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文档简介

二手房购买合约合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在规定甲方购买乙方所拥有的二手房的相关事宜。买卖房屋条款1.房屋信息：乙方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方。2.房屋状况：甲方确认在签订本合约前已对房屋进行了实地考察，并对房屋的状况和设施没有异议。3.房屋权属：乙方保证其在签订本合约时对房屋享有完全的合法所有权，并无转让限制、抵押或其他权属纠纷。4.交付日期：甲方和乙方约定，房屋的交付日期为合约生效之日起[交付天数]内，具体日期双方另行商定。5.房屋交付：乙方应当确保房屋在交付日期前处于良好的状态，并清空房屋内的个人财物。6.交付手续：双方确认，房屋交付时，将共同办理房屋过户手续，并由乙方支付过户费用。7.房屋价格：甲方同意以[购买价格]的价格购买房屋，该价格已包含所有税费。8.付款方式：甲方应在本合约签订之日起[付款天数]内向乙方支付购房款项，双方同意采用以下付款方式：-首付款：甲方应支付购房款总额的[首付比例]作为首付款，即[首付款金额]。-尾款：剩余购房款项应在交付日期前支付给乙方。甲方权利和义务1.甲方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的状况和设施。2.甲方应按时支付购房款项，并配合办理房屋过户手续。3.甲方应在收到房屋所有权证书后及时办理相关产权变更手续，并承担相应的费用。4.如果甲方未能按时支付购房款项，乙方有权解除本合约并要求甲方赔偿相应的违约金。5.甲方应妥善保管房屋产权证书和其他相关房屋权属文件，确保其安全和完整。乙方权利和义务1.乙方应提供准确的房屋信息，并保证所提供的信息真实有效。2.乙方应按时交付房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。3.乙方保证房屋的合法所有权，并承担因此引起的任何法律责任和纠纷。4.乙方应清空房屋内的个人财物，并保证房屋在交付时处于良好的状态。5.如果乙方未能按时交付房屋，甲方有权解除本合约并要求乙方赔偿相应的违约金。合同解除和争议解决1.如果甲方或乙方违反本合约的任何条款，对方有权解除本合约，并要求违约方承担相应的违约责任。2.本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国的法律法规。3.如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院裁决。合同生效1.本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各持一份。2.本合同的附件包括但不限于房屋照片、房屋所有权证书复印件等。甲方（买方）：___________________日期：___________

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