组成。3.主要技术经济指标项目主要技术经济指标列于下表。表1建设项目主要技术指标名称数量单位备注建设用地面积9683.43m2总建筑面积42030.01m2计容建筑面积29048.58m2其中1．住宅楼总面积14524.71m2其中住宅建筑面积13857.32m2社区服务用房150.17m2物业管理用房120.15m2底层小型商业服务用房397.07m22.商业办公楼总面积14523.87m2其中商业建筑面积2034.05m2办公建筑面积12486.32配套公共服务用房819.11m2包括门厅、物业、开水房等公共服务房不计容地下室建筑面积12958.06m2包括主楼地下一、二层容积率3.0/绿地率31%绿化面积为3001.8633m2建筑密度20.49%规划总户数120户总停车位321个其中地面车位22个地下车位299个4.项目组成及主要工程本项目组成列于下表：表2建设项目组成及主要环境问题项目组成主要环境问题项目建设名称规模施工期营运期主体工程商业办公楼共19层，包括两层裙房和十七层办公；裙房主要功能为商业，主楼功能为办公施工废水、施工固废、噪声、水土流失、扬尘废水、废气、固体废物住宅楼共31层，均为住宅用房辅助工程社区物业用房住宅楼物业及管理，废水、废气、固体废物废气、噪声辅助用房主要包括风机房、发电机房、电梯机房、制冷机房、配电间、水泵房、设备用房等位于项目地下一、二层噪声停车位共321个停车位，其中地下299个，地上22个；废气、噪声公用工程供电系统市政废水、噪声供水系统市政给水噪声排水系统雨污分流制噪声环保工程化粪池/废水绿化地面绿化/三、公用工程及辅助设施项目所需用水、用电均由市政管网提供，通讯由市政网络提供。1、给水规模本项目用水量约75119.425/a，本工程供水水源为市政水源。分两路引入，经水表后，进入生活消防供水管网。2、排水规模（1）本项目采用雨水、污（废）水分流制。雨水经雨水口汇集后就近排入市政雨水管网；室内污（废）水经预处理进入红谷滩污水处理厂，最终排入赣江西河。（2）污水量：本项目污水排放总量为51683.02t/a。3、供电从市政变电站引来10KV市政专用高压电源为本项目专电。为了预防突然停电对项目的影响，本项目设置一台500kw的柴油备用发电机，位于地下一层。4.供冷本项目办公楼1-2层裙楼设置一套中央空调系统。5、消防本项目的建筑物均按《建筑设计防火规范》（GB50016-2012）、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005）以及国家其他有关规定进行。项目周边道路及内部道路均满足消防车道路宽度要求。四、项目产业政策符合性本项目为其他房地产业，根据国家发展与改革委员会发布实施的《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修订），本项目不属于“限制类”、“淘汰类”范围，属于允许类，本项目的建设符合国家、地方的有关产业政策。五、项目选址的可行性分析本项目选址位于红谷滩新区凤凰洲HGT103-A09号地块，项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域；根据项目建设用地规划许可证以及土地证可知，本项目用地为商住用地，而本项目建成后主要用于商业、办公及住宅，故本项目与南昌市城市总体规划、红谷滩新区总体规划相符。项目周边多规划为商务及住宅小区，如凤凰家园、凤凰城、绿地海外滩等住宅小区等，因此，本项目与周边项目相容性较好。本项目所在地属红谷滩污水处理厂接管范围内，废水经过化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后排入红谷滩污水处理厂，经污水处理厂处理达标后汇入赣江北支西河段，不会对周边环境产生明显影响。综上所述，本项目选址可行。六、总平面布置合理性分析本项目总体布局展示赣江大桥桥头城市形象与标志性商业楼，规划利用地块与赣江之间的关系精心布局，并充分利用地块的临江景观面，将美丽的赣江和滨江的美景收于眼底。既满足建筑整体功能的需求又与整体环境达到协调统一，同时突出项目的独有特色，地面停车与景观广场相结合设计，提高土地利用率，同时达到规划标准。地下停车场设有两个单独的出入口，满足消防疏散要求。项目将人流和车流进行合理分流，互不干扰，形成静谧的中央景观绿地。人流可通过沿街面进入各建筑，也可通过南面的长江路进入中央绿地，然后进入住宅和办公楼内，人行主入口设置在长江路上。车流通过沿街地下车库出入直接进入地下，减少机动车对地面景观的影响，车行出入口设置在长江路和规划路上。停车位设置考虑沿街设置部分地面停车。综上所述，本项目总平面布置较为合理。项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，用地现状为空地。因此，项目不存在原有污染问题。

建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：1、地理位置本项目属于红谷滩新区管辖，红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，东濒滔滔奔流的赣江，与江南名楼滕王阁隔江而峙，“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意尽显其中；西临昌九高速公路，倚山势起伏的森林公园和波光粼粼的黄家湖、蝶子湖、礼步湖，层峦叠翠风景秀丽的梅岭群峰为其撑起一道绿色屏障；南连生米大桥和外环路，前湖景区湖光山色，交相辉映；北接赣江大桥，碧波万顷的田园风光令人心旷神怡。2、地形地貌项目所在区域地势平坦，属赣抚冲击平原二级阶地，海拔高程22—33m。冲击层厚度一般为20m。砂、砾石、卵石层厚度为10—20m。南钢厂区地质基本分以下几层：0—4m为砂砾层，中间夹有部分粗砂；4—10.5m全为卵石层；10.5—16m为砾砂和粗砂层；16m以上主要是黏土层。该地区上部为第四系更新统和中更新统冲击层，下伏基岩为第三系紫红色砂岩、泥岩。第四系地层是典型的二元结构，上部为粘性土层，厚度一般为8.5—12m，下部为砂性土层，厚度一般20.5—26m。上和中更新统地层呈岩性自上而下依次均为人工杂填土、粘土、亚粘土、轻亚粘土、中砂、粗砂计6层。第三系为紫红色泥岩、砂岩等。强风化、积岩面埋深32.6—35.12m。该区地震活动微弱，区域稳定性较好。区域基本地震裂度为V1度，地基承载能力大于20t/m2。3、气侯特征及气象条件项目所在区域为亚热带湿润气候区，雨量充沛，光照充足，常年气温较高，气候温暖湿润。多年平均气温为17.5℃，极端最高及最低气温分别为40.6℃和-9.3℃，年平均日照率为43%，达1888.5h。年无霜期达270d左右，且光照长而强，其幅射量为418.6～477.2kJ/cm2。年平均降雨量1521.2mm。春夏两季的降雨量为全年的72.1%，秋冬季分别为14.3%和13.6%。全年相对湿度变化范围为72%～84%，年平均相对湿度为78%。本地区全年的主导风向为NE-ENE-NNE(东北-东北东-北北东)风，出现频率分别为17.81%、12.16%、14.65%，最小频率的风向出现在S(南风)、SSE(东南南)、SSW(西南南)，其出现频率分别为1.06%、1.56%、2.02%，全年静风出现频率为2.11%。项目所在地年平均风速为1.94m/s。冬季平均风速最大，为2.03m/s，春季平均风速最小，为1.83m/s。4、水系及水文特征赣江为江西省境内第一大河流，是长江第一大支流，全长827km，流域面积8.3km2。赣江在新八一大桥以下进入尾闾地区，它首先被裘洲、扬子洲分成东、西二河。东河在蛟溪头又分成南支和中支二汊，南支绕过南昌市区向东北流经45km进入鄱阳湖，中支流经30km在朱港进入鄱阳湖。赣江水文状况可分为冬季枯水期，春季平水期，夏汛丰水期，秋季平水期。本项目污水经化粪池处理后排往红谷滩污水处理厂，经红谷滩污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准后最终排入赣江西河，赣江西河为Ⅲ类水体，年平均水流量为526m3/s（四十年平均），丰水期月均流量2100m3/s，枯水期最小流量62m3/s（1963年11月30日）。河床平均坡降比为0.19‰。河面宽为500～600m。区内水文水质比较简单，第四系砂、砂砾卵石层为富水性好的含水和透水层，其内含孔隙潜水，地下水位埋深小于4m，受赣江水位控制，随其变化而变动，受大气降水和江水侧向补给，水量丰沛。其渗透系数据抽水试验结果K=27～55m/d，下伏基岩裂隙不发育，透水性微弱，据抽水试验渗透系数K=0.14～0.43m/d。地下水质在第四系地层内有氯化重碳酸钙钠镁型和重碳酸钙型两类，前者对砼有分解性侵蚀，后者无侵蚀性。基岩内地下水质为重碳酸钙型，对砼无侵蚀性。赣江水质亦为重碳酸钙型，亦无侵蚀性。5、植被、生物多样性本项目评价范围内无珍稀野生动、植物资源分布，无珍稀树木分布。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划市委、市政府根据南昌市现有的产业基础、城市发展现状、交通和用地等条件，及时调整了城市的空间结构，确立了中心城结构形式呈网状结构的城市形态，即以赣江为主轴，一江两岸、一核五片、南北两城、双城拥江的城市空间新格局，明确了“控制老城区、储备朝阳地区、重点建设新区”的城市建设指导思想。红谷滩新区地处昌北，属城市核心区的重要组成部分，东濒赣江，西临昌（南昌）九（九江）高速公路，北起赣江大桥，南至生米大桥，沿江岸线16公里，规划用地面积约50平方公里，规划居住人口约40万人，辖沙井街道办事处、红角洲管理处和凤凰洲管理处以及12个行政村（场）。红谷滩新区分红角洲片区、红谷滩中心区和凤凰洲片区三个片区。2、经济发展概况近年来，红谷滩新区围绕“保增长、保民生、保稳定”的目标，紧紧把握发展机遇，坚持以项目为核心和载体，全力推进开发建设，经济指标全面攀升。项目是发展的生命线。近年，围绕经济大发展，红谷滩新区立足“魅力板块”的功能定位，将现代服务业作为产业发展方向，积极培育金融保险、文化创意、服务外包、商贸物流、会展旅游产业，着力发展现代服务业；围绕城乡大变样，该区加快推进了一批提升城市形象项目，推进了“南昌水城”水系、前湖景观工程等一批市政基础设施建设、城市景观工程建设；围绕文明大提升，该区逐步完善一批社会事业项目，重点推进了南昌十九中、江西师大附中滨江分校等7所学校建设，引进江西省人民医院、洪都中医院落户，完成了辖区内16所村卫生所、室的合并改造。在全区上下的共同努力下，红谷滩新区的服务外包产业发展从无到有、由弱变强，呈现出势头迅猛、后劲十足的良好态势，初步形成了“两园一基地”的发展格局：即江西慧谷——红谷创意产业园区、红谷服务外包示范园和用友软件服务产业基地。其中，以北京用友软件总投资近60亿的用友软件南昌产业基地项目已被列入省政府第33次重大项目调度会和省重点工程，标志着该区软件及服务外包产业得到重大突破。此外，随着印度NIIT（安艾艾迪）、IBM先锋、江西微软等多家服务外包人才实训企业的落户，使该区产业格局得到进一步完善，对于推动该区产业可持续发展，快速形成产业集群具有重大战略意义。3、文教卫生南昌市红谷滩新区合理增加政府对公益性文化活动的投入，除了各大学、高、初中的文化设施外，红谷滩新区三个主要区域：中心区、红角洲和凤凰洲均要建成图书馆、文化馆、影剧院等标志性文化设施。建立起一支素质高、业务精的群众文化骨干队伍，每个社区都成立1个以上的文化队伍，总人数达到5000人以上。精心策划群众文化活动。广泛性开展内容贴近群众、贴近生活的广场文化、社区文化、校园文化、家庭文化等文化活动，力争每年开展大、中、小型文化活动30场以上。吸引一批在全国有影响的文艺团体来红谷滩新区进行演出。为实现红谷滩新区“现代化、花园式、生态型、全省标志性新城区”的战略定位和以人为本的城市新理念，将投入2亿元，按照高起点、高要求、高品味的标准，逐步完成图书馆、高端影院、歌舞剧院、文化活动中心等场馆的建设，为广大人民群众提供数量众多、质量上乘、内容健康的、与未来新城的现代文明程度相一致的文化活动场所。在卫生医疗方面，建立、健全社区卫生服务组织、专科医院和大型综合医院合理分工的医疗服务体系。重点抓好社区卫生服务体系的建设。

环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）规定，三级评价项目，若评价范围内已有例行监测点位，或评价范围内有近3年的监测资料，可不再进行现状监测。本评价引用《中央储备粮南昌直属库扩建3万吨油罐项目环境现状监测》中南昌市环境监测站于2014年2月27日至3月5日在华东交通大学的监测数据进行评价。华东交通大学点位位于本项目的西北面，距离2.4公里，数据引用有效。评价因子为PM10、SO2、NO2。评价结果见下表：表3区域环境空气现状监测结果（单位：mg/m3）采样点项目日期华东交通大学2月27日2月28日3月1日3月2日3月3日3月4日3月5日SO2（日均值）/0.0430.0410.030.0310.0390.0350.09标准0.15NO2（日均值）/0.0250.0170.0220.0170.0170.0110.018标准0.08PM10（日均值）/0.0330.0390.0180.0180.0400.0390.031标准0.15注：执行标准为《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准。从上表评价结果可以看出，环境空气现状因子均可满足《环境空气质量标准》（GB3095－2012）中二级标准，环境空气质量良好。2、地表水环境质量根据该项目废水排放去向及受纳水体赣江西河的特征，本评价引用《2013年度南昌市环境质量报告书》对赣江西河的常规监测数据进行地表水环境质量现状评价，监测数据如下：表4赣江西河断面水质监测结果（年平均）监测指标CODBOD5NH3-NpH西河断面年均值7.149.82.130.771评价标准值6～9≤20≤4≤1.0标准指数0.610.490.53250.771注：pH无量纲，其余单位均为mg/L，执行标准为GB3838－2002中Ⅲ类标准。由上表可见，评价河段赣江西河水环境监测因子均可达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，地表水环境现状良好。3、声环境质量本项目委托江西省核工业地质局测试研究中心对本项目四周进行监测，在项目周界外1m处布设4个噪声监测点，监测项目为连续等效A声级。监测日期为2014年8月20日，监测一天，每天昼、夜间各监测一次。监测结果见下表：表5声环境现状监测结果单位：dB(A)监测项目监测点位环境功能8月20日达标情况昼间夜间等效连续A声级dB(A)N1东边界昼间：55；夜间：4553.740.3达标N2南边界昼间：55；夜间：4554.040.1N3西边界昼间：70；夜间：5559.141.1N4北边界昼间：55；夜间：4554.539.8本项目所在地噪声执行《声环境质量标准》(GB3096－2008)中2类区标准，由于项目西面红线与凤凰中大道的距离为12m，凤凰中大道为城市主干道，因此项目西面第一排建筑建筑物噪声执行《声环境质量标准》(GB3096－2008)中4a类区标准。根据监测结果，采用与标准限值比对的方法来评价厂界处各测点的声环境质量现状。从上表可知，项目各测点噪声监测值均达到《声环境质量标准》(GB3096－2008)2、4a类区标准要求，区域声环境质量良好。4、生态环境本项目场址周围人类活动频繁，植被覆盖度不高，生物多样性较差。经调查，建设用地区域无珍稀古树木，无自然保护区。因此，项目所在地生态环境质量现状较差，生态系统敏感程度较弱。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：1、控制主要大气污染物的排放，使评价区内的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。2、控制主要水污染物COD、SS、NH3-N等的排放，使评价区内的地表水环境达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准。3、控制控制配电间、水泵房等设备运行时产生的噪声，保护评价区内声环境达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类、4a类区标准。根据项目选址，其周边敏感点见下表：表6主要环境敏感点环境要素保护目标方位与项目距离规模环境功能大气环境凤凰花园（东区）西226m1500人(GB3095－2012）二级标准凤凰花园（南区）西680m1500人凤凰花园（西区）西南684m2500人江西师大附中滨江分校二部西北630500人蓝天保育院凤凰花园分别南468100人江西省人民政府中共江西省委接待车队楼西50m50人江西师范大学附属中学西南662m800人凤凰城·凤鸣苑西北873m1500人水环境赣江西河东北170km大河（GB3838-2002）Ⅲ类标准声环境周边区域(GB3096-2008)2类、4a类标准

评价适用标准环境质量标准根据本项目所在的环境功能区划，本项目执行标准如下：1、环境空气质量区域环境执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，标准值见下表：表7空气污染物浓度限值（单位：mg/m3）污染物名称SO2NO2PM10取值时间1小时平均值0.50.2/日平均值0.150.080.15年平均值0.060.040.072、地表水环境质量项目受纳水体为赣江西河，执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准，标准值见下表：表8地表水污染物浓度限值（单位：mg/L）监测项目pH（无量纲）CODBOD5NH3-N标准值6～9≤20≤4≤1.03、声环境质量本项目噪声执行声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准，靠近长江路以及赣江北大道一侧的第一排建筑物执行4a类区标准，标准值见下表：表9声环境标准限值(等效声级LAeq：dB（A）)类别昼间夜间2类≤60≤504a类≤70≤55污染物排放标准1、废气本项目施工期废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值；运营期备用发电机尾气执行《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国Ⅰ、Ⅱ阶段)》（GB20891-2007）中Ⅱ阶段要求；停车场汽车尾气执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中最高允许排放浓度。废气污染物排放限值见下表：表10大气污染物排放标准限值项目标准名称级别施工期（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值颗粒物1.0mg/m3营运期发电机尾气（GB20891-2007）中Ⅱ阶段要求NOXHCCOPM6g/kwh1g/kwh3.5g/kwh0.2g/kwh停车场汽车尾气（GBZ2.1-2007）中最高允许排放浓度NOxCO5mg/m330mg/m32、废水本项目所在地属红谷滩污水处理厂接管范围内，废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准，其主要水污染物允许排放浓度限值见下表：表11污水排放标准一览表（单位：mg/l）标准pHCODBOD5SSNH3-N（GB8978-1996）中表4中的三级标准6～950030040045*注：*执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）表1中B等级的标准限值。3、噪声《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2、4类区标准表12施工期及营运期噪声排放标准限值（单位：dB(A)）标准昼间夜间营运期（GB12348-2008）2类6050（GB12348-2008）4类7055施工期（GB12523-2011）7055总量控制项目水污染物总量控制指标为COD、NH3-N。根据工程分析本项目废水量为51683.02t/a，COD、NH3-N的排入红谷滩污水处理厂的浓度分别为200mg/L，30mg/L，红谷滩污水处理厂出水标准执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级B标准要求，其对应的COD、NH3-N的浓度为60mg/L，8mg/L。项目总量控制计算如下：考核指标：COD为200mg/L×51683.02t/a÷1000000≈10.34t/aNH3-N为30mg/L×51683.02t/a÷1000000≈1.55t/a；控制指标：COD为60mg/L×51683.02t/a÷1000000≈3.1t/a；NH3-N为8mg/L×51683.02t/a÷1000000≈0.41t/a；本项目污水排入红谷滩污水处理厂，因此总量纳入红谷滩污水处理厂，本项目不另行申请总量。

建设项目工程分析工艺流程及产污简述本项目建设主要分为施工期和运营期两个阶段，其基本工艺及产污流程见图1。综合施工场生活污水、垃圾综合施工场生活污水、垃圾土地平整地基开挖安装工程楼体工程营运使用配套设施办公商业楼住宅楼水土流失、运输扬尘噪声、扬尘、废水电锯、振捣棒噪声、养护、冲洗废水冲击钻噪声生活垃圾、污水、噪声生活垃圾、生活污水噪声、废气图1施工期和营运期工艺流程及产污分析工艺流程简述：1、施工组织为减轻施工期对环境的影响，特别是扬尘、噪声对环境的影响，本项目施工总平面布置应遵循以下原则：（1）周边敏感区与材料堆场、木工加工房、钢筋加工房等分开布置，以减轻噪声及扬尘的影响；（2）施工场地的大型施工机械如塔吊和施工电梯的布置除考虑安拆方便外，还应满足工程施工需要，交通流畅，尽可能使场内道路环通，通过合理布置施工机械位置以减少施工噪声对外环境的影响；（3）所有临时通道及材料堆场均作硬化处理，材料均堆放指定区域，并堆码整齐，确保现场施工道路畅通；（4）建议先进行雨、污管线的施工，不仅可以防止施工期间污水乱排，而且可以避免重复施工带来的麻烦和原辅材料和资金的浪费；（5）要加强施工安全生产并采取必要的防范措施；（6）禁止夜间（夜间20：00－早上8：00）和午间（12：00~14：00）施工，确有特殊情况需预先向有关部门申报，经同意后方可施工。总的来说，通过科学合理的组织施工，合理布置施工现场，严格落实上述施工布置原则，可以降低施工期对环境产生的不良影响。2、项目建设工艺流程及产污环节紫瑞花园建设项目为商业、办公及住宅相结合的建设项目，属于一般的房地产项目，其施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、工程验收等工序将以噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气污染物为主，其排放量随工期和施工强度不同而有所变化。二、主要污染工序1、施工期（1）施工废水项目施工期间产生的废水主要包括施工人员的生活污水、建筑施工废水。项目施工人员初步估算约100人/日，施工人员平均用水量按130L/（人•日）计，按80%的污水排放系数计算，则项目在施工期间废水排放量约10.4m3/d。（2）施工扬尘建筑施工扬尘是施工区环境空气的一个重要污染源，在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、粉状材料露天堆放和装卸等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的1%，而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的扬尘量约为0.1%。（3）施工噪声施工期噪声源主要为大量的施工机械和运输车辆，不同的施工阶段，所产生的噪声源类型不同。从噪声产生角度分析，大致可分为四个阶段：土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声源分布较广，不同阶段又各具其独立的噪声特性。施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，多位于室外，各阶段主要噪声源及其声级详见下表：表13各阶段主要噪声源与其声级施工阶段声源声级dB(A)土石方阶段挖土机78～95空压机75～85基础阶段静压打桩机95～105平地机80～90钢筋、商品混凝土运输80～85结构阶段振捣器100～105电锯100～110空压机75～85装修阶段电钻85～95电锤85～90手工钻95～100无齿钻100多功能木工刨90～100各种装修材料及必要设备的运输75（4）施工固废施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾、由施工人员产生的生活垃圾及施工余土。建筑垃圾主要包括工程建设中产生的废砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等，产生量按10kg/m2计算，项目总建筑面积为42030.01m2，故建筑过程产生的总固体废物量为420.30t。若任意堆放或倾倒，在晴天易形成施工扬尘，在雨季由于地表径流而易发生水土流失。项目施工人员初步估算约100人/日，人均垃圾产生量按1.0kg/d计算，则本项目施工期间产生的生活垃圾量为0.1t/d。（5）水土流失施工过程中，场内临时堆放弃土因结构松散，降雨时会造成少量水土流失。施工期应采取在项目周边建立临时围墙，同时减少临时堆土的堆存坡度、堆放时间，及时夯实回填土，施工道路硬化，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设置沉淀池，使雨水澄清后再外排等措施，可有效减少水土流失。2、运营期（1）废气本项目废气主要来自进出车辆产生的汽车尾气、备用发电机产生的废气和居民厨房油烟。①汽车尾气进出本项目居住区车辆基本为轻型汽车（汽油车）。确定汽车在进出停车场时大气污染物的排放量采用污染系数法，汽车排放的污染物主要是NO2、HC和CO，排放量主要取决于停车数量、车辆在行驶里程、怠速条件下的等候时间，根据《环境保护实用数据手册》和《大气污染物分析》等资料，单车的CO、HC、NO2的排放系数见下表：表14汽车污染物排放系数一览表污染因子污染物排放系数（单位：g/km）CO2.72HC1.13NO20.71项目拟建地面停车位22个，停车位使用频率按100％计算，考虑污染产生量最大的情况，地面停车位每趟车行驶的距离平均为25m，每个车位每天平均更换2次车辆，则地面停车场汽车尾气污染物排放量详见下表：表15地面停车场汽车污染物因子排放情况一览表污染因子日排放量（单位：g/d）年排放量（单位：kg/a）CO2.991.09HC1.240.45NO20.780.28由于项目地面停车位相对分散，且地面停车场为开放区域，污染物扩散较快，产生的汽车尾气能够很快的被大气稀释，对周边环境影响不明显。项目共设置地下停车位299个，停车位使用频率按100％计算，考虑污染产生量最大的情况，地下停车位每趟车行驶的距离平均为25m，每个车位每天平均更换2次车辆，则地下停车场汽车尾气污染物排放量详见下表：表16地下停车场汽车污染物因子排放情况一览表污染因子日排放量（单位：g/d）年排放量（单位：kg/a）CO40.714.84HC16.896.17NO210.613.87项目地下停车场的汽车尾气通过加强地下停车场的通风条件，尾气经设在地下停车场出入口的2.5米高竖向井排放，按每天8小时计，平均每小时换气次数6次，地下车库建筑面积为12958.06m2，地下车库高为3m，由此可得出地下车库排气量为233245.08m3/h。根据公式：式中：C为污染排放浓度，mg/m3；G为污染物排放速率，kg/h；Q为污染物排放量，m3/h。可计算得出各污染物的排放浓度见下表：表17地下停车场汽车污染物排放浓度情况一览表污染因子污染物排放浓度（单位：mg/m3）CO5.495HC1.082NO20.686由以上计算结果可知停车库大气污染物能够及时排出，不会造成污染物的累积，停车场中大气污染物的浓度远低于《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）限值要求，尾气经设在地下停车场出入口的2.5米高竖向井排放。②备用发电机尾气项目设置了一台500kw备用柴油发电机。备用柴油发电机均为风冷式机，采用含硫率低于0.1%的0#轻质柴油为燃料，发电机耗油率取0.228kg/kwh，工作时间按每月工作8h，全年工作96h，则柴油发电机全年耗油为10.94t。根据《大气污染工程师手册》计，废气量系数20000m3/吨油，则备用发电机尾气产生速率为2280m3/h。备用柴油发电机产生的大气污染物量见下表：表18发电机主要大气污染物排放负荷污染项目NOxHCCOPM系数（kg/吨油）110.03510.250.25污染物产生量（kg/a）120.3840.383112.1762.736产生值（g/kwh）2.5080.0082.3370.057标准限值（g/kwh）6.01.03.50.2由上表看出，本项目发电机尾气的污染物均能达到《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国Ⅰ、Ⅱ阶段)》（GB20891-2007）中Ⅱ阶段要求。发电机尾气经单独烟道引致地面2.5m高处排放。③居民厨房油烟油烟是一种由烹饪时动植物油产生的油雾及其在高温下氧化裂解的醛类、酮类、链烷类、乙醇和链烯热解物组成的较为复杂的气溶胶。据文献介绍，油烟中含有致癌物，如多环芳烃、苯并[α]芘等，对人体细胞具有遗传毒性和致突变性。油烟直接无组织外排将冷凝沉积形成油污，污染墙面，影响建筑外观。据《厨房油烟污染控制》测试数据表明，烹饪素菜时，其油烟排放浓度8-16mg/m3，烹饪荤食时，其油烟排放浓度15-28mg/m3，本项目油烟排放浓度取13mg/m3。本项目总户数为120户，按每户3.2人计算，则本项目最大居民数共384人，食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据对城市居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2-4%，平均为2.83%，则油烟产生量约为0.33kg/d，0.119t/a。居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，本评价不考虑加用油烟机的去除效率，则住宅部分年油烟排放量为0.119t/a。建设单位在楼房内预先设计了统一排烟暗道，集中收集油烟进行高空排放。（2）废水项目营运期用水主要来自居民生活用水、社区服务、物管以及公共服务房用水、商业用水、办公用水、绿化用水和不可预见用水。①生活用水居民生活用水：本项目建成后居住人数约384，根据《江西省城市生活用水定额》（DB36/T419-2011）,城镇居民生活用水标准按185L/人·d，则用水量为71.04t/d，按80%排放系数计，居民每天生活污水排放量为56.83t/d。②社区服务、物管以及公共服务房用水本项目社区服务、物管以及公共服务房面积总共1089.743m2,根据《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）公建用水标准按6L/m2.d计算,平均每天用水共计6.54t/d，按80%排放系数计，每天物业污水排放量为5.23t/d。③商业用水本项目建成后的商业面积为2034.05m2，用水参考《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版））商铺用水标准按8L/m2.d计算，则商铺用水量为16.27t/d，按80%排放系数计，商业每天生活污水排放量为13.02t/d。=4\*GB3④办公用水本项目建成后办公面积为12489.82㎡，办公人数的确定按照5~7㎡/人计算（本项目按7㎡确定），故本项目大厦建成后商务办公人数约为2082人，根据《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）办公楼用水标准按30~50L/人·天计算（项目以50L/人·天），故本项目办公区域平均每天用水共计104.1t/d，按80%排放系数计，办公区域每天生活污水排放量为83.28t/d。=5\*GB3⑤绿化用水本项目绿化面积为3001.8633m2，根据《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）小区绿化用水标准按1.0-3.0L/m2•天计算（本项目以2L/m2•天计），则绿化用水量为6t/d。④不可预见用水量本项目不可预见用水量为所有用水的10%，故本项目的不可预见用水量为20.395t/d，按80%排放系数计，不可预见用水排放量为16.316t/d。综上所述，本项目用水量为224.345t/d，商业、社区服务、物管以及公共服务房以及住宅居民按每年365天计算，办公楼按300天计，则项目年用水量为75119.425t/a；污水排放量为51683.02t/d。本项目用水量预测与分配情况见下表19：表19项目用水量预测及分配情况类别日最大容量用水标准最大日用水量（t）日排放污水量（t）备注生活用水384人185L/人·日71.0456.83经化粪池预处理后排入红谷滩污水处理厂处理社区服务、物管以及公共服务房用水1089.743m26L/m2.d6.545.23商业用水2034.05m28L/m2.d16.2713.02办公用水2082人50L/人·日104.183.28不可预见用水/总用水量的10%20.39516.316绿化用水1714.14m22L/m2·d60蒸发、渗透等途径损耗合计224.345174.676/*注：办公用水按300天/年计，其余按365天/年计算总用水量和排水量。本项目项目废水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后进入红谷滩污水处理厂深度处理达标后进入赣江西河段，各污染物处理效果及产排情况详见下表：表20各污染物的去除效果及产排情况项目CODBOD5SSNH3-N生活废水量（t/a）51683.02产生浓度（mg/L）25015015035产生量（t/a）12.927.757.751.81去除率（%）20.0010.0030.0014.28排放浓度（mg/L）20013510530排放量（t/a）10.346.985.431.55（GB8978-1996）表4中的三级标准50030040045*注：执行《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中B等级的标准限值；（3）噪声①主要设备噪声项目产生噪声设备主要有水泵、风机、电梯电动机、发电机、冷却塔等，主要设备噪声源强见下表：表21主要设备噪声源强序号声源名称数量单台设备平均声级[dB(A)]备注1加压水泵机490设于地下室2地下室风机8803电梯电动机4754备用发电机11055冷却塔195置于裙楼楼顶项目在设计时对以上设备采用以下隔声、减震措施：水泵：加装减震器，进水管道可设曲挠管道橡胶伸缩接头以减小水锤冲击和水泵振动产生的噪声，设备机房隔声。风机：选用低噪声设备，并采用减震、消声等措施。电梯电动机：设于地下室，选用高效减震器，减缓振动对上层用房的影响。备用发电机：设于建筑物的地下室，选用低噪声设备，并采用减震、消声等措施。设备噪声通过采取措施及距离衰减后可以达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准限值。冷却塔：放置于裙楼楼顶，项目通过设置声屏障来降低冷却塔的噪声影响。声屏障是在距离冷却塔进风一定距离处，设置不低于冷却塔进风口的声屏障，大大降低进风口噪声对敏感点影响的效果的。通过以上措施可确保2栋楼的环境噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类、4类区标准。②汽车运行的噪声汽车进出将产生汽车噪声。该噪声源强的特点为瞬时发生，营业时间进出车辆较多。对此，本评价建议项目建成营运后，应加强对本项目的停车场的管理，规范停车秩序，禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和怠速。③生活噪声该项目不引入餐饮娱乐（如卡拉OK厅）等高噪声项目，但是项目金融保险经营也会产生噪声污染，通过加强建筑隔声、加强管理、禁止喧嚣等措施后，可确保其达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求，实现达标排放。（4）固体废物营运期固体废物主要为住宅楼和商业楼、物业和社区等的生活垃圾。住宅楼及办公区产生的生活垃圾按人均垃圾产生量1kg/d计算。本项目建成后最大居民数共384人，则居民垃圾产生量为0.384t/d，住宅居民按365天/年计，则产生的垃圾总量为140.16t/a；办公人数约为2082人，则办公人员产生的垃圾量为2.082t/d，办公区年工作日为300天，则产生的垃圾总量为624.6t/a。生活垃圾收集后由市政环卫运至垃圾填埋场进行处理。商业、物业和社区每天产生的生活垃圾量按0.05kg/m2估算，商业楼、物业和社区总建筑面积为3123.793m2，则商业楼、物业和社区产生的生活垃圾量为57t/a。经收集后由市政环卫运至垃圾填埋场进行处理。综上，本项目固体废物产生量为681.6t/a。在严格采取以上措施情况下，本项目营运期产生的固体废物不会对周围环境产生二次污染。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物地下停车库CO5.495mg/m3，14.84kg/a5.495mg/m3，14.84kg/aHC1.082mg/m3，6.17kg/a1.082mg/m3，6.17kg/aNO20.686mg/m3，3.87kg/a0.686mg/m3，3.87kg/a备用发电机NOx2.508g/kwh，120.384kg/a2.508g/kwh，120.384kg/aHC0.008g/kwh，0.383kg/a0.008g/kwh，0.383kg/aCO2.337g/kwh，112.176kg/a2.337g/kwh，112.176kg/aPM100.057g/kwh，2.736kg/a0.057g/kwh，2.736kg/a厨房油烟油烟0.119t/a0.119t/a水污染物废水（51683.02t/a）COD250mg/L，12.92t/a200mg/L，10.34t/aBOD5150mg/L，7.75t/a135mg/L，6.98t/aSS150mg/L，7.75t/a105mg/L，5.43t/aNH3-N35mg/L，1.81t/a30mg/L，1.55t/a固体废物生活垃圾主要为纸屑、塑料袋等681.6t/a0噪声设备、进出车辆噪声75～105[dB（A）]昼间≤55dB（A），夜间≤45dB（A）；其他绿化率为31%，有利于美化、净化环境。主要生态影响(不够时可附另页)：本项目位于红谷滩新区，无需要特殊保护的野生动、植物，其周边无工业企业。本项目建成后，废水经预处理后进入红谷滩污水处理厂处理达标后排入赣江西河，对水环境影响较小；运营期进出的车辆尾气，污染物排放量小，对环境影响较小；固体废物主要为生活垃圾，均能够妥善处理。项目建成后，绿化率达31%，对生态环境有所补偿，因此，本项目的建设对整个区域生态环境影响较小。

环境影响分析一、施工期环境影响分析：1、施工扬尘项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘。各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下将会对周围环境空气产生较大影响。由于引起扬尘的运输、刮风和地面积尘的因素贯穿于施工期始终，扬尘对环境影响持续时间较长，必须采取有力措施进行控制。为防止和减少施工期间废气和扬尘的污染，施工单位应制定统一、严格、规范的管理制度和措施，纳入本单位环保管理程序。建议采取如下措施：（1）施工单位应有专人负责施工场地的洒水工作，洒水频率决定于天气状况，以防止二次扬尘污染。（2）各施工阶段应有专职环境保护管理人员，其职责是指导和管理施工现场的工程弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运、堆放，场地恢复和硬化，清除进出施工现场道路上的泥土、弃料以及轮胎上的泥土，防止二次扬尘污染。（3）在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期，减少扬尘的地面源点。（4）场地内土堆、料堆要加遮盖，防止扬尘的扩散。施工道路应进行夯实硬化处理，减少起尘量。运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时要采取相应的遮盖、封闭措施（如用苫布）。对不慎洒落的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。（5）加强对机械、车辆的维修保养，禁止以柴油为燃料的施工机械超负荷工作，减少烟尘和颗粒物排放。（6）本项目在建材和施工工具运输过程中也应该注意合理安排运输时间，尽量在人流、车流较少时进行运输，避开上下班高峰期。（7）工地内建筑上层具有粉尘逸散性的工程材料、砂石、土方或废弃物输送至地面或地下楼层时，应从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者进行人工搬运，严禁向建筑外抛掷垃圾。施工垃圾应及时清运，适量洒水。（8）应在工地边界设置1.8米以上的围挡，围挡视地方要求适当增加，围挡底端设置防溢座。采取以上措施后，项目施工期施工粉尘对场界外影响，其超标距离一次值可减至离场界5～6m，日均值可减至80～90m，扬尘排放量将减少50%，有效缓解对周围环境的影响。2、施工废水项目施工期废污水主要为泥浆废水和生活污水。泥浆废水及其它含泥废水SS浓度较高，随意排放易堵塞管网，污染环境。本环评要求设置简易沉淀池，并设置集水管对其废水排放点废水进行收集。通过沉淀池处理后，上清液可以作为施工用水回用，施工废水经处理后，可减小对受纳水体的影响。池底泥沙作为固废运往建筑垃圾堆放场。项目生活污水通过设置临时化粪池处理后排入城市下水道中。采取上述措施后，施工期的废水基本不对地表水环境产生影响。3、施工噪声本评价采用下列公式计算距离施工机械不同距离处的噪声值：根据上述公式及该建设项目边界与周围主要敏感点的距离，可计算出在无屏障的情形下，该建设项目在施工过程中各主要噪声源对敏感点的影响程度，其噪声级如下表所示：表22建设项目施工机械噪声对敏感点的影响噪声值单位dB(A)机械名称声级值边界外距离（m）110203040506070空压机、运输车857757514745434139土方外运、平地机、电锯908262565250484644挖土机、电钻、冲击机958767615755535149手工钻、无齿钻、多功能木工刨1009272666260585654静压打桩机、振捣器1059777716765636159电锯11010282767275686664上表可以看出，对于噪声级较高的施工设备，其噪声对其周围的环境会产生一定影响，特别是距离本项目100m的敏感点为在建的莱蒙都会，能满足本项目周围噪声敏感区域的声级限值要求；另外，一般施工机械是在露天的环境中进行施工，通常的情况下无法进行密闭隔声处理，在施工期间对周围的影响不可能完全避免。为此，建议建设单位在施工时落实以下措施：（1）合理安排施工计划①要求施工单位严格遵守环保部门规定，合理安排施工时间，除工程必须外，严禁在20：00—8：00期间施工。对主体工程浇灌需要连续施工时，建设单位在施工前做准备，征得环保部门同意批准后，张贴告示、作好宣传，告知周围居民。②尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方，保证施工场界达标。尽量将强噪声设备分散安排，而不是集中在有可能干扰敏感点的某个地点，同时相对固定的机械设备尽量入棚操作，最大限度减少施工噪声对周围环境的影响。=3\*GB3③在紧邻敏感点的施工场地西面、东面、南面边界处设置移动声屏障，选用复合材料移动声屏障，隔声量为10～20dB(A)，减少施工噪声对敏感点的影响。④噪声设备的放置应考虑尽量远离周边住户，同时施工场地内应限制车速，文明装卸，减少材料运输和装卸过程的噪声。（2）控制设备声源①尽可能的采用低噪声的工艺和施工方法，选用低噪声环保设备。②闲置的设备应予关闭或减速。③对机械设备均应适时的维护，维修不良的设备常因松动部件的振动或者降低噪声部件的损坏而产生很强的噪声。④汽车晚间运输尽量用灯光示警，禁鸣喇叭。⑤施工现场应使用成品混凝土。⑥建设单位应责成施工单位在施工现场标明施工通告和投诉电话，建设单位在接到投诉后，应及时与当地环保部门取得联系，以便能及时处理各种环境纠纷。总之，建设单位必须全面落实上述要求，不得对周围环境产生大的影响，并使施工各阶段的场界噪声符合中的规定。4、固体废物施工期固废包括平整地面和地基开挖产生的弃土、施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾等。本项目场地用地现状为平整空地，挖填方均很少，建筑施工过程中产生的工程废料，一部分具有回收利用价值，可以回收利用。如废模块、钢材、木材下角料、破钢管、断残钢筋头以及包装袋等；而另一部分如废沙石等没有回收价值，如果随意倾倒和堆放，不但占用了土地，而且污染了周围环境，影响周围景观。因此无回收价值的建筑废料应集中收集，统一运往建筑垃圾堆放场进行处置。工场内的生活垃圾，集中收集，交由环卫部门处理，可达到零排放。此外，室内外装修产生的油漆桶交由厂家回收。因此，施工期固体废物采取上述措施后不会对环境造成二次污染。5、水土流失影响水土流失是指土壤在降水侵蚀力作用下的分散、迁移和沉积的过程。影响水土流失的因素较多，主要包括降雨、土壤、植被、地形地貌以及工程施工等因素。就本工程而言，影响施工期水土流失的主要因素是降雨和工程施工。根据环评人员现场踏勘，本项目目前施工已近完成，且项目所在地已经过绿化措施，因此水土流失对本项目点影响很小。二、营运期环境影响分析：1、环境空气影响分析本项目废气主要来自进出车辆产生的汽车尾气、备用发电机产生的废气和居民厨房油烟。（1）汽车尾气本项目地上停车位共22个，由于项目所在区域地形较为开阔，易于扩散，因此地面停车场汽车尾气可实现达标排放。项目地下停车场车位数为299个，汽车尾气通过加强地下停车场的通风条件，换气次数6次/h，尾气经设在地下停车场出入口的2.5米高竖向井排放。能够达到，对周围大气环境影响很小。（2）备用发电机尾气通过工程分析可知，项目备用柴油发电机尾气排放均能满足《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国Ⅰ、Ⅱ阶段)》（GB20891-2007）中Ⅱ阶段要求，发电机尾气由排烟管道引至地面2.5m高处排放，对环境影响较小。此外，为了减轻项目备用发电机尾气对大气环境的影响，项目对发电机排气口应背风安置；尽量避开人流，设置在人无人流经过或较少人流经过的地方；排气口设置在绿化带中，排气口外观与周围景观结合设置，在周边种植一些吸收有害气体较强的树木。（3）居民厨房油烟根据本评价工程分析可知，住宅居民厨房油烟产生量0.119t/a，居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，本次预测按直接排放计，即厨房油烟排放量为0.119t/a。建设单位在楼房内预先设计了统一排烟暗道，集中收集油烟进行高空排放。2、水环境影响分析（1）地表水环境影响分析本项目的排水实施雨、污分流，项目污水主要为运营期废水主要居民、社区服务、物管以及公共服务房、商业和办公产生的生活污水。生活污水通过化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准，NH3-N达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）表1中B等级标准后排入红谷滩污水处理厂处理，污水处理厂处理达标后排入赣江西河，对受纳水体的影响很小。（2）地下水环境影响分析本项目不取用地下水，废水经收集处理后进入红谷滩污水处理厂处理，本评价建议预处理措施及收集管网应做好防渗工程，避免废水下渗，且土壤本身对污水具有一定的自净能力，所以本项目在落实好防渗措施后废水不会对地下水环境造成影响。3、噪声影响分析本项目产生噪声的主要设备有水泵、风机、电梯电动机、发电机、冷却塔等。本次评价选用点源的噪声预测模式，其模式为：（1）单个室外的点声源在预测点产生的声级计算基本公式如已知声源的倍频带声功率级（从63Hz到8KHz标称频带中心频率的8个倍频带），预测点位置的倍频带声压级可按公式（A.1）计算：式中：Lw—倍频带声功率级，dB；Dc—指向性校正，dB；它描述点声源的等效连续声压级与产生声功率级的全向点声源在规定方向的级的偏差程度。指向性校正等于点声源的指向性指数DI加上计到小于4π球面度（sr）立体角内的声传播指数DΩ。对辐射到自由空间的全向点声源，Dc=0dB。A—倍频带衰减，dB；Adiv—几何发散引起的倍频带衰减，dB；Aatm—大气吸收引起的倍频带衰减，dB；Agr—地面效应引起的倍频带衰减，dB；Abar—声屏障引起的倍频带衰减，dB；Amisc—其他多方面效应引起的倍频带衰减，dB。如已知靠近声源处某点的倍频带声压级Lp(r0)时，相同方向预测点位置的倍频带声压级Lp(r)可按公式（A.2）计算：预测点的A声级LA(r)，可利用8个倍频带的声压级按公式（A.3）计算：式中：Lpi(r)—预测点（r）处，第i倍频带声压级，dB；ΔLi—i倍频带A计权网络修正值，dB。在不能取得声源倍频带声功率级或倍频带声压级，只能获得A声功率级或某点的A声级时，可按公式（A.4）和（A.5）作近似计算：（2）室内声源等效室外声源声功率级计算方法声源位于室内，室内声源可采用等效室外声源声功率级法进行计算。设靠近开口处（或窗户）室内、室外某倍频带的声压级分别为Lp1和Lp2。若声源所在室内声场为近似扩散声场，则室外的倍频带声压级可按公式（A.6）近似求出：Lp2=Lp1-（TL+6）（A.6）式中：TL—隔墙（或窗户）倍频带的隔声量，dB。也可按公式（A.7）计算某一室内声源靠近围护结构处产生的倍频带声压级：式中：Q—指向性因数；通常对无指向性声源，当声源放在房间中心时，Q=1；当放在一面墙的中心时，Q=2；当放在两面墙夹角处时，Q=4；当放在三面墙夹角处时，Q=8。R—房间常数；R=Sα/（1-α）；S—为房间内表面面积，m2；α—为平均吸声系数；r—声源到靠近围护结构某点处的距离，m。然后按公式（A.8）计算出所有室内声源在围护结构处产生的i倍频带叠加声压级：式中：Lpli(T)—靠近围护结构处室内N个声源i倍频带的叠加声压级，dB；Lplij(T)L—室内j声源i倍频带的声压级，dB；N—室内声源总数。在室内近似为扩散声场时，按公式（A.9）计算出靠近室外围护结构处的声压级：式中：Lp2i(T)—靠近围护结构处室外N个声源i倍频带的叠加声压级，dB；TLi—围护结构i倍频带的隔声量，dB。然后按公式（A.10）将室外声源的声压级和透过面积换算成等效的室外声源，计算出中心位置位于透声面积（S）处的等效声源的倍频带声功率级。然后按室外声源预测方法计算预测点处的A声级。经过计算，在考虑减振及隔声效果的情况下，本项目设备噪声在不同距离情况下的影响预测结果见下表。本项目噪声标准执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类、4类区标准（南面及东面执行4类）。经过计算，本项目设备噪声在不同距离情况下的影响预测结果见表23。表23现状噪声源强及影响预测结果（单位：dB(A)）设备名称噪声源强数量安装位置叠加值隔声量距声源距离及噪声衰减预测值东厂界西厂界南厂界北厂界加压水泵904台地下室105.273570m77m28m44m备用发电机1051台电梯电动机754台引风机708台33.332.541.3237.4冷却塔951台裙楼楼顶951557.7m85.2m16.7m55m44.7841.3955.545.19现状值（昼间值）54.952.856.348.5项目噪声叠加影响预测值105.66/55.1248.3753.1450.39*冷却塔经基础隔声，隔声量为15dB（A）,各噪声设备夜间不工作。由上表可知项目中各设备在未采取措施后与现状叠加后，经距离衰减场界噪声可以未能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准限值。为了确保项目所在地声环境达到功能区划要求，本评价建议建设单位采取以下措施：①提高设备安装精度，同时采用减振措施，将设备基础设置于衬垫(如砂垫)或减振器(如橡胶减振器、金属减振器)上，布置减振器基础时，应使机组重心与基础重心在平面上重合，并使减振器的位置对称此重心布置，可减噪约3dB。②加强设备维护，避免设备故障带来的高噪声。③建议本项目地下车库出入口附近底层的楼房用于物管等其他用途，靠近出入口一侧尽量不设置窗户，楼房的门窗采用隔声门窗，同时加强出入口附近绿化，在此基础上车库出入口噪声对住户影响较小。④加强车辆进出管理，在地下车库以及大厦附近设置禁鸣标志，缩短怠速行驶时间，以减少对办公人员的影响。⑤在项目靠近世贸路一侧设置绿化带，既能隔声，又能防尘、美化环境。在设计绿色屏障时，宜选择叶片大、具有坚硬结构的树种，常选用常绿灌木、乔木作为主要培植方式，保证四季均能起到降噪效果。⑥针对冷却塔噪声的来源，主要为排风口风扇噪声、淋水的噪声、减速机及电动机噪声等。故本环评建议：在冷却塔排风扇出气口安装消声器；在冷却塔各机件周围安装隔声罩等。故本项目设备及交通噪声经降噪后在不同距离情况下的影响预测结果见表24及图2：表24进行降噪措施后噪声源强及影响预测结果（单位：dB(A)）设备名称噪声源强数量安装位置叠加值隔声量距声源距离及噪声衰减预测值东厂界西厂界南厂界北厂界加压水泵902台地下室105.273570m77m28m44m备用发电机1051台电梯电动机754台引风机702台33.332.541.3237.4冷却塔951台裙楼楼顶953057.7m85.2m16.7m55m29.7826.3940.530.19营运期现状值（在现阶段昼间现状值的基础上降低5dB（A））54.952.856.348.5项目噪声叠加影响预测值105.66/54.9652.8556.5548.88*冷却塔经消声器、罩隔声处理后，隔声量为30dB（A）,各噪声设备夜间不工作；现状值过大的原因为周边的交通噪声和周边的施工噪声，待项目营运后，现状值会较目前降低5-10dB（A）（本次以5dB（A）计）。注：声源1为冷却塔噪声源，声源2为地下室设备叠加噪声源。图2噪声等值线图通过上述措施处理后，可确保厂界及各环境保护目标处环境噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区标准要求，对当地环境影响轻微。4、固体废弃物影响分析营运期固废主要为生活垃圾，项目产生的生活垃圾可送至附近的垃圾桶内，再由专门的清洁人员及时清运至项目垃圾转运站，然后由当地环卫部门清运送到垃圾处理厂进行卫生填埋，做到日产日清。因此，项目运营期固体废物不会对周围环境造成污染影响，可达到零排放。5、项目环境风险分析（1）柴油储罐风险分析本项目备用发电机为柴油发电机，柴油储罐的位置在地下一层储油间内，由于项目备用发电机为停电时临时用，因此柴油储存量较少，发生火灾的火势较小。建设项目环境风险评价是指对建设项目建设和运行期间发生的可预测突发性事件或事故（一般不包括人为破坏及自然灾害）引起有毒有害、易燃易爆物质泄漏，或突发时间产生的新的有毒有害物质，所造成的对人身安全与环境的影响和损害，进行评估，提出防范、应急与减缓措施。根据项目污染物性质及控制，本项目发生事故主要部位为储罐或容器阀门等破损，主要风险为轻柴油储罐火灾情况。建设单位必须加强管理，制定完备、有效的安全防范措施，对轻柴油储罐设置围堰及事故池，尽可能降低本项目环境风险事故发生的概率，减少事故的损失和危害，事故一旦发生，应及时抢救处理，不能拖延事故持续时间。根据《常用化学危险品贮存通则(GB15603-1995)》中要求，在贮存和使用危险化学品的过程中，应做到以下几点：①经脱水、大罐抽气、轻柴油稳定处理后的合格轻柴油在储存温度下的饱和蒸气压小于当地大气压的0.7倍，提高了轻柴油在储存过程中的安全性。②容器、管线防静电接地装置和设备、构筑物防雷接地均采用热镀锌扁钢进行等电位连接。③储罐区配用防爆电机和防爆电气设备，严格按照《原油和天然气工程设计防火规范》进行平面布置。④在储罐区设置可燃气体探测器，在控制室进行声光报警，并将信号传入控制系统。当发生火灾时，通过操作人员的两级确认，启动消防系统，实现自动喷淋和冷却。储罐区设有固定式泡沫灭火系统和固定式消防冷却水系统。⑤储罐周围设置环形消防通道，储罐周围设防火堤及隔堤，防止火灾蔓延。建设单位应设置应急预案，一旦事故发生，能有效及时的处理。（2）地下车库的风险分析本项目建设有地下停车场，地下停车场车流、人流较为集中，危险情况下的紧急疏散措施是十分必要的，因此在地下车库内须设置紧急疏散通道。火灾是最常见的危险情况，因此，建设单位在地下车库设计了自动喷水灭火系统。在火灾发生时，经确认后向消防报警器控制器报警，发出火警信号，由联动控制器控制有关消防泵、喷淋泵、排烟风机、防火阀等设备，同时接通事故照明、指示灯，尽快疏散车库内人员。对于以下几种危险情况，本评价采取以下应对措施：①火灾如果地下车库里突然发生火灾，要及时报警。A.一旦发生火灾，要立即开启排风、排烟设备，迅速排出通道内烟雾，以降低火场温度和提高火场能度。B.工作人员应及时引导疏散，并在转弯及出口处安排人员指示方向，疏散过程中应注意检查，防止有人未撤出，已逃离的人员不得再返回地下车库。C.工作人员应指导过往人员尽量低势前进，不要做深呼吸，可能情况下用湿衣服或毛巾捂住口和鼻子，防止烟雾进入呼吸道。D.万一疏散通道被大火阻断，工作人员应指导过往人员延长生存时间，等消防队员前来救援。②停电首先建设单位应设置应急电源以应对地下车库停电情况的发生，同时，过往人员按照相关疏散指示标志，沉着应对，将过往人员迅速并安全有序地疏散到地面。A.停电疏散时，工作人员应指引过往人员有顺序下车，不能拥挤，让过往人员依次沉着冷静地走上地面。B.地下车库应设置明显的疏散指示标志，停电疏散时，工作人员应指导过往人员沉着应对，就能很快安全有序地疏散到地面。③毒气袭击如果地下车库里突然遇险，要及时报警。A.确认地下车库里发生了毒气袭击时，工作人员应指引过往人员利用随身携带的手帕、餐巾纸、衣物等用品堵住口鼻、遮住裸露皮肤，如果手头有水或饮料，请将手帕、餐巾纸、衣物等用品浸湿。B.判断毒源，工作人员应指引过往人员迅速朝着远离毒源的方向逃跑，有序地到空气流通处或者到毒源的上风口处躲避C.到达安全地点后，要用流动水清洗身体的裸露部分。6、日照影响分析本项目主要为高层住宅（31F及19F），因此，本评价将对其进行日照影响分析。本评价根据《城市居住区规划设计规范》中住宅建筑日照标准对项目的日照影响进行分析。地区的住宅日照以大寒日为日照标准日，有效日照时间带为8时至16时，建筑日照时间应满足2小时的要求。本评价根据项目敏感点的分布，采用鸿业日照分析4.0软件分析，项目高层住宅全部满足国家标准2小时日照要求，满足《城市居住区规划设计规范》中住宅建筑日照标准要求，项目高层建筑不会对周边建筑产生严重的日照影响。7、“高楼风”影响分析本项目为31F及19F高层住宅，容易受到“高层风”的影响。地面风在建筑物的拐角易产生加速状态，常称之为“高楼风”。“高楼风”风速与迎风面建筑面宽及建筑间隙有关，建筑面宽越大、建筑间隙越小，产生的风速越大。本评价参考北京市环境保护研究院对12个独立高层建筑物的风洞实验结果，来分析高层建筑楼“高楼风”的影响，并提出防范措施。（1）“高楼风”的影响分析①“高楼风”对行人的影响风速对人的行动影响见表27，风速分级见表28。根据发达国家的经验，低于50m的建筑一般不考虑高楼风的问题。本项目为29F高层住宅，建筑高度大于50m，因此本项目需要考虑高楼风对建筑物的影响。建筑物迎风面拐角处1.5m高度的最大平均风速与远上游同高度未受扰动风速之比Um/U*,称为“速比”，据类比调查，高层建筑楼速比约为2.0，当风向与项目周围街道平行时，同时1.5m高度远上游未受扰动风速为10m/s(含以上)的情况下，会对行人造成伤害，此时U10约为16m/s，属大风，即8级风。因此，达8级风时，行人应避免在建筑周围活动。表25风速对人的行动影响序号风速(m/s)人的行动影响10～6行动无障碍26～9大多数人的行动不受影响39～15还可以按本人意愿行动415～20步行的安全界限5>20危险表26风速分级表风级风速m/s风名风的目测标准00～0.5无风缕烟直上，树叶不动10.5～1.7软风缕烟一边斜，有风的感觉21.8～3.3清风树叶沙沙作响，风感觉显著33.4～5.2微风树叶及枝微动不息45.3～7.4和风树叶、细枝动摇57.5～9.8轻风大枝摆动69.9～12.4强风粗枝摇摆，电线呼呼作响712.5～15.2疾风树干摇摆，大枝弯曲，迎风步坚815.3～18.2大风大树摇摆，细枝折断918.3～21.5烈风大枝折断，轻物移动1021.6～25.1狂风拔树1125.2～29.0暴风有重大毁损12＞29.0飓风风后破坏严重，一片荒凉注：由于气象台站的风仪都固定安装在某一高度，一般在10m左右，因此气象台站测得的风速一般表示为U10，表中风速均为U10。②建筑物绕流引起漩涡流高层建筑背风面将产生涡流区，区域大小与建筑高度深度有关。当房屋的长度与深度不变时，涡流长度随建筑高度的增加而逐渐加大，涡流长度约为建筑高度的4-5倍；当建筑的高度与深度不变时，涡流长度随建筑的长度增加而增加；当建筑的高度与长度不变时，涡流长度随建筑的深度增加而减少。总之，建筑的高度越高，长度越大，深度越小，建筑背风面涡流区就越大。本项目高层高度大，长度和深度较小，因此涡流区相对较小。表27不同建筑高度、深度时建筑背风面涡流区范围高度涡流区范围深度涡流区范围H3.75H4D2.75D2H8.25H2D3D3H11.5H0.5D4.5D//0.25D5D长度涡流区范围//D8D//3D3D//8D5.25D//注：H为建筑高度、D为建筑深度。（2）对“高楼风”的防范措施本环评提出一些措施