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第页共页二手房购房定金合同协议甲方（出售方）：（出售方姓名）、（身份证号码）、住所（出售方住址）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（身份证号码）、住所（购买方住址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋所在地）的二手房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立以下协议。第一条购房定金1.甲方同意将（房屋信息）的所有权转让给乙方；2.乙方同意购买上述房屋；3.乙方在签订本协议时，向甲方支付其中的定金；4.定金的金额为（具体金额），以下简称“定金”。第二条定金的支付1.乙方应在本协议签订之日起（具体期限）内，向甲方支付定金；2.乙方支付定金可以通过（具体支付方式），将定金支付至甲方指定的账户；3.定金一旦支付完成，即表示乙方对购买本房产的决心和诚意，乙方不得以任何理由要求退还定金，除非发生第三条第1款约定的情况；4.如乙方逾期未支付定金，甲方有权解除本协议。第三条解除协议1.若因甲方原因，导致乙方无法购买该二手房的，甲方应返还乙方双倍的定金；2.乙方在签订本协议后，违约解除的，定金不予退还并由甲方取得；3.乙方逾期未支付定金的，甲方有权解除本协议，并可以向乙方返还已支付的定金；4.若因不可抗力因素导致无法成交，双方协商处理。第四条过户及交付1.乙方在付清全部房款（首付款与贷款合计金额）后，甲方应根据《房屋买卖合同》要求办理过户手续；2.若乙方未能按期付清全部房款，甲方可以解除本协议，并追究乙方违约责任；3.乙方在付清全部房款后，甲方应在（足额付清全部房款的时间）内将房屋交付给乙方；4.房屋交付后，甲方应向乙方提供相关的房产证、房屋产权证等证件。第五条违约责任1.乙方在签订本协议后，不得以任何理由擅自终止本协议，否则应承担违约责任；2.甲方在签订本协议后，不得以任何理由擅自终止本协议，否则应承担违约责任；3.一方违约的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条法律适用与争议解决1.本协议的签订、执行与解释，应适用中华人民共和国法律；2.对本协议的解释、履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可将争议提交至协议签订地人民法院进行解决。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，可由双方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：签字：日期：

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