房屋出租合同标准范文

第页共页房屋出租合同标准范文房屋出租合同甲方：（出租人）身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：____________________________乙方：（承租人）身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：____________________________鉴于甲方是合法拥有并享有出租房屋所有权的自然人/法人，乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的方式和条件履行本合同，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。第一条房屋情况及租赁详细信息1、房屋地址：_______________________________________________________________2、房屋面积：_________________平方米3、房屋格局：_________________（几室几厅几卫）4、租赁用途：_________________（住宅/办公/商业等）5、租金金额：_________________（大写：_________________）6、租金支付方式：_________________（月付/季付/半年付/年付）7、房屋交付时间：_________________年_____月_____日8、租赁期限：自_________________年_____月_____日起至_________________年_____月_____日止，共计_____个月。第二条房屋租金及支付1、租金标准：每个月按照_________________元人民币支付房屋租金。2、租金支付时间：每个月的_____号之前支付当月租金。3、租金支付方式：乙方应当在每个月的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户/现金支付给甲方。4、迟付租金：乙方逾期支付租金超过三日的，甲方有权要求乙方支付迟付租金，按照每天租金金额的_____倍计算。第三条房屋交付及使用1、甲方应在本合同生效之日起_____日内，将房屋及相应的设施设备及家具交付给乙方。2、乙方在收到房屋及设施设备及家具时，应当仔细检查房屋及设施设备及家具的状况，并做好相应的记录。3、乙方应妥善保管房屋及设施设备及家具，不得擅自改变房屋及设施设备及家具的结构和样式，并保持房屋及设施设备及家具的完好。4、乙方应按照房屋的使用性质合理使用，不得在房屋内从事违法活动。第四条房屋保养和修缮1、甲方应对房屋的外墙、屋顶、水电设施等进行维修和修缮，确保房屋的正常使用。2、若房屋因不可抗力事件或乙方过错导致的损坏，甲方应及时进行修缮，并在修缮期间暂停租金支付。3、乙方应当妥善保管房屋及设施设备及家具，并承担因保养不善或使用过度造成的损坏和修缮费用。第五条房屋维修1、因房屋的水电设施、室内设施或其他情况出现故障时，乙方应立即通知甲方并配合甲方进行维修。2、如维修需要耽误乙方的正常居住或办公，甲方应提前通知乙方，并在维修期间暂停租金支付。3、如因乙方过错或不当使用导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条装修1、乙方如有装修需求，应提前书面告知甲方，得到甲方的书面许可后方可进行装修。2、乙方在装修期间应保证施工的安全和环境的清洁，并承担由装修引起的损失和责任。3、乙方应在装修结束后进行清理，并保持房屋的整洁。第七条房屋设备维修1、房屋内的设施设备如水电、暖气、空调、煤气等均由甲方负责维修和保养。2、若设施设备维修需要耽误乙方的正常使用，甲方应提前通知乙方，并在维修期间暂停租金支付。3、如因乙方过错导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条房屋保险1、甲方应为房屋购买合适的保险，保证房屋及其设施设备的安全。2、乙方在租赁期间应注意居住安全，如发生乙方过错导致的损失，甲方不承担赔偿责任。第九条房屋返还1、租赁期满或解除合同时，乙方应将房屋归还给甲方，并保持房屋的完好，不得擅自改变结构和样式。2、房屋返还时，乙方应将房屋内的设施设备及家具一并退还给甲方。第十条合同解除1、合同期限届满后，未经甲、乙双方书面续签或解除此合同的，本合同将自动续期至乙方再次提出退房的当日终止。2、甲方或乙方有下列一种或多种情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定支付租金的；（2）未经甲方书面许可，擅自改变房屋用途的；（3）擅自转租、转让房屋的；（4）未经甲方同意，擅自改建、扩建或擅自拆除房屋的；（5）乙方违反国家法律法规或违反治安管理的；（6）其他违反本合同约定的。第十一条争议解决1、因履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决。2、若协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十二条其他约定1、本合同未尽事宜，双方可根据协商情况进行补充或修改。2、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字并加盖合同专用章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：