物业公司房屋出租合同

第页共页物业公司房屋出租合同合同编号：_____甲方（出租人）：（姓名）________，（身份证号）________，（联系地址）________乙方（承租人）：（姓名）________，（身份证号）________，（联系地址）________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同，并共同遵守：第一条合同目的1.1甲方是一家合法注册的物业公司，拥有位于（房屋地址）________的房屋，并有合法权利出租该房屋。1.2乙方有意租赁甲方上述房屋，双方共同约定租赁事宜。第二条租赁房屋描述2.1房屋地址：（房屋地址）________2.2房屋面积：____平米2.3房屋结构：____室___厅___卫2.4房屋配置及装修情况：（描述房屋内部设施及装修状况）第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3如需延长租赁期限，甲乙双方应提前____天书面协商并达成一致。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币（大写）____________元整。4.2租金支付方式：（选择一种）（1）一次性支付：乙方应在租赁起始日前将租金一次性支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应在签订合同时，向甲方支付第一期租金____________元。随后的租金支付按次、按期支付，每期支付金额为____________元，应在每月的____日之前支付至甲方指定的账户。4.3租金交付方式：乙方应将租金交付至甲方指定的银行账户（账户信息在合同附件中详细说明）。第五条押金及归还5.1押金总额：人民币（大写）____________元整。5.2押金支付方式：乙方应在签订合同时，向甲方支付押金____________元。5.3押金归还：在租赁期满并甲方确认乙方已履行合同义务后，甲方应将押金在________日内退还给乙方，抵扣可能的违约金或损坏赔偿金额后的剩余部分。5.4押金用途：押金用于租赁期间乙方的租金、基础设施使用费未支付、损坏赔偿、违约金等需要扣除的费用。乙方租赁期满并符合合同规定时，甲方应将押金全额退还。第六条租赁期间的责任和义务6.1甲方的责任和义务：（1）履行提供房屋的义务，确保房屋符合租赁合同约定的标准和要求。（2）按时维修和保养房屋的基础设施，确保租赁期间房屋设施正常使用。（3）保证乙方在租赁期间的正常居住权，并不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。6.2乙方的责任和义务：（1）按照约定时间和方式支付租金。（2）保持房屋内设施的正常使用情况，不得随意损坏、移动或拆除房屋内的设备和家具。（3）在交房时检查房屋的设施装备和现状，如有问题应在____小时内向甲方报告。（4）按照租赁合同约定的租期履行义务，不得在合同期内私自转租、出租、转让、转借给他人。第七条房屋维修和保养7.1租赁期间，若房屋出现因非乙方自身原因造成的大面积损坏和硬件设施故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。7.2乙方在使用房屋过程中，如因人为原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。7.3正常磨损、老化或小部分设施的损坏，由甲方承担。第八条合同解除和违约责任8.1任何一方未履行合同义务、违反租赁合同的约束规定，应负违约责任。8.2一方未履行合同义务，导致合同解除的，违约方应承担相应的经济和法律责任。8.3若乙方未按期支付租金或违反合同约定转租、擅自拆除房屋设施等行为，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。第九条争议解决9.1在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的所有附件和补充约定与本合同具有同等的法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2