2024正规房屋买卖合同（两篇）2024

/2024正规房屋买卖合同（二）一、签约双方:二、房屋基本情况1.房屋地质：2.房屋面积：3.房屋类型：4.房屋所有权证号：三、房屋权属和使用1.房屋权属：甲方保证所售房屋系其合法所有，不存在被抵押、查封或产权争议的情况。2.房屋用途：乙方购得该房屋后，可以自由使用，但不得用于非法活动，且不得转让、出租或以其他形式转让其权益。四、房屋售价及支付方式1.房屋售价：该房屋的总售价为（人民币）_________元整。甲方在签订本合同之时，已接受乙方支付定金（人民币）_________元。（注：定金支付应在合同签订之日起______日内完成）2.支付方式：乙方需在签约之日起_______日内将剩余款项支付给甲方。乙方未能按时支付剩余款项的，应按日计算违约金，违约金金额为剩余款项的千分之五。五、房屋交付和过户手续1.房屋交付：甲方应保证房屋在本合同生效之后_______日内，交付给乙方并清理出所附带的其他物品。2.过户手续：房屋过户手续由双方共同承担，并按照相关规定办理。过户手续完成之后，乙方享有该房屋的所有权。六、附加条款1.违约责任：若甲方未按时交付房屋或无法提供合法的房屋所有权证明文件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金和违约金。2.附带设施：该房屋所附带的设施、装修和家具等，将由甲方清理空出，乙方不得要求保留。3.税费及费用：本合同签订后，由双方按照相关法规承担相应的税费和过户手续费用。4.法律适用和争议解决：本合同适用法律。若双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效和解释1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、补充或解释均应采用书面形式，并由甲、乙双方签字确认。3.本合同自双方当事人签字盖章后生效，并取代双方之前的一切口头、书面协议及约定。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：2024正规房屋买卖合同二、房屋基本信息1.房屋地质：____________________2.房屋类型：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋所有权证号：________________三、房屋价格及付款方式1.总房价：_____________人民币（大写：________________元整）首付款：_____________人民币（大写：________________元整），在签订本合同之日起三个工作日内支付；过户前支付：_____________人民币（大写：________________元整），在双方签订房屋过户手续前十个工作日内支付；过户后支付：_____________人民币（大写：________________元整），在双方完成房屋过户手续后五个工作日内支付。四、权益保障1.甲方保证房屋是合法、有效的房屋所有权，并且无任何有效贷款、查封、保留登记等限制；2.甲方负责处理房屋过户手续，办理房屋所有权过户登记，保证房屋的合法所有权转移给乙方；3.如果甲方因各种原因未能履行过户手续义务，乙方享有解除合同的权利，并有权要求甲方返还已支付的房款和支付违约金；4.甲方在房屋过户前应办理房屋产权证书交接手续，并提供所有相关的法律文件和证明文件；5.甲方承诺房屋内部设施、管道等设备正常工作且保证乙方购买后可立即居住，否则乙方有权解除合同。五、合同生效与履行1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力；2.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务；3.如果合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交有管辖权的人民法院处理。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双