广州出租房屋合同范文

第页共页广州出租房屋合同范文广州市租赁合同合同编号：xxxxxxxxx签订日期：______年______月______日出租方（甲方）：______________住址：__________________________联系电话：_______________________承租方（乙方）：______________住址：__________________________联系电话：_______________________鉴于：1.甲方系房屋的合法所有人，拥有出租该房屋的权利；2.乙方有意承租甲方的房屋，并共同商定租赁事宜；甲方和乙方遵循平等自愿、公平互利的原则，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋的基本信息如下：（1）房屋地址：___________________（2）房屋类型：___________________（3）房屋面积：___________________平方米（4）装修状况：___________________（5）房屋使用权证号：_____________（6）租赁用途：___________________（7）租赁期限：___________________（8）月租金：___________________元第二条租赁期限2.1租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计租赁________个月。届时，乙方应如期交付房屋。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按时支付房屋租金，租金支付日期为每月的______日，租金为人民币____________元整，从本合同签署之日起，连续租期内租金不得上调。乙方应在每月的前一个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接支付至甲方指定的收款人。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的0.5%。若乙方逾期连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋，并要求乙方支付合同租金总额的50%作为违约金。第四条安全及维修责任4.1乙方承诺在租赁期内以租赁屋的方式安全居住，不得从事涉及国家法律法规所禁止或限制的活动。4.2甲方负责房屋的日常维修，乙方负责保养房屋内的设施设备，并遵守使用说明。若因乙方不当使用或保养不善导致设施设备损坏，由乙方承担维修费用。4.3乙方发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方。第五条房屋交付与退还5.1乙方应在租赁期限开始之日取得房屋的实际使用权，甲方应在此之前将房屋整修完毕并交付乙方。乙方在签署本合同时，应检查房屋的设施设备及基本问题，一旦签署确认无误，即视为乙方接受房屋并正式入住。5.2租赁期满时，乙方应如期将房屋内的设施设备、钥匙等归还给甲方，并保持房屋的清洁与完好。第六条违约责任6.1若乙方在租赁期内擅自转租、改变租用用途、将房屋作为商业用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并收回房屋。此时，乙方已支付的租金不予退还，甲方有权要求乙方支付总租金的30%作为违约金。6.2若甲方在租赁期内擅自收回房屋，未经乙方同意，甲方应支付双倍租金作为违约金。第七条争议解决7.1甲方和乙方因本合同的解释、执行或争议的发生，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。8.2本合同未尽事宜由双方协商解决。8.3本合同自签署之日起